کمیسیون فنی و عمرانی
رئیس کمیسیون فنی و عمرانی: رضا فیروزه

شرح وظایف کمیسیون فنی و عمرانی

 

• بررسی کارشناسانه طرحهای عمرانی و شهرسازی و اعلام نظر فنی با استفاده از نظر کارشناسان خبره .

• بازدید از طرحهای عمرانی شهرداری به همراه کارشناسان خارج از مجموعه شهرداری و نظارت بر روند اجرای پروژه ها و نظارت مستمر بر معاونت عمرانی و سازمانهای تابعه و واحد املاک

• بررسی کمبودها و مشکلات واحدهای شهرداری جهت ارائه راهکار به منظور اصلاح ساختار، تاسیس، تقویت یا حذف واحدهای مورد نیاز یا غیر ضروری مانند تاسیس سازمانهای طراحی شهری، شهرداری بافت قدیم و ...

• تدوین سیاستهای عمرانی و برنامه های سال آینده شهرداری در راستای مسائل عمرانی بر مبنای طرح نظر سنجی مردمی و نظرات کارشناسان .

• تدوین راهکارهایی جهت اصلاح بافت های شهری اعم از بافتهای فرسوده یا بافتهای واجد ارزش، بافتهای جدید، بافت حاشیه ای .

• پیگیری و نظارت جهت اجرای طرحها و مصوبات کمیسیون و شورا در مسائل عمرانی .

• بررسی و اعلام نظر و تصویب طرحهای تفضیلی، محدوده حریم شهرها، طرح جامع ارتفاعات و ...

• تلاش جهت جلب مشارکت اشخاص وحقیقی و حقوقی در جهت سرمایه گذاری، احیاء، حفظ و توسعه پروژه های عمرانی سطح شهر.

• تلاش در جهت کیفیت بخشی طرحهای عمرانی شهرداری با موظف کردن شهرداری در راستای استفاده از مشاروران و پیمانکاران مجرب و شایسته و نظارت مستمر بر طرحها

• ایجاد زمینه در راستای برگزاری مسابقات طراحی پروژه های بزرگ و مهم شهری در سطح کشور یا بین المللی متناسب با ابعاد پروژه (تا ضمن ایجاد رقابت امکان انتخاب بهترین طرح مناسب با شهر زمینه شناساندن همدان در سطح کشور و بین المللی ایجاد شود) و استفاده از آخرین دستاوردهای علمی در پروژه ها .

• تلاش در جهت خصوصی سازی و واگذاری کارها به مردم با حفظ حقوق شهرداری و شهروندان .

• عضویت در کمیسیونها و کار گروههای مربوط در سطح شهر و استان .

• استفاده از تجارب کمیسیونهای همنوع در شوراهای اسلامی شهرهای دیگر

• رسیدگی به درخواستها و شناخت مشکلات شهروندان و در صورت نیاز بازدید از اماکن و املاک مربوطه و تشکیل جلساتی فنی ما بین مسئولین ذیربط رایزنی و حل مشکلات .

 

صورتجلسه شماره 1 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

صورتجلسه مورخه 2/4/86

موضوع : بررسی و مکان یابی پروژه انتقال آب سد شیرین دره به بجنورد(مکان یابی مخزن در محدوده شهر)

 

1- ابتدا تلاوتی چند از کلام اله مجید و سپس ریاست شورای شهر ضمن خیرمقدم و خوش آمد گویی به حاضرین جلسه درخصوص موضوع جلسه توضیحاتی ایراد کردند و درخصوص مسایل مطرح شده و فواید و تبعات احتمالی ناشی از ساخت مخزن در محل پیشنهادی و تخریب فضای سبز تشریح و خواستار راهکارهای مناسب و کارشناسی شده را برای نهایی نمودن طرح فوق را شدند.

2- آقای مهندس اعلایی مدیرکل محترم آب منطقه ای خراسان شمالی نیز ضمن تشکر از برگزاری جلسه گزارشی جامع و کاملی را از چگونگی فعالیت و عملکرد حوزه مدیریت خود در استان و شهر بجنورد پرداخته و اقدامات انجام شده در خصوص جذب اعتبارات اختصاص یافته از محل منابع دولتی و ملی و فاینانس و .... برای اجرایی نمودن طرح های مختلف در استان به ویژه بجنورد که از طریق مساعدت و همکاری همه جانبه وزارت مطبوع ،نمایندگان مجلس،استاندار محترم که منجر به افزایش چشمگیر جذب اعتبارات تا ظرفیت 12% تا 13% بر رشد اعتبارات برسیم که از جمله می توان به بهره برداری از آب سد شیرین دره اشاره کرد که ظرفیت آبدهی 480 لیتردر ثانیه را داشته که انتقال 20 میلیون مترمکعب آب را برای شهر بجنورد و 2 میلیون مترمکعب دیگر آن برای روستاهای اطراف بجنورد ظرفیت سازی کند که انتقال آب از سد فوق به مرکز استان از طریق فراهم نمودن بسترهای لازم از جمله احداث مخزن آب با ظرفیت 30 هزارمترمکعب با توجه به کارشناسی انجام شده توسط کارشناسان مربوطه در خصوص مکان یابی متناسب با معیارهای فنی با توجه به گسترش روز افزون شهر در سال های آینده وبا عنایت به مرکز استان ،اجرایی نمودن طرح فوق را حیاتی و ضروری خواند ، محل مورد نظر را که در ارتفاعات موسوم به پارک دوبرار می باشد ارزیابی و تعیین نموده اند که در صورت توافق با شهرداری و شورای شهر در قالب همکاری های متقابل و جبران خسارت ناشی از قطع درختان پس از کارشناسی محاسبه و هزینه های آن قابل پرداخت خواهد بود و در نهایت تاکید نمودند در صورت توافق انتقال آب به مرکز استان در سال 1389 پروژه فوق افتتاح خواهد شد.

3- آقای حسینی شهردار بجنورد نیز با تشریح معضلات اجرایی شدن طرح فوق در پارک دوبرار که منجر به قطع 2000 اصله درخت با قدمت 10 ساله را یادآور شدند و خواستار تغییر مکان پیشنهادی در محل دیگری در صورت امکان شدند که در غیر این صورت تخریب درختان فوق ضررجبران ناپذیری را به فضای سبز شهری وارد خواهد نمود که در صدد جایگزینی درختهای دیگری باید باشیم.

4- درادامه اعضا و کارشناسان حاضر در جلسه هرکدام جداگانه به نقطه نظرات خود پرداخته که به اتفاق نظر درخصوص اجرایی نمودن طرح های فوق به مرکز استان و آب شرب شهر با نظر کارشناسی و لحاظ نمودن تمام جوانب با کمترین درصد تخریب فضای سبز تاکید نمودند.

5- درپایان ریاست شورای شهر با جمع بندی تمامی مطالب و پیشنهادات و راهکارهای ارائه شده و استفاده از تمامی نقطه نظرات کارشناسان حاضر در جلسه نتیجه گیری نهایی را موکول به مکاتبه اداره کل مطبوع با ارائه پیشنهادات به شهرداری و پس از بررسی توسط کارشناسان شهرداری و اداره کل فوق جهت تصمیم گیری نهایی به شورای شهر ارسال نمایند.

 

صورتجلسه شماره 2 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

صورتجلسه مورخه 6/4/86

موضوع :اجرای پروژه IT با عنوانهای :شهروند الکترونیکی ، شهر اینترنتی ، آموزش زبان انگلیسی و اینترنت

 

1- ابتدا پس از تلاوت کلام الله مجید ریاست محترم شورای شهر ضمن خیر مقدم و خوش آمدگوئی به مهمانان و حاضرین در جلسه در خصوص موضوع جلسه (اجرای پروژه IT با عنوانهای شهروند الکترونیکی ، شهر اینترنتی ، آموزش زبان انگلیسی و اینترنت) توضیحاتی را ارائه و خواستار برنامه ریزی دقیق و عملی را برای مجریان فوق را شدند و اعلام آمادگی کردن برای همکاری متقابل .

2- در ادامه آقای مهندمحمدی نماینده شرکت نیز با تشدیح کامل از چگونگی اجرایی نمودن طرح و نحوه خدمات رسانی آن به شهروندان به شرح ذیل توضیح و اظهار امیدواری کردن با اجرایی نمودن طرح فوق کمک بسزایی در جهت ارتقاء سطح علمی و عملی شهروندان در جهت یادگیری دانش آموختگان در عصر ارتباطات را خواهد داشت ارجاری طرح با مجوز وزارت علوم خواهد بود شرایط ثبت نام بالای 100نفر باید باشد هشت ماه طول مدت آموزش کامل زبان انگلیسی و کار با اینترنت خواهد بود افراد ثبت نام شده بالای 18 سال خواهد بود آموزش در هفته حداقل 4 ساعت و یک روز در هفته (جمعه ) بصورت حضوری خواهد بود هزینه تمام شده برای هر نفر 400 هزار تومان بوده که با تحویل یکدستگاه (سیستم کامپیوتری) بصورت رایگان خواهد بود . برگزاری کلاسها بصورت اقساطی خواهد بود که در صورت اخذ سند قبولی به مرحله بعد خواهد رفت و در نهایت پیشنهاد برگزاری کلاسهای آموزشی را برای کارکنان شهرداری را خواستار شدند

3- در پایان آقای امانی ضمن استقبال از طرح فوق و تشریح فواید آن اجرای آن را مستلزم بستر سازی مناسب و اطلاع رسانی گسترده را لازمه اجرایی نمودن پروژه فوق عنوان کرده و اظهار امیدورای نمود طرح فوق بتواند گامی موثر در جهت ارتقاء فهم عمومی جامعه و شهروندان را در برداشته باشد .

 

صورتجلسه شماره 3 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

صورتجلسه مورخه 10/4/86

موضوع : بررسی نحوه محاسبه جرایم کمیسیون ماده 100 ، نحوه محاسبه تراکم در مناطق A ،B وC

 

1- ابتدا تلاوتی چند از کلام اله مجید سپس ریاست شورا ضمن خیرمقدم و خوش آمدگویی به کارشناسان و دیگر مدعوین حاضر در جلسه و ضمن تشریح و توضیحات کامل درخصوص موضوع جلسه خواستار ارائه راهکارهای مناسب و کارشناسی شده برای نهایی نمودن پیشنهادات را خواستار شدند.

2- درادامه اعضای کمیسیون و کارشناسان هرکدام جداگانه به دیدگاهها و نقطه نظرات خود پرداخته و به اتفاق نظر درخصوص اجرایی نمودن پیشنهادات با نظرکارشناسی فنی و با لحاظ نمودن تمام جوانب را خواستار شدند.

3- درپایان ریاست کمیسیون با جمع بندی تمام مطالب و پیشنهادات و راهکارهای ارائه شده و استفاده از تمامی نظرات و کارشناسان حاضر در جلسه نتیجه گیری نهایی را به شرح ذیل اعلام نمودند:

· در ساختمانهای بتن = درمترمربع600.000 ريال

· درساختمانهای آهن(اسکلت) درمترمربع 600.000 ريال

· درساختمانهای اسکلت نیمه آجر درمترمربع 300.000 ريال

سایر موارد مورد بحث موضوع جلسه موکول به کارشناسی بیشتر در جلسات متعدد توسط کارشناسان حاضر در جلسه که اسامی آنان به شرح ذیل می باشد که پس از بررسی و نهایی نمودن موضوعات فوق جهت تصویب نهایی به شورای شهر ارسال نمایند.

 

 

صورتجلسه شماره 4 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

مورخه 14/5/86

موضوع : زمین های قولنامه ای (عادی) یا دارای سند 147 و صدور پروانه بنا و تخلفات ساختمانی

 

1- ابتدا تلاوت آیاتی چند از کلام اله مجید سپس ریاست شورا ضمن خیرمقدم و خوش آمد گویی به مسئولین محترم استانی و شهرستان و دیگر حاضرین در جلسه توضیحات مبسوطی را در خصوص موضوع جلسه ، ضمن تشریح مشکلات ناشی از زمینهای قولنامه ای و دارای اسناد 147 و زمینهای کمتر از 150 متر و مشکلات عدیده ای که موضوعات فوق برای شورا و شهرداری و شهروندان ایجاد نموده ، خواستار ارائه راهکارهای کارشناسی شده و عملی را از سوی مسئولین محترم در جلسه خواستار شدند.

2- آقای مهندس آرام فرماندار محترم نیز ضمن قدردانی از برگزاری اینگونه جلسات تخصصی برای حل مشکلات مردم و با اشاره به مشکلات مطرح شده در این شهر ، مشکلات اکثر شهرهای کشور دانسته و با انتقاد از عملکرد سازمان مسکن و شهرسازی و بنیاد مسکن در خصوص نحوه تهیه طرح تفضیلی شهرها و ساخت و ساز در حواشی شهر توسط بنیادمسکن اشاره کرد و خواستار همکاری همه جانبه ادارات مرتبط درخصوص تهیه طرحی مدون با تعیین و تعریف مشخص و با ایجاد رینگ اصلی برای کل شهر تعریف و بر آن اساس تا بتوان در ساخت و سازها مدیریت کرد و محدوده شهر را کنترل و هدایت کنیم و درادامه صحبت حمایت خود را از شهرداری و شورای شهر در خصوص ارتقای سطح کمی و کیفی در مدیریت کلان شهری را اعلام و یادآور شدند که هر مترمربع در شهر 400 شغل به صورت مستقیم و غیرمستقیم به دنبال خواهد داشت و به تبع آن شهری فعال ،پویا و زیبا خواهیم داشت.

3- آقای مهندس جاوید مدیرکل محترم سازمان مسکن وشهرسازی نیز با تشریح کامل ضوابط و مقررات شهرسازی و با اشاره به نواقص طرح تفضیلی شهر و طراحی و تهیه آن در زمان خود قابلیت اجرا و انجام طرح ها را داشته ، وی با حمایت از طرح تفضیلی معتقد است طرح تفضیلی شهر مشکلات جدی که باعث عدم اجرای طرح باشد نیست و با اشاره با دارندگان املاک کمتر از حدنصاب برای صدور مجوز ساخت و ساز و صدور مجوز برای اینگونه املاک خارج از ضوابط شهرسازی بوده و اگر هم مجوز صادر شود در سالهای آتی مشکلاتی را به دنبال خواهدداشت و ادامه اینگونه ساخت و ساز ساختمانها عدم توانایی واحد اجراییات شهرداری را نشان داده و خواستار فعال نمودن واحد اجراییات شهرداری در جهت جلوگیری از تخلفات ساختمانی را ارائه نمودند و اعلام آمادگی نمودند در جهت حل مشکلات فوق هرگونه همکاری را در جهت ضوابط و مقررات شهرسازی را خواهیم داشت.

4- آقای مهندس ابوالحسنی کارشناس و مشاور فنی شورای شهر نیز ضمن تایید و تاکید بر اجرای ضوابط شهرسازی و تشریح کامل موضوع جلسه خواستار شناخت کامل نیازها و مشکلات موجود شهر را متذکر شده و در ادامه بیان داشتند که نباید قوانین و ضوابط تدوین شده را فدای خواسته های مقطعی شهروندان که چندان آگاهی نیز از ضوابط و مقررات شهرسازی را ندارند ، نماییم و اظهار امیدواری نمودند که بررسی بیشتر با کارشناسان امور مسایل و مشکلات و معضلات را به صورت منطقی دیده تا در آینده دچار روزمره گی و مشکلات آتی گرفتار نشویم.

5- در ادامه بحث اعضای کمیسیون و مدعوین محترم هرکدام جداگانه به نکته نظرات خود درخصوص موضوع جلسه پرداخته و هرکدام جداگانه راهکارهای علمی و عملی را از مسئولین ذیربط را خواستار شدند و در پایان بحث موضوع جلسه را با وقت بیشتری به کارشناسان امور ارائه طریق نمودند.

6- در پایان ریاست کمیسیون ضمن جمع بندی تمامی مطالب و پیشنهادات و راهکارهای ارائه شده و استفاده از تمام نظرات کارشناسان و مسئولین حاضر درجلسه نتیجه گیری نهایی را به شرح ذیل اعلام نمودند :

· مسکن و شهرسازی با مطالعه و ارائه راهکار در جهت حل مشکلات شهروندان با رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی تهیه و ارائه نمایند .

· مقرر شد شهرداری در جهت جلوگیری از ساخت و ساز غیرمجاز واحد اجراییات را فعال و تجهیز نماید وبحث مقاوم سازی نیزجدی گرفته شود.

· ارائه گزارش شهرداری و راهکارهای کارشناسی شده به کمیسیون .

 

 

صورتجلسه شماره 5 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

مورخه: 28/6/86

موضوع : بررسی پروژه ها و پیشرفت فیزیکی وریالی آنها.

 

1- ابتدا آیاتی چند از کلام اله مجید سپس ریاست کمیسیون آقای مهندس قدرتیضمن خیرمقدم به حاضرین و تبریح ماه مبارک رمضان و آرزوی قبولی طاعات و عبادات برای میهمانان با اشاره به موضوع جلسه و تشریح چگونگی فعالیت و عملکرد پنج ماهه شهرداری در قسمت عمران را مورد بررسی قرارداده و گزارش کاملی را از طرف آقای شهردار و معاونت عمران شهرداری را خواستار شدند.

2- آقای مهندس ریاحی شهردار بجنورد نیز با توضیح چگونگی فعالیت واحد عمران با توجه به جدول زمانبندی تعیین شده و مشکلات تاخیری که گاهی در بعضی از پروژه ها دیده می شود تشریح و به اطلاع اعضای محترم کمیسیون رساندند و واحد عمران را موظف به ارائه بیلان کار ماهانه به شهردار و شورای شهر نمودند تا از چگونگی پیشرفت پروژه ها به صورت مدون آگاه شوند.

3- آقای مهندس دژهوت معاونت محترم عمران نیز با گزارش کاملی از روند اجرایی پروژه ها ارائه و با تشریح عملکرد پنج ماهه عمرانی بر اساس اولویت بندی انجام شده بر اساس جدول تدوین شده 55% پیشرفت فیزیکی و تعداد 18 پروژه تاکنون شروع نشده که بالغ بر 50 میلیارد ريال هزینه تقریبی پروژه های فوق را برآورد نمود .

4- درادامه جلسه اعضای محترم کمیسیون و معاونت شهرسازی و مدیرمنطقه یک شهرداری هرکدام به نکته نظرات خود پرداخته و به صورت جداگانه گزارشی را از حوزه مدیریت خود ارائه دادند . درپایان اعضای کمیسیون نیز ضمن تاکید بر تسریع در روند پروژه های عمرانی خواستار پیگیری جدی با توجه به فرارسیدن فصل بارندگی و اتمام پروژه ها را خواستار شدند.

5- در پایان ریاست کمیسیون آقای مهندس قدرتی ضمن جمع بندی تمامی مطالب و نظرات مطرح شده در جلسه و با استفاده از تمامی نظرات و پیشنهادات و راخکارهای اجرایی جهت پیشبرد پروژه های عمرانی نتیجه گیری نهایی را به شرح ذیل اعلام نمودند :

الف : باعنایت به مطالب مطروحه و مشکلات ومسایل پیشبردی شهردرای و درآمد مکتسبه به میزان شش میلیاردودویست میلیون تومان (درشش ماه) و تصمیمات کمیسیون برنامه و بودجه در نهایت موارد ذیل مورد توجه و اقدام قرارگیرد.

ب : تدوین اصلاحیه یا متمم بودجه با اولویت بندی پروژه ها توسط شهرداری تا تاریخ 10/7/86 و ارسال آن به کمیسیون عمران.

ج : ارسال عملکرد پروژه ها بر مبنای پیشرفت فیزیکی و ریالی به صورت ماهانه تا پنجم هرماه .

د : پیگیری درآمدها و جبران عقب افتادگی از درآمدهای کسب شده .

ه : پس ازتدوین اصلاحیه با متمم درخصوص پروژه ها تصمیم گیری لازم انجام پذیرد که پروژه های انجام نشده به شرح ذیل می باشد :

1- مطالعات برنامه های میان مدت ، 2- آسفالت بلوار امام رضا(ع) ، 3- بلوار مختومقلی ،4- 42 متری حصار ،

5- طرح مکانیزه میدان شهید ، 6- منبع ذخیره آب ،7- زورخانه ، 8- کتابخانه ،9- مطالعات فاز 2 بش قارداش،

10- مطالعات فاز 2 باباامان ، 11- خرید GPS ،12- کارخانه کمپوست ، 13- مسجد کلانتر،

14- ساختمان شهرداری ، 15- عمارت شهرداری ، 16- منزل مسکونی شهردار، 17- پارک موتوری شهرداری 18- بهسازی میدان بار.

 

صورتجلسه شماره 6 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

مورخه :17/8/86

موضوع : ایجاد میدان نبی ، اعتبار عمرانی و پارکینگ ها

 

پیرو دعوت قبلی از اعضای کمیسیون فنی و عمرانی و مدعوین جلسه ای راس ساعت 17:30 در محل سالن جلسات شورای شهر تشکیل گردید . ابتدا آیاتی چند از کلام اله مجید تلاوت شد ، سپس آقای مهندس قدرتی ریاست محترم کمیسیون عمرانی شورا ضمن خوش آمد گویی به حاضرین در جلسه پیرامون بودجه عمرانی شهرداری و طرح اجرایی میدان نبی در ورودی شهر از طظرف استان گلستان توضیحاتی را بیان داشتند.درادامه آقای مهندس ابوالحسنی و مهندس تیمورتاشلو کارشناسان محترم کمیسیون عمران شورا نکته نظرات خودرا درخصوص طرح اجرایی میدان بیان داشتند.

سپس آقای قدرتی در رابطه با مفاد قرارداد فی مابین شهرداری و آقای مهندس معماریانی توضیحات جامعی را پیرامون مسایل فنی طرح (محاسبات سازه ای ،تاسیسات مکانیکی ،برق ) و همچنین برآورد هزینه ریالی و نحوه اجرای آن را بیان داشتند. به دلیل عدم حضور آقای مهندس معماریانی در جلسه مقرر گردید شهردرای با هماهنگی ایشان نسبت به جمع بندی موارد طرح اقدام و نتیجه تصمیم گیری در جلسات آتی به شورا ارائه گردد.

موضوع پارکینگ ها درجلسه طرح گردید و پس از بحث و بررسی مقرر شد با توجه به مصوبه قدیم و اعتراض فرمانداری نسبت به موضوع فوق قرار شد شهرداری جهت تعیین و تکلیف و انجام طرح تفضیلی به صورت مصوبه قدیم اقدام نماید تا براساس غیرقابل اجرا بودن احداث پارکینگ اقدام شود و نیز مقرر شد منشوری درخصوص ایجاد پارکینگ و سرانه پارکینگ درشهر توسط شهرداری به شورا ارائه گردد با موضوع تاکید بر مشارکت بخش خصوصی . مقرر شد از پروژه های شهرداری تعداد شش پروژه شامل (ساختمان شورا و شهرداری ،احداث کمپوست،مسجد کلانتر، زورخانه،دوباب کتابخانه ،کارخانه آسفالت ) در بودجه 86 دیده شود .

جلسع با ذکر صلوات ساعت 19:30 خاتمه یافت.

 

 

صورتجلسه شماره 7 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

مورخه 1/9/86

موضوع : ساماندهی میادین و ترافیک

 

1- بررسی و کارشناسی درخصوص چگونگی طراحی و اجرای میدان با مشخصات فنی ارائه شده به کمیسیون و لحاظ نمودن معیارهای فنی در تمامی سطوح سازه و طرح .

2- بررسی و پیشنهاد برآورد اعتبار جهت اجرای پروژه به مبلغ بیست میلیارد ريال .

3- بررسی وپیشنهاد مطرح نمودن جابجایی میدان فوق در کمیته فنی ،پس از تایید در کمیسیون ماده پنج توسط شهرداری (مهندس ستوده) و ارائه گزارش از پیگیری های انجام شده به کمیسیون.

4- تملک و شناسایی زمین های اطراف میدان با قطر 30 متر توسط شهرداری و ارائه گزارش نهایی به کمیسیون.

درپایان ریاست کمیسیون با جمع بندی مطالب و با استفاده از تمام نقطه نظرات کارشناسان، جلسه آتی کمیسیون را منوط به گزارش شهرداری درخصوص مسایل مطرح شده عنوان نمودند و تسریع در موارد فوق جهت گزارش به کمیسیون را از کارشناسان شهرداری خواستار شدند.

 

صورتجلسه شماره 8 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

مورخه 16/11/86

موضوع : کنترل پروژه های شهرداری

 

پیرو دعوت قبلی از اعضای کمیسیون فنی و عمرانی و کارشناسان جلسه ایی ساعت 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 16/11/86 در سالن کمیسیون شورای شهر تشکیل گردید . جلسه با تلاوت چند از کلام الله مجید شروع شد و سپس آقای قدرتی ریاست کمیسیون فنی ضمن خوش آمد گوئی به مدعوین گزارش مبسوطی را پیرامون موضوع جلسه ارائه نمودند که پس از بحث و بررسی و تبادل نظر موارد جهت تصمیم گیری به جلسه آتی کمیسیون موکول شد .

 

صورتجلسه شماره 9 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

مورخه 17/1/87

موضوع : بررسی و کار شناسائی نقشه اجرائی شهرداری منطقه دو

 

1- ابتدا جلسه با تلاوتی چند از کلام الله مجید شروع شد در ادامه ریاست کمیسیون آقای مهندس قدرتی ضمن خیرمقدم و تبریک سال نو توضیحاتی را در خصوص اجرائی نمودن نقشه ارائه شده مورد بررسی و کار شناسائی قرار داده و از حاضرین و کارشناسان امور در خصوص اجرائی نمودن هر چه بهتر اجرای ساختمان فوق از همه لحاظ فنی – مهندسی و سایر موارد اجرائی که الگویی از نظر ساختمان و سازه در سطح شهر باشد .

2- در ادامه آقای مهندس حسن نژاد شهردار منطقه دو نیز توضیحاتی در خصوص نحوه طراحی و اجرائی نمودن ساختمان شهرداری ارائه نمودند که در ادامه آقای پیلتن نیز توضیحاتی را در خصوص اجرائی نمودن طرح فوق بیان نمودند که اعضای حاضر در جلسه با اتفاق نظر در خصوص لحاظ نمودن تمام استانداردهای ساخت و ساز و با عنایت به اینکه شهرداری خود متولی کنترل ساخت و ساز در شهر می باشد نماد و الگوئی مناسب از یک ساختمان در شهر باشد .

3- در پایان ریاست جلسه ضمن جمه بندی مطالب ارائه شده و استفاده از تمام نظرات بیان شده خروجی جلسه را اینگونه به اتمام و اعلام داشتند کارشناسان ، طراحی ساختمان رادر اسرع وقت تهیه و جهت جانمائی شدن به شورای شهر ارائه نمایند . لحاظ نمودن تمام استانداردهای ساخت و ساز و پروژه ، بنای احداثی با ارزش 2000 متر مربع پیش بینی شود و در نهایت نامه شماره 30336 مورخه 17/1/87 شهرداری مبنی بر مطرح شدن احداث ساختمان شهرداری منطقه دو در محل موسوم به باغ اردشیر خان توسط شرکت کیش اوریناگ مورد تائید و تصویب قرار گفت .

 

صورتجلسه شماره 10 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

مورخه 24/1/87

موضوع : بحث و بررسی پیرامون انجام بسترهای لازم جهت مشارکت و سرمایه گذاری در پروژه های مختلف از جمله پارکینگ شریعتی ، خندق، میدان نبی ، سینما سعدی

 

1- ابتدا با تلاوت چند از کلام الله مجید ، ریاست محترم کمیسیون ضمن خیرمقدم و تبریک سال نو و تقدیر از زحمات بی دریغ پرسنل محترم شهرداری در راس آن شهردار محترم ضمن تشریح کامل موضوع جلسه در خصوص اجرای پروژه های مهم شهر که در مدیریت کلان شهری بسیار زیادی را از روی دوش شهرداری و شهر برخواهد داشت مورد اشاره قرار داده و خواستار اولویت بندی پروژه ها و تاکید بر اجرائی نمودن پروژه های ذیل با توجه به نظرات اعلام شده را خواستار شدند .

الف- اجرائی نمودن پروژه مهمانسرا ب-پارکینگ خیابان شریعتی ج-اجرائی نمودن پروژه زمین حدفاصل چهارراه مخابرات و شهید (سینما سعدی)چ- زمین دوشنبه بازار –خ- زمین کوچه طبری –ح-پروژه ورودی جاده تهران –د- اجرای پروژه ادامه کال خندق (حدفاصل امام خمینی و طالقانی غربی) –ذ- اجرای پروژه زمین باغ مطهری بصورت ارتفاع سازی –ر- اجرای پروژه میدان نبی

2- در ادامه آقای مهندس ریاحی شهردار محترم ضمن تشرح و توضیح در خصوص اجرائی نمودن پروژه های فوق توسط بخش خصوصی و یا بصورت مشارکتی به طور جداگانه توضیحاتی را ارائه نمودند در ادامه صحبتهای خود از بعضی از پروژه های فوق از جمله پارکینگ خیابان شریعتی را در دست بررسی و مطالعه توسط مشاور عنوان کرد که پس از نهائی شدن و اعلام نظر مشاور قابل اجرا دانست و در صندلی مسقف نمودن کامل خندق نیز با توجه به ادامه پارک آفرینش خواستار ادامه طرح مشابه پارک فوق بصورت کمربند فضای سبز را شدند .

3- اعضای کمیسیون و معاونین محترم شهرداری و دیگر کارشناسان مربوطه هر کدام جداگانه به نقطه نظرات و دیدگاههای خود در خصوص پروژه مطرح شده پرداخته و مطالبی را مطرح نمودند از جمله اجرائی نمودن پارکینگ خیابان شریعتی با توجه به اینکه معضل بسیار بزرگی در خصوص عدم پارکینگ در هسته میانی شهر می باشد و به علت توانائی مالی شهرداری ، اجرائی نمودن آن را توسط بخش خصوصی را بسیار مهم و موثر خواند ، لحاظ نمودن پروژه فوق به عنوان یک سازه و بنای پایه برای مشاور را ارائه راهکار نمودند که همگی اعضای کمیسیون و کارشناسان حاضر در جلسه نیز تاکید و تصویب نمودند . و در ادامه آقای پیلتن در خصوص عملیاتی کردن پروژه فوق توسط بخش خصوصی را لازمه این اقدامات و تشکیل یک واحد بنام کمیسیون امکان سنجی (توانسنجی) در قالب پیگیری و انجام پروژه های مشارکتی با بخش خصوصی را ارائه راهکار نمودند که مورد تائید حاضرین در جلسه قرار گرفت .

در خصوص پروژه سینما سعدی نیز بحث و بررسی صورت گرفت که اعضای کمیسیون بر اجرائی نمودن آن و لحاظ نمودن پارکینگ در محل فوق را نیز مورد تاکید قرار دادند .

در ادامه پروژه جاده تهران (ورودی شهر) عنوان شد که پس از بحث و بررسی و کارشناسی و آقای شهردار با توجه به گستردگی پروژه در خصوص تملک و اجرای پروژه فوق تعیین مدیر پروژه بصورت اختصاصی را پیشنهاد دادند که مورد تائید حاضریت قرار گرفت و در پایان دیگر پروژه های مطرح شده مورد بحث و بررسی قراردادند و از جمله میدان نبی در ابتدای ورودی جاده تهران مطرح بود را به علت عدم رعایت نکات فنی در خصوص اجرای میدان پیشنهادی به جانمائی جدید و رعایت تمام نکات ایمنی و فنی به جلسات بعد موکول گردید.

4- در پایان ریئس کمیسیون با جمع بندی مطالب و نقطه نظرات تمامی کارشناسان و اعضای کمیسیون پایان جلسه را اینگونه اعلام نمودند .

الف – به علت عدم توانائی مالی شهرداری اجرای پروزه های فوق از طریق بخش خصوصی را خواستار و اعضای جلسه نیز به ان تاکید و تصویب نمودند .

ب- در خصوص معضلات و مشکلات مدیریت کلان شهری در پروژه بزرگ همانند کال خندق و سایر موارد مشابه از جمله حواشی شهر با حضور استاندار محترم و یا معاونت هماهنگی امور عمرانی در جلسه اتی هماهنگ شود تا مسائل و مشکلات مدیریت کلان شهر نیز به اطلاع آنان و جهت تامین اعتبار برای پروژه فوق و سایر موارد مشابه را لحاظ گردد.

ج- در پایان آقای مهندس قدرتی ضمن برشمردن کلیات پروژه ها اظهار امیدواری نمودند که بتوان با اجرائی نمودن پروژه های فوق مشکلاتی از این شهر به عنوان مرکز استان باشد برداریم ./

 

 

صورتجلسه شماره 11 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

مورخه 4/2/87

موضوع : مشارکت شهرداری با آورده های خاص (قیر، حمل، آسفالت) بازار روز و عوارض پروانه و..... تا 30./.

 

1- ابتدا تلاوتی چند از کلام الله مجید قرائت شد که در ادامه ریاست کمیسیون ضمن خیرمقدم و خوش آمدگوئی به حاضرین در جلسه موضوع جلسه مورد بحث و بررسی قرارداد و توضیحاتی را در خصوص چگونگی اجرا با در نظر گرفتن تمام معیارهای علمی و عملی مورد اشاره قرارداد و در نهایت موضوعات به شرح ذیل اعلام نمود .

2- نامه شماره 165 مورخه 31/1/87 شورا ارجاع شده به کمیسیون فنی مبنی بر افزایش فراآورده های خاص خاص معابر مطرح که پس از بررسی و تبادل نظر (با افزایش 30./) مورد موافقت اعضای کمیسیون قرار گرفت .

3- نامه شماره 182/8ش.ر مورخه 31/1/87 شورا ارجاع شده به کمیسیون عمران مبنی بر طراحی و معماری (الگوی سوم ) ساختمان اداری شهرداری منطقه دو برابر دفترچه پیوستی مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت که پس از بررسی مقرر شد با اصلاحات جدید در (سازه، مکانیکی، برق) از طریق مشاور تا پایان مورخه 15/2/87 به دبیرخانه شورا ارائه شود .

4- نامه شماره 165/8.ش.ر مورخه 28/1/87 شورا مبنی بر افزایش و هزینه خودیاری آسفالت با قیمت پیشنهادی شهرداری موضوع در جلسه مطرح و پس از بحث و بررسی با افزایش هزینه اعلام شده در آیتمهای اعلام شده با افزایش 50./. و 400./. که در نهایت تصمیم گیری به جلسه رسمی شورا موکول گردید .

5- در پایان ضمن جمه بندی مطالب و استفاده از تمام نظرات حاضرین در جلسه مقرر شد نامه ایی از طرف شهرداری بابت حفاری طولی که هزینه روکش خیابان در ان با مشخصات فنی لحاظ شود به دبیرخانه شورا ارسال و نهایت پس از بررسی با صدور مصوبه پیشنهاد خواهد شد .

 

صورتجلسه شماره 12 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

مورخه 11/2/87

موضوع : بررسی و نهائی شدن قرارداد شرکت کیش اوریناگ

 

1- ابتدا تلاوتی چند از کلام الله مجید قرائت شد که در ادامه ریاست کمیسیون ضمن خیرمقدم و خوش آمدگوئی به حاضرین در جلسه ،موضوع جلسه مورد بحث و بررسی قرارداد و پرونده شرکت کیش اوریناگ با تفاهم نامه های قبلی و نواقص مطرح شده توسط شهرداری و اصلاحیه انجام گرفته توضیحات مبسوطی را ارائه نمودند که در نهایت خواستار ارائه راهکار حقوقی و عملی را از مشاورین حقوقی و دیگر کارشناسان حاضر در جلسه را شدند .

2- در ادامه مشاور حقوقی شهرداری توضیحات مبسوطی را در خصوص نحوه توافق و لحاظ نمودن صرفه و صلاح شهرداری و سرمایه گذار را در این توافق را تشریح کرد که در ادامه شهردار محترم مرکزی و دیگر کارشناسان شهرداری هر کدام جداکانه به نقطه نظرات خود پرداخته و دیدگاههای خود نسبت توافق پیشنهادی اعلام داشتند .

3- در پایان آقای مهندس قدرتی ضمن جمع بندی مطالب و نکته های مطرح شده با استفاده از تمام نظرات فوق خروجی را اینگونه تشریح نمودند توافق پیشنهادی جدید تنظیم شده توسط مشاور حقوقی شهرداری را عادلانه توصیف کرد و اظهار امیدواری با اجرائی شدن این توافق تحولی در ساخت و ساز و به طبع ایجاد اشتغال بصورت غیر مستقیم را یادآور شدند .

 

صورتجلسه شماره 13 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

مورخه 11/2/87

موضوع : بررسی نامه های ارجاعی به کمیسیون از جمله نقشه اصلاحیه ساختمان منطقه دو شهرداری در باغ موسوم به اردشیرخان و اساسنامه سازمان عمران و ...

 

1- نامه شماره 484/ش مورخه 24/2/87 ارجاع شده به کمیسیون مبنی بر تغییرات محدوده در مناطق

A-B-C که پس از بررسی و تبادل نظر مقرر شد شهرداری نسبت به تهیه نقشه محدوده پیشنهادی به همراه قیمتهای کارشناسی شده بصورت تفکیکی، پس از تشکیل کمیته کارشناسی متشکل از نماینده شورای شهر ، دادگستری، شهرداری ، کارشناسان محلی و تصمیم گیری نهائی را به کمیته فوق موکول و پس از آن در جلسه کمیسیون قابل طرح دانست .

2- نامه شماره 442/8.ش.ش مبنی بر تخریب باغها و زمینهای کشاورزی و قطعه بندی آنها بدون در نظر گرفتن مسائل شهرسازی و فروش آنها بصورت قولنامه عادی که در آبنده نزدیک مشکلات عدیده ای را برای شهرداری و شهر بوجود خواهد آورد مورد بحث و بررسیو تبادل نظر قرار گفت که در نهایت اعضای کمیسیون با اتفاق نظر با توجه به حساسیت موضوع پیشنهاد جلسه ایی مستقل با موضوع فوق با حضور معاونت عمرانی و مدیرکل محترم دفتر فنی استانداری تشکیل که با همکاری ، همفکری مسئولین ذیربط به راهکارهای علمی و عملی دست یابند (پیشنهاد تشکیل کمیته توافقات خاص )

3- نامه مورخه 19/2/87 جناب آقای حسین پیلتن مبنی بر حل مشکل مالکان املاکی که قبل از اجرای طرح تفصیلی اقدام به خریداری نموده اند با مشکل کسری عرصه مواجه شده اند وشهرداری براساس طرح تفصیلی اجازه صدور پروانه را نمی دهند خواستار ارائه راهکاری برای حل مشکل شهروندان را شدند که در ادامه رئیس کمیسیون و اقای مهندس حسن نژاد هر کدام جداگانه به نکته نظرات خود پرداخته و با توجه به عدم راهکار قانونی و با عنایت به مغایر بودن آن با ضوابط شهرسازی نتیجه نهائی را موکول به جلسه ایی با حضور مدیرکل مسکن وشهرسازی و استانداری و مدیران شهرداری و شورای شهرتصمیم گیری نهائی اتخاذ گردد.

4- نامه شماره 2371 مورخه 30/10/86 مبنی بر تشکیل سازمان عمران شهرداری با توجه به تهیه اساسنامه پیشنهادی فوق مورد بحث و بررسی قرار گرفت که در نهایت با توجه به ناکافی بودن توضیحات و عدم طرح توجیهی ريال ، دلایل تشکیل سازمان ، مدت زمان استقلال مالی و تعیین منابع مالی و چگونگی انجام کار و .... مقرر شد معاونت عمرانی شهرداری پس از تهیه موارد فوق جهت تصمیم گیری به کمیسیون ارجاع تا در جلسه آتی کمیسیون طرح گردد.

5- در پایان با عنایت به نقشه اصلاحیه ارائه شده توسط شهردار محترم منطقه دو شهرداری و ارائه توضیحات چگونگی تهیه نقشه اصلاحیه و نحوه اجرای سازه ها و سایر موارد فنی پس از بحث و بررسی و تبادل نظر مقرر شد طرح افزایش بنا تا مساحت 4500 متر لحاظ گرددو امکان توسعه بنا در آینده وجود داشته باشد و در پایان با کلیات طرح اصلاحیه نقشه پیشنهادی شهرداری مورد موافقت اعضای کمیسیون قرار گرفت .

 

صورتجلسه شماره 14 کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر

 

موضوع جلسه : بررسی توافق شهرداری با بانک مسکن

 

پیرو دعوت قبلی از اعضای کمیسیون فنی و عمرانی ،مدیریت شهرداری منطقه یک و کارشناسان و مدیریت بانک مسکن جلسه راس ساعت 12 روز چهارشنبه 16/5/87 درمحل شورای شهر تشکیل گردید.

ابتدا آیاتی چند از کلام اله مجید تلاوت شد . سپس آقای مهندس قدرتی رییس کمیسیون فنی و عمرانی شورای شهر ضمن خوش آمد گویی به حاضرین درجلسه پیرامون توافق طرفین توضیحات و نقطه نظرات خود را بیان داشتند که پس از استماع توضیحات مدیریت و کارشناسان شهرداری منطقه یک و مدیریت بانگ در خصوص نحوه عوارض پروانه تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید :

1- مقرر شد نظر به کمیسیون ماده پنج هنگام صدور پروانه ساختمانی بانک مسکن تامین گردد.

2- شهرداری مکلف است کسری پارکینگ طالقانی (جواهری ماه)درجای دیگری تامین نماید.

3- مقرر شد پس از تصویب نهایی شورای شهر،شهرداری سریعاً نسبت به صدور پروانه بانک اقدام لازم را معمول نماید.

4- مقرر شد در پروانه ساختمانی برابر مصوبه کمیسیوه ماده پنج زیرزمین 100% انجام پذیرد و درصورت ضرورت علاوه بر صدور پروانه تعهد لازم جهت اصلاحیه نقشه و اجرا اخذ گردد.

 

صورتجلسه شماره 15 کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر

 

موضوع جلسه : بررسی رسیدگی به وجود آمده در خصوص اسناد 147

 

پیرو دعوت قبلی از اعضای محترم کمیسیون فنی و عمرانی ،معاونت محترم سازمان مسکن و شهرسازی و مدیران محترم مناطق سه گانه شهرداری جلسه ای راس ساعت 10 صبح روز یکشنبه 31/6/87 درمحل سالن جلسات شورای شهر تشکیل گردید.

1- ابتدا آیاتی چند از کلام اله مجید تلاوت شد سپس آقای مهندس قدرتی ریاست کمیسیون فنی و عمرانی شورای شهر ضمن خیرمقدم و تسلیت لیالی قدر امیرمومنان علی (ع) توضیحاتی را در خصوص موضوع جلسه (اسناد147) ارائه و با بیان اینکه صدور اسناد 147 به لحاظ جایگاه قانونی در اسناد رسمی کشور حقی را برای مالک ایجاد نموده که در مدیریت شهری برای پاسخ دادن به تمامی اسناد فوق به شهروندان با توجه به ضوابط و مقررات شهرسازی مشکلاتی هم بوجود آورده که ضروری به نظر می رسد با شور و مشورت و کارشناسی دقیق می توان راهکار علمی و عملی که مغایرتی با ضوابط شهرسازی نیز نداشته باشد اتخاذ نمود.

2- آقای مهندس منصوری معاونت محترم مسکن و شهرسازی با ارائه گزارشی از عملکرد سازمان و ضوابط و مقررات شورای عالی شهرسازی در مراجعه با صدور اسناد 147 و چگونگی اجراء و با اشاره به طرح مطالعات شهر بجنورد که تمام پیشنهادات و نظرات کارشناسان شهرداری نیز در آن لحاظ شده با توجه به توضیحات فوق اگر ما بخواهیم با تصویب مصوبات جدید مبنی سهل نمودن ارائه خدمات به اسناد 147 که مغایر با ضوابط شهرسازی است در حقیقت بطور غیر مستقیم شهروندان را سوق به افزایش تخلفات ساختمانی برای اسناد فوق نموده ایم، کماینکه آمار و ارقام مقایسه ای نیز نشان می دهد به علت عدم پاسخگوئی به موقع شهرداری در خصوص اسناد 147 در سال 85 -73./. تخلف بنای مازاد بر پروانه اتفاق افتاد که همین تخلفات در سال 87 -66./. بدون پروانه بوده که در مقایسه با سالهای گذشته 27./. افزایش نشان می دهد پس بنابراین با تصویب قوانین جدید حتی بصورت مقطعی مشکلی را حل ننموده بلکه معضلاتی را در آینده تشدید و لاینحل خواهد نمودو خواستار عمل نمودن به ضوابط و مقررات تعریف شده توسط شورای عالی شهرسازی که تمامی شهروندان دارای اسناد فوق ا تامین می نماید را شدند .

3- در ادامه جلسه هر کدام از کارشناسان و مدیران شهرداری بطور جداگانه به نکته نظرات خود پرداخته و راهکارها و پیشنهادات نیز مطرح نمودند که از جمله برگزاری نشست با اداره کل ثبت اسناد – تهیه جدولی علاوه بر اسناد 22 برای اسناد 147- تفکیک زمانی و تعیین زمانی و تقسیم بندی آن بصورت مناطق A,B,C و لحاظ نمودن مساعدتهای برای اسناد فوق که در پایان هر یک از پیشنهاد فوق مورد بررسیو تبادل نظر قرار گرفت که در نهایت رئیس کمیسیون با جمع بندی مطالب و استفاده از تمامی نکته نظرات ، خروجی جلسه را با توجه به مسائل مطرح شده و پیشنهادات و راهکارهای ارائه شده توسط کارشناسان و مدیران شهرداری با توجه به مغایر بودن با قوانین و ضوابط مقررات شهرسازی به بررسی و کارشناسی بیشتر به جلسات آتی موکول نمودند .

 

صورتجلسه شماره 16 کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر

 

موضوع جلسه : تعیین تکلیف سینما سعدی،سیستم یکپارچه سازی،پروژه های مشارکتی شهرداری،واگذاری صدور پروانه به بخش خصوصی، اسناد 147

 

پیرو دعوت قبلی از اعضای محترم کمیسیون فنی و عمرانی و کارشناسان مربوطه جلسه ای راس ساعت 9 صبح روز شنبه 20/7/87 درمحل سالن جلسات کمیسیون های شورای شهر تشکیل ، ابتدا آیاتی چند از کلام اله مجید تلاوت شد سپس ریاست کمیسیون جناب آقای مهندس قدرتی ضمن خیرمقدم و خوش آمد گویی به حاضرین در جلسه به تشریح محورهای اصلی موضوعات جلسه پرداخته و توضیحات مبسوطی را ارائه نمودند.در ادامه اعضای کمیسیون و کارشناسان هرکدام جداگانه به نکته نظرات خود پرداخته و دیدگاه های خود را نسبت به اجرایی نمودن طرح های مورد بحث و بررسی و تبادل نظر قراردادند که آقای مهندس قدرتی با جمع بندی مطالب و استفاده از تمامی نظرات مطرح شده خروجی جلسه کمیسیون را به شرح ذیل اعلام نمودند:

1- مقرر شد براساس کمیسیون ماده 5 ظرف یک هفته جلسه ایی متشکل از رییس کمیسیون شهردار،مالکین سینما سعدی ترتیب تا در آن جلسه نسبت به چگونگی توافق و اجرایی نمودن آن با ایجاد مجموعه فرهنگی ، تجاری و ... تصمیمات نهایی اتخاذ گردد.

2- مقرر شد درخصوص نحوه مواجه با زمینه ها و املاک 147 پیشنهاداتی به شرح ذیل مطرح شده که پس از تایید در جلسه رسمی شورا قابلیت اجرایی پیدا خواهد نمود. پیگیری حقوقی از اداره ثبت،تاکید بر اجرای ماده 147 که به قوت خود باقی بماند،تشکیل کمیته ای مرکب از شهرداری و شورای شهر،مسکن و شهرسازی جهت رسیدگی و مرتفع نمودن مسایل به بعضی از اسناد فوق در موارد خاص، نقل و انتقال و صدور پروانه ساختمانی برای یک بار(اولین نقل و انتقال) حقوق 147 شهرداری دریافت نماید،پاسخ استعلام بانک برای اسناد 147 عوارض دریافت نگردد.

3- مقرر شد شهرداری گزارش عملکرد خود درخصوص اجرای سیستم یکپارچه سازی را تا پایان ماه برنامه آینده در این خصوص ارائه نماید.

4- مقرر شد شهرداری نسبت به گزارش عملکرد درخصوص واگذاری صدور پروانه ساختمانی به بخش خصوصی یا بازدید از شهرهایی که موفق به اجرای آن شده اند تا پایان ماه جاری ارائه نمایند.

5- مقرر شد شهرداری نسبت به گزارش عملکرد درخصوص اجرای طرح های مطروحه شورا و نتایج اجرایی آن تا یکهفته آینده ارائه نمایند.

 

صورتجلسه شماره 17 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

صورتجلسه مورخه 25/8/87

موضوع : واحد اضافه ، پارکینگ – اسناد 147- تفاهم نامه استاندارد مصالح ساختمانی –پروژه های عمرانی

 

Ø آقای مهندس حسن نژاد شهردار محترم منطقه دو شهرداری توضیحات مبسوطی را در خصوص موانع و مشکلاتی که در حال حاضر گریبانگیر شهرداری و مردم در خصوص واحد فروش اضافه تعیین و فروش کسری پارکینگ با توجه به تراکم داده شده برابر ضوابط و مقررات در معابر بالای 12 متر محدودیتهای را بیان داشتند که از جمله خدمات رسانی ، مغایر با قوانین شهرسازی و احتمال عدم همکاری در تصویب مصوبه در فرمانداری و سایر موارد که نیاز به رایزنی و بررسی بیشتر را در این خصوص خواستار شد در ادامه با بیان اینکه کلان شهرها از جمله مشهد 80./. منابع درآمدی خود را از فروش تراکم عنوان می کندما نیز ناچارا برای تامین قسمتی از درآمد شهرداری از این منبع بطوری که مغایر با ضوابط و مقررات نیز نباشد می شود تا حدودی از مشکلات مردم و هم شهرداری مرتفع نمود و وی در ادامه نیزدر خصوص تعیین میزان دریافت از محل فروش کسری پارکینگ با توجه به نامه ارسالی شهرداری توضیحاتی را ارائه نمود و با عنایت به مبالغ پیشنهادی شهرداری مورد بحث و بررسی قرار گرفت که شهردار منطقه دو مبالغ اعلام شده را منطقی و توجیح پذیر عنوان نمود و تشویق ساخت و سازها با توجه به قیمتهای پیشنهادی به سمت سوی منطقه c بیشتر خواهد بود و نحوه تعیین مبالغ نیز براساس کارشناسی روز توسط کارشناسان شهرداری و مالک تعیین خواهد شد(در صورت دارابودن شرایط خاص) و بااستناد به تبصره بند 9 ضوابط و مقررات طرح تفضیلی در صفحه 19 موضوع ساختمانهایی که مشمول ضوابط حذف پارکینگ می باشد.

Ø حسین پیلتن دیگر عضو کمیسیون فنی و عمران با تشریح مسائل و مشکلات بیان شده بخش اعظم این مشکلات را ناشی از عدم اطلاعات کافی شهرسازی (معماری و دیگر ضوابط شهری)از سوی کارشناس معرفی شده به کمیسیون ها دانست و خواستار معرفی یک کارشناس آگاه به مسائل شهرسازی ضوابط و مقررات در کمیسیون های مختلف شهرسازی از جمله کمیسیون ماده پنج می توان تا حدودی مشکلات مطرح شده را مرتفع نمود در ادامه با توجیح اینکه حل مشکلات فروش واحد اضافه و فروش کسری پارکینگ و تامین آن در محل دیگر تا حدودی مشکلات مردم را بصورت مقطع ای مرتفع خواهد نمود ، اما در مواردی نیز مشکلات آتی را از جمله خدمات رسانی و سایر موارد را بدنبال خواهد داشت که باید راهکاری نیز برای آن اندیشیده شود که تصمیم های فوق مغایر با ضوابط و مقررات نیز نباشد عنوان نمود .

Ø آقای ایزانلو عضو محترم کمیسیون نیز با بیان اینکه موارد مطرح شده از مسائل بسیار مهم و حائز اهمیت می باشد که باید در مورد آن کارشناسی دقیق و تخصصی صورت گیرد که تصمیم های اتخاذ شده مغایر با ضوابط و مقررات طرح تفضیلی شهر نباشد که در آینده مشکلات عدیده دیگر را بدنبال خواهد داشت وی در ادامه صحبتهای خود خواستار عمل نمودن برابر طرح تفضیلی که تمام دغدغه های مدیریت شهری نیز در آن دیده شده از جمله ترافیک و سایر مسائل شهری را یادآور شدند .

Ø در ادامه جلسه آقای مهندس قدرتی با جمع بندی مطالب و مسائل مطرح شده و بااستفاده از تمامی نظرات کارشناسان محترم حاضر در جلسه پیشنهادهای داده شده را با نظر خواهی از اعضای کمیسیون و نظر کارشناسان به شرح ذیل مورد تصویب قراردارند که قابلیت اجرائی آنر ا پس از تصویب در جلسه رسمی شورا اعلام نمودند .

1- در خصوص فروش واحد اضافه با رعایت تراکم مجاز و ضوابط و مقررات و به استناد کمیسیون ماده پنج فروش واحد اضافه حداکثر دو واحد در معابری که شامل می شود با قیمتهایی که مورد بحث و بررسی قرار گرفت برابر جدول تعریف شده (A,B,C ) در منطقه A هر متر مربع یکصدو پنجاه هزار ریال در منطقه B هر متر مربع هشتصد هزار ریال در منطقه C هر مترمربع پانصد هزار ریال مورد تصویب قرار گرفت .

2- در خصوص تعیین افزایش میزان فروش کسری پارکینگ و احداث آن در محل دیگر با توجه به نامه ارسالی شهرداری به شورای شهر و پیشنهاد قیمت فروش کسری پارکینگ با بررسی و تبادل نظر با افزایش قیمت 15./.در بخش اداری 20./. در بخش مسکونی 25./. در بخش تجاری برابر قیمت کارشناسی روز توسط کارشناسان شهرداری و مالک با توجه به شرایط خاص به استناد تبصره بند 9 ضوابط و مقررات طرح تفضیلی صفحه 19 موضوع ساختمانهایی که مشمول ضوابط حذف پارکینگ می باشد مورد تصویب قرار گرفت .

Ø در ادامه جلسه آقای مهندس دژهوت معاونت محترم عمرانی در خصوص پیشرفت فیزیکی در شش ماه اول و چگونگی عملکرد معاونت عمران شهرداری در 59 بند تعریف شده در بودجه سال 87 توضیحاتی را عنوان و در خصوص پیشرفت فیزیکی در بندهایی که پیشرفتی حاصل نشده توضیحاتی را ارائه نمودند که در ادامه اعضای کمیسیون با انتقاد از عملکرد شهرداری در خصوص نحوه عملکرد در بودجه تصویب شده و عدم هماهنگی و اولویت بندی شهرداری موجب تداخل هزینه در ردیفهای مختلف بودجه گردید و عملا بودجه تعریفی ارائه شده توسط شهرداری کارائی لازم نداشته و خواستار جلسه ایی با حضور شهردار محترم و کارشناسان مربوط در خصوص رسیدگی موارد اعلام شده در جلسه آتی را شدند.

 

صورتجلسه شماره 18 مورخ 8/11/ 87 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : بررسی توافق پروژه ارمغان

 

1 - اگر پلاکهایی مازاد بر پلاکهای قید شده در توافق وجود داشته باشد ملک کارشناسی و طبق نظر کارشناسی قیمت گذاری گردد.

2 – در کارشناسی های انجام شده کارشناس رسمی شهرداری طبق مستندات به انضمام کروکی ملک مشخص گردد.

3 – پلاک 3122 در کوچه مقابل بازار روز به مساحت 109 متر کروکی تهیه و واحد املاک نسبت به تعیین دقیق مساحت اظهار نظر نماید.

4 – ملک بازار روز توسط شهرداری سرقفل ها آزاد و محل تخریب و تحویل شرکت گردد و مبلغ یک میلیارد تومان بابت آن توسط شرکت به شهرداری پرداخت گردد.

5 – کاربری ملک بصورت مختلط بوده و در زمان نوساز کردن به میزان تجاری های وضع موجود حق مالک می باشد در صورتی که تجاری مازاد بر تجاری های بازار روز را خواسته باشند برابر ظوابط حق و حقوقات تجاری پرداخت گردد.

6 – پلاک 2660 – 2661 بخش یک ملک مشاع نظام الشریعه به قیمت 000/500/4 ریال مورد تصویب قرار گرفت.

7 – مساحت معابر طرح وضع موجود با معابر طرح مقایسه گردد و در صورت کسر مساحت ، معابر باید از شهرداری خریداری گردد.

8 – در صورت دریافت و پرداخت شرکت ارمغان ازدولت به هر میزانی تا 50% به عنوان آورده شهرداری محسوب گردیده و شرکت متعهد گردید که 50% تخفیف عوارضات که شهرداری پرداخت کرده است و بایستی دولت به شهرداری پرداخت نماید رابصورت مستمر پیگیری نماید.

9 – زمان تحویل سهم شهرداری از آپارتمانهای مسکونی از زمان تصویب قرار داد در شورا به مدت 3سال و در صورت تاخیر ضرر و زیان محاسبه و به شهرداری پرداخت گردد.

10 – قیمت هر متر مربع آپارتمان که سهم شهرداری می باشد 000/800 هزار تومان توسط کارشناسان شهرداری و شورا تصویب گردید که تزئینات داخلی و نوع ساخت و مصالح بکار رفته در ساختمان در قرار داد ضمیمه بطور شفاف قید شده است.

11 – در قیمت های تمام شده شرکت هزینه امتیازات آب و برق و گاز و یک خط تلفن ، آماده سازی سایت و فضای سبز و فضای آموزشی و فضای بهداشتی و همچنین محوطه سازی بعهده پیمانکار می باشد.

12 – مشخصات فنی اصلاح و پیوست این صورتجلسه برای شرکت ارمغان لازم الاجرا است.

 

 

صورتجلسه شماره 19 مورخ 14/11/ 87 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : بررسی نامه های رسیده به کمیسیون

پيرو دعوتنامه شماره 19 مورخ 13/11/87 جلسه کميسيون فني و عمراني در ساعت 11 صبح

روز دوشنبه مورخ 14/11/87 در محل ساختمان شوراي اسلامي شهر تشکیل و پس ازتلاوت آیاتی چند از کلام ا... مجید آقاي مهندس قدرتي ریاست محترم کمیسیون درخصوص دستور کار جلسه و همچنین برنامه پیشنهادی کمیسیون برای جلسات آينده توضيحاتي ارائه و مقررشد بررسی مشکلات و مسايل سيستم شهرسازي و مشکلات موجود در شهرداري و مشکلات شهرسازي و مبلمان شهری و خط افق – منظر – نما و ... در دستور کار کمیسیون قرار گیرد و در ادامه پس از بحث و تبادل نظر تصميماتي به شرح ذيل اتخاذ گرديد:

1- نامه شماره 47682- 14/11/87 شهردار محترم بجنورد در مورد تمرکز زدايي در جلسه مطرح و مقرر گرديد يک جلسه اختصاصي براي بررسي اين نامه در هفته آينده با حضور تمامي اعضا و شهرداران مناطق تشکيل گردد.

2- نامه شماره 13151/387/11- 15/8/87 شرکت آب و فاضلاب استان خراسان شمالي مطرح و آقاي مهندس روشن روان توضيحات کامل و جامعي ارائه و اعلام داشتند اين کار در اصفهان و مشهد انجام شده است و قيمت فعلي براي مسکوني 268 تومان که پيشنهاد 600 تومان و براي تجاري 658 تومان که پيشنهاد 1000 تومان را داشته و هم چنين اعلام داشتند که قيمت تمام شده هر مترمکعب آب براي شرکت 270 تومان و قيمت فروش هر متر مکعب 49 تومان مي باشد و حدود 13% ‌از مشترکين به صورت رايگان ازآب استفاده مي کنند و پس از بحث و تبادل نظر مقرر گرديد شرکت آب و فاضلاب روي قضيه کار کارشناسي انجام داده

و براي افزايش تعرفه آبنومان به صورت درصدي طرح تهيه و مجدداً به کميسيون شورا ارائه دهند تا اتخاذ تصميم گردد.

3- نامه شماره 8802/2-7/11/87 شهردار محترم منطقه 2 درخصوص املاک داراي قولنامه عادي يا سند مشاعي مطرح و با توجه به توضيحات مهندس حسن نژاد مسايل ورود به محدوده کاربري و .... لحاظ شده و به صورت جدول تهيه و براي اتخاذ تصميم مناسب مجدداً به شورا ارائه گردد.

4- نامه شماره 15616-11/10/87 شهردار محترم درخصوص تهيه نقشه سرويس بهداشتي بش قارداش و باباامان مطرح و طرح ساخت سرويس مورد موافقت قرار گرفت.

 

 

صورتجلسه شماره 20 مورخ 3/12/ 87 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : بررسی قیمتهای پایه نگهداری سازمان فضای سبز

 

پیرو دعوت تلفنی و هماهنگی های انجام شده جلسه کمیسیون فنی و عمرانی باحضور اعضاء و میهمانان گرامی روز شنبه مورخه 3/12/87 ساعت 8:30 در محل ساختمان شورای اسلامی شهر تشکیل ،ابتدا با تلاوتی چند از کلام الله مجید جلسه شروع سپس آقای حاج حسین پیلتن ضمن خیر مقدم به حاضرین در جلسه و تقدیر و تشکر از حضور در جلسه در خصوص جداول قیمتهای پایه نگهداری سازمان فضای سبز توضیحاتی ارائه و در ادامه آقای مهندس رستمی درخصوص نحوه عملکرد در شهر های همتراز بجنورد و همچنین نحوه محاسبه و کارشناسی انجام شده برای تعیین قیمت پیشنهادی توضیحات جامعی را ارائه و آقای مهندس لنگری نیز یادآوری نمود که این قیمتها بعنوان قیمت پایه محسوب شده و باید طبق کار کارشناسی و دقیق باشد تا اگر شهرداری تصمیم به واگذاری این امور به پیمانکار را داشت بتوان به این قیمتها استناد نمود.در ادامه باتوجه به بررسی قیمت پایه در شهرهای نیشابور ، سبزوار و مشهد و جمع بندی 25 ردیف مشترک در جداول ، قیمتهای پایه نگهداری سال1387 در مشهد نسبت به نیشابور و سبزوار حدودا کمتر از بیست درصد اختلاف و افزایش داشته و قیمت پیشنهادی بجنورد هم برای سال 1388 حدودا کمتر از پنج درصد بیشتر از قیمت سال 1387 مشهد می باشد که در نهایت پس از بحث و تبادل نظر قیمت پیشنهادی سازمان فضای سبز بجنورد برای سال1388 به شرح جدول پیوست مورد تایید قرار گرفت.

 

صورتجلسه شماره 21 مورخ 21/12/ 87 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : بررسی محوطه سازی کارواش سازمان اتوبوسرانی _ بررسی و رسیدگی به نامه ها و توافقات ارجاع شده به کمیسیون فنی و عمرانی

 

1 _ موضوع راه اندازی کارواش سازمان اتوبوسرانی مطرح و مقرر گردید سازمان نسبت به تعیین اهداف حداقل 5 ساله و در نظر گرفتن احتیاجات سازمان ازقبیل توقف گاه شبانه برای اتوبوسها در خارج از شهر اقدام و تازمان تامین مکان مناسب برای تعمییر گاه و کارواش فعلا بصورت موقت از کارواش بهره برداری نموده و شهرداری از طریق معاونت عمرانی نسبت به حصار کشی محوطه و محوطه سازی جهت خروجی فاضلاب و همچنین کف سازی مناسب برای جلو گیری از لرزش دستگاه همکاری نموده و باکمک واحد تاسیسات شهرداری نسبت به تامین آب فضای سبز و تابلو برق مورد نیاز برای کارواش اقدام گردد.

2 _ نامه شماره 48281مورخ 87/12/10معاونت محترم فنی و عمران در خصوص پرداخت حق الزحمه شرکت طرح محیط پایدار ( مطالعات شهرک صنوف آلاینده ) مطرح و موافقت شد باتوجه به اینکه طبق بند 5 صورتجلسه شماره 164 شورای اسلامی شهر با واگذاری مطالعات فاز دوم شهرک صنوف آلاینده به شرکت طرح محیط پایدار اعلام موافقت نموده است شهرداری نیز جهت تسریع در کار نسبت به پرداخت حق الزحمه شرکت فوق اقدام نماید.

3 _ نامه شماره 3036/5 خ مورخ 87/11/9 آقای مهندس ستوده در خصوص پیشنهاد تغییر کاربری املاک در محدوده شهر و تغییر تراکم مناطق A و B و C مطرح و مقرر شد در صورت موافقت شهرداری موضوع توسط شهرداری بررسی و کارشناسی و به صورت کلی از طریق شهرداری جهت تصمیم گیری به شورا ارسال گردد.

4 _ نامه شماره 19162 مورخ 3/12/87 شهردار محترم در خصوص توافق با خانم مستوره برزگران و آقایان و خانمها – محمود – احمد – ابوالقاسم – دردانه – پروانه – فرزانه – فاطمه – همگی فتحی مطرح و مقرر گردید پس از کسر گذر 50% سهم شهرداری و 50% سهم مالک و ضعیت و موقیت زمین سهم شهرداری طبق کروکی تعیین و در صورت لزوم نسبت به تعیین نرخ کارشناسی اقدام و جهت اتخاذ تصمیم به شورا ارسال گردد.

5 _ نامه شماره 19481 مورخ 87/12/11شهردار محترم در خصوص ارسال صورتجلسه توافقی مورخه 87/11/24 فیمابین شهرداری بجنورد و موسسه مالی و اعتباری انصار مطرح و با توجه به اینکه رای کمیسیون ماده پنج ضمیمه نبود مقرر گردید نظریه کارشناسی و رای کمیسیون جهت اتخاذ تصمیم به شورا ارسال گردد.

6 _ نامه شماره 18208 مورخ 87/11/14شهردار محترم در خصوص ارسال صورتجلسه توافقی مورخه 87/10/5 فیمابین شهرداری بجنورد و آقای فرهادی مالک ملک قولنامه ای واقع در 24 متری کوی جانبازان که در حریم سبز عمومی قرار دارد مطرح و باتوجه به اینکه ضرورت انجام این توافق مشخص نمی باشد و همچنین در کارشناسی انجام گرفته شده قیمت زمین قولنامه ای و زمین سند دار شهرداری برابر قیمت گذاری شده است که نیاز به کار شناسی مجدد دارد.

7 _ نامه شماره 16688 مورخ 87/10/16 شهردار محترم در خصوص ارسال صورتجلسه توافقی مورخه 87/2/25 فیمابین شهرداری بجنورد و آقای محمد عطاران مالک پلاک ثبتی 948 مجزی شده از 79 فرعی از 164 اصلی بخش دو بجنورد واقع در حاشیه خیابان 24 متری حصار مطرح و مقرر شد کسری مدارک نقشه تفکیکی و اظهار نظر شهرداری منطقه و کمیسیون توافقات تهیه و مجددا به شورا جهت اتخاذ تصمیم ارسال گردد.

8 _ نامه شماره 16687 مورخ 87/10/16 شهردار محترم در خصوص ارسال صورتجلسه توافقی مورخه 87/4/10 فیمابین شهرداری بجنورد و مالکین پلاک ثبتی 162 اصلی بخش 2 بجنورد موسوم به آق قلعه به مالکیت آقایان محمد یوسف یزدانی ، محمود خوشی و قربانعلی دوستی واقع در غرب شهرک صنعتی حاشیه کنار گذر بجنورد مطرح و مقرر شد کسری مدارک نقشه تفکیکی و اظهار نظر شهرداری منطقه و کمیسیون توافقات تهیه و مجددا به شورا جهت اتخاذ تصمیم ارسال گردد.

9_ نامه شماره 17258 مورخ 87/10/28شهردار محترم در خصوص ارسال صورتجلسه توافقی مورخه 87/9/3 فیمابین شهرداری بجنورد و خانم خوش قدم آور مطرح و مورد موافقت قرار گرفت.

10 _ نامه شماره 15801 مورخ 87/10/4 شهردار محترم در خصوص ارسال صورتجلسه توافقی مورخه 87/9/3 فیمابین شهرداری بجنورد و خانم معصومه دلقندی مطرح و مورد موافقت قرار گرفت.

11 _ نامه شماره 16844 مورخ 87/10/21 شهردار محترم در خصوص ارسال صورتجلسه توافقی مورخه 87/9/3 فیمابین شهرداری بجنورد و خانم عفت رضاپور مطرح و مورد موافقت قرار گرفت.

 

 

صورتجلسه شماره 16 مورخ 16/7/ 88 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : بررسی و رسیدگی به نامه ها و توافقات ارجاع شده به کمیسیون فنی و عمرانی

 

1 _ نامه شماره 37946 مورخ 17/6/1388 شهرداری محترم بجنورد در خصوص ارسال عین نامه شهرداری مهر در رابطه با مساحی املاک واقع در ادامه مسیر خیابان 32 متری پارک شهر حدفاصل 32متری شهدا و میدان باغ انصاری مطرح و مقرر گردید براساس طرح تفضیلی اقدام و برای تملک و تغییر کاربری املاک کمیته ای متشکل از ( 1 ـ شهردار منطقه 2 ـ رئیس کمیسیون عمران شورا 3 ـ نماینده شورا در کمیسیون توافقات 4 ـ نماینده سازمان مسکن و شهر سازی 5 ـ نماینده استانداری 6 ـ نماینده حقوقی شهرداری 7 ـ مسئول املاک شهرداری ) تشکیل و شهردار هر منطقه دبیر کمیته توافقات در شهرداری منطقه باشد. و در صورت نیاز به انجام توافق پیگیری های لازم ازطریق این کمیته انجام و پس از تشکیل پرونده جهت تصمیم گیری نهایی و مصوب شدن به شورای اسلامی شهر ارسال گردد.

2 _ نامه شماره 8558 مورخ 88/6/16 شهرداری محترم بجنورد در خصوص ارسال مدارک مربوط به توافق با آقای محمود شرکاء و تملک پلاک های ثبتی باقیمانده 287 و 4197 فرعی از 287 مجزی شده از 164 اصلی واقع در انتهای خیابان فردوسی کوچه دوستان موضوع مطرح و باتوجه به اینکه برادران شرکاء و برادران نیکدل در جلسه حضور داشتند پس از بحث و تبادل نظر مقرر شد .

الف ـ زمین آقای شرکاء توسط سه نفر کارشناس ، کارشناسی و توسط شهرداری به نرخ کارشناسی خریداری گردد.

ب ـ طبق سند ورثه نیکدل و برابر متراژ موجود در سند از سمت شرق زمین به ورثه تحویل گردد .

توضیح باتوجه به اینکه وضع موجود زمین حدود 33 سانتی متر در طول کمتر از سند میباشد و زمینی که به ورثه تحویل می شود برابر سند است ورثه متعهد گردیند در مقابل نسبت به حق امتیازات موجود در ملکی که به شهرداری تحویل می دهند هیچگونه ادعایی نخواهند داشت .

3 _ نامه شماره 8593 مورخ 88/6/17 شهرداری محترم بجنورد در خصوص ارسال صورتجلسه مورخ 88/6/14 شهرداری مربوط به نحوه ادامه احداث ساختمان اداری شهرداری مطرح و با پیشنهاد فروش یا قطعه بندی ملک برای فروش مخالفت و مقررشد برابر مصوبه شورای شهر و پیش بینی بودجه نسبت به ساخت ساختمان شهرداری اقدام گردد.

4 _ نامه شماره 1468 /3/ت م مورخ 88/6/11 تعاونی مسکن کارکنان شهرداری بجنورد در خصوص اعتراض به بند 1 صورتجلسه شماه 200 مورخ 88/6/7 در مورد تفکیک (65% ) سهم شهرداری و (35%) سهم شرکت تعاونی موضوع مطرح و با پیشنهاد شرکت تعاونی مخالفت و اعضاء کمیسیون بر اجرای مصوبه شورا تاکید نمودند.

5 _ نامه شماره 1426/5/خ مورخ 88/6/7 آقای اصفهانی در خصوص تقاضای بخشودگی عوارض با توجه به همکاری نامبرده در توافقات مسیر جاده مشهد و شهربازی موضوع مطرح و با توجه به اینکه زمان زیادی از انجام توافق گذشته است با پیشنهاد فوق موافقت نشد.

 

 

صورتجلسه شماره 15 مورخ 11/6/ 88 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : بررسی وارائه گزارش مشاور پارت در خصوص مطالعات و طراحی شهری محورهای طالقانی غربی و شهید بهشتی

 

پیرو دعوتنامه شماره 15 ک . م مورخ 4/6/88جلسه کمیسیون فنی و عمرانی باحضور اعضاء و میهمانان گرامی روز چهار شنبه مورخه 11/6/88 ساعت 12 در محل سالن جلسات شورای اسلامی شهر تشکیل ،و پس از تلاوت آیاتی چند از کلام الله مجید جناب مهندس لنگری ریاست محترم کمیسیون ضمن خیر مقدم و تقدیر و تشکر از حاضرین برای شرکت در جلسه در خصوص دستور کار جلسه توضیحاتی ارائه و اعلام نمود باتوجه به افق طرح در یک دوره پنج ساله آیا شهرداری می تواند نسب به اجرای طرح اقدام نماید ، در ادامه آقای مهندس منصوری در خصوص طرح بدنه سازی پروژه محور طالقانی و شهید بهشتی توضیحات جامعی ارائه نمود.

الف ـ آقای مرتضی بنائی زاده کارشناس شرکت مهندسان مشاور معمار و شهرساز پارت با استفاده از powerpoint تهیه شده در خصوص مطالعات انجام شده و اهداف و سیاستهای طرح توضیحاتی بصورت اجمالی ارائه نمود. و در این میان سئولاتی توسط کارشناسان مطرح شد ازجمله بحث ترافیکی و اینکه بافت فرسوده در طرح دیده شده است یاخیر و همچنین اعلام شد که هزینه اجرائی و تملک طرح حدود 27 میلیارد تومان برآورد شده است.

ب ـ مهندس ابوالحسنی در خصوص هزینه اجرای طرح پیشنهاد نمود که د رشهرداری بحث مشارکت و توجیه اقتصادی باید در نظر گرفته شده و برای مشارکت با بانکهاو یا مردم باید راهکارهای مناسب اندیشیده و تدوین گردد.

ج ـ مهندس منصوری نیز اعلام داشت که حدود 2سال قبل با تهران د رخصوص موضوع بدنه سازی و پیاده رو سازی مکاتباتی انجام و قول های مساعدت و اعتباراتی برای آن در نظر گرفته شده است و همچنین اعلام نمود که باید این طرح بصورت فازهای جداگانه اجرا و به عنوان مثال فاز اول ازمیدان شهید تا منصور حصاری در نظر گرفته شده و نسبت به بهینه سازی این قسمت و فضا سازی اقدام و پس از یک سال وارد فاز دوم شویم و در بحث ترافیک می توان معابری را بصورت جایگزین و پارکینگ هایی نیز در منطقه درنظر گرفت و همچنین باید محدوده ها را جداسازی نموده و ظوابط را ازنظر رنگ و مصالح و ارتفاع به مالکین ابلاغ نماییم و پیشنهاد دادند که برای اجرای طرح می توان یک سازمان عمران تعریف و ازطریق این سازمان طرح اجرا گردد.

د رادامه پس از بحث و تبادل نظر و استفاده از نظر کارشناسان تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید.

1 ـ در خصوص بحث جداره سازی مقرر شد مشاور ظوابط راتهیه تا توسط کارشناسان شهرداری بررسی و پس از جمع بندی جهت تایید نهایی به شورای شهر ارسال گردد.

2 ـ در خصوص بحث ترافیک مقرر شد کارشناس ترافیک شهرداری مطالعات ترافیکی طرح را بررسی و گزارشی به صورت مکتوب به شورای شهر ارسال نماید.

3 ـ درخصوص تراز فیزیکی و مالی طرح مقرر شد گزارش کامل تراز فیزیکی و مالی طرح جهت بررسی توسط سازمان مسکن و شهرسازی به شورای شهر ارسال گردد.

4 ـ مقرر شد پس ازجمع بندی و بررسی کامل طرح نتایج جمع بندی به سازمان مسکن و شهر سازی ارسال گردد.

 

صورتجلسه شماره 17 مورخ 30/7/ 88 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : بررسی و رسیدگی به نامه ها و توافقات ارجاع شده به کمیسیون فنی و عمرانی

 

1 _ نامه شماره 10161مورخ 18/7/1388 شهرداری محترم در خصوص جدول پیشنهادی ارزش معاملاتی ساختمان مربوط به جرائم کمیسیون ماده صد به استناد تبصره 11 ماده صد قانون شهرداریها مطرح و به شرح جدول ذیل مورد موافقت قرار گرفت.

ردیف

نوع اسکلت

قیمت فعلی بر مبنای مصوبه شورای اسلامی شهر

قیمت پیشنهادی

قیمت مصوب کمیسیون

1

ساختمانها با مصالح بنائی( دیوار بار بر)

000/300 R

000/450 R

000/400 R

2

ساختمانهای نیمه اسکلت (اعم از بتنی یا فلزی)

000/300 R

000/600 R

000/400 R

3

اسکلت فلزی

000/600 R

000/900 R

000/800 R

4

اسکلت بتنی

000/600 R

000/000/1 R

000/800 R

 

2 _ لایحه پیشنهادی اعضاء محترم شورای اسلامی شهر به شماره 1627 مورخ 88/6/26 و نامه شماره 4718 مورخ 88/3/18 شهرداری محترم در خصوص اعلان لیست حداقل هزینه اجرای هرمتر مربع از فعالیتهای عمرانی با مصالح مصرفی جهت اجرا در سال 88 مطرح و به شرح جدول ذیل مورد موافقت قرار گرفت.

ردیف

شرح عملیات

مقدار

واحد

سهم مشارکت شهروندان

1

زیر سازی به ضخامت 20 سانتیمتر

1

متر مربع

000/10 R

2

آسفالت به ضخامت 6 سانتی متر

1

متر مربع

000/30 R

3

روکش آسفالت برای بار دوم به بعد (حداقل 7سال بعد از بار اول)

1

متر مربع

000/20 R

4

موزائیک پرس

1

متر مربع

000/40 R

5

موزائیک ویبره ای

1

متر مربع

000/35 R

3 ـ نامه شماره 13724/2 مورخ 88/7/4 ریاست محترم مسکن و شهرسازی در خصوص پیشنهاد نحوه پاسخگویی به املاک دارای مساحت کمتر از 75 متر مربع مطرح و به شرح ذیل مورد موافقت قرار گرفت.

3 ـ 1 ـ در خصوص صدور پروانه برای املاک کمتر از 75 متر مبنا فروش پارکینگ می باشد و در صورتی که مالک متقاضی باشد می تواند نسبت به احداث پارکینگ اقدام نماید.

3 ـ 2 ـ املاک با مساحت باقی مانده بین 50 تا 75 متر مربع مشروط به وقوع ملک در حاشیه 12متر و بالاتر می توانند با سطح اشغال صد در صد یک طبقه روی همکف بصورت مسکونی یا همکف یک واحد تجاری حداقل (17/5 متر مربع ) و طبقه فوقانی بصورت یک واحد مسکونی و یا انباری تجاری و همچنین زیر زمین بصورت انباری تجاری احداث بنا نمایند.

3 ـ 3 ـ املاک با مساحت باقی مانده بین 50 تا 75 متر مربع مشروط به وقوع ملک در حاشیه کمتر از 12متر می توانند با سطح اشغال صد در صد یک طبقه روی همکف ، طبقه فوقانی و زیر زمین فقط بصورت مسکونی احداث بنا نمایند.

3 ـ 4 ـ املاک با مساحت باقی مانده بین 50 تا 17/5 متر مربع مشروط به وقوع ملک در حاشیه 12متر و بالاتر می توانند با سطح اشغال صد در صد یک طبقه روی همکف بصورت همکف یک واحد تجاری حداقل (17/5 متر مربع ) و طبقه فوقانی بصورت انباری تجاری و همچنین زیر زمین احداث بنا نمایند.

3 ـ 5 ـ املاک با مساحت باقی مانده بین 50 تا 17/5 متر مربع مشروط به وقوع ملک در حاشیه 12متر و کمتر می توانند با سطح اشغال صد در صد یک طبقه روی همکف بصورت دفتر کار یا مشاغل خانگی احداث نمایند.

 

صورتجلسه شماره 18 مورخ 27/8/ 88 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : بررسی و رسیدگی به نامه ها و توافقات ارجاع شده به کمیسیون فنی و عمرانی

 

1 _ نامه شماره 16262/2 مورخ 6/8/1388 ریاست محترم مسکن و شهر سازی در خصوص درخواست آقای امید رجب پور مبنی بر احداث بنای تجاری در ملک واقع در خیابان امام خمینی غربی حاشیه پلاک 3661 با سند ماده 147 موضوع طرح و با توجه به مسائل مطرح شده توسط اعضاء و کارشناسان حاضر در جلسه مقرر شد موضوع کسری عرصه و تعلق عوارض اسناد ماده 147 به املاک تجاری توسط کارشناسان شهرداری و مسکن و شهر سازی بررسی و پیشنهاد مناسبی جهت طرح در جلسه آتی کمیسیون تهیه گردد.

2 ـ نامه شماره 9412 مورخ 88/7/4 شهرداری محترم در خصوص حداکثر میزان تجاری قابل واگذاری در کاربری مسکونی برابر ضوابط و مقررات طرح تفصیلی مطرح و با افزایش میزان تجاری در صورت رعایت کلیه ضوابط ( اعم از تامین حداقل پارکینگ مورد نیاز ، پرداخت عوارض تجاری مربوطه مشتمل بر سرقفلی تجاری و پذیره تجاری ، رعایت حد اقل متراژ هر دربند و دهنه آن و عدد شاخص و ...) به شرح ذیل موافقت شد.

الف ـ حداکثر میزان تجاری قابل واگذاری در کاربری مسکونی برای املاک واقع در حاشیه معابر 12 متری الی 16 متری از 10 % به 15 % افزایش یافت.

ب ـ حداکثر میزان تجاری قابل واگذاری در کاربری مسکونی برای املاک واقع در حاشیه معابر 16 متری الی 18 متری از 15 % به 20 % افزایش یافت.

ج ـ حداکثر میزان تجاری قابل واگذاری در کاربری مسکونی برای املاک واقع در حاشیه معابر 18 متر و به بالا 15 % به 60% افزایش یافت.

 

صورتجلسه شماره 20 مورخ 26/9/ 88 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : بررسی کسری عرصه و تعلق عوارض اسنادماده 147به املاک تجاری ـ بررسی ضوابط ومقررات بهسازی و نوسازی بافت فرسوده شهر

 

1 ـ موضوع کسری عرصه و تعلق عوارض اسنادماده 147به املاک تجاری مطرح و به شرح ذیل مورد تایید قرار گرفت.

1 ـ 1 ـ املاکی که تا تاریخ 79/8/14 اقدام به اخذ سند ماده 147 نموده اند و دارای سابقه تجاری می باشند براساس بند یک مصوبه شماره 125 مورخ 79/8/14 شورای اسلامی شهر عمل شود.

1 ـ 2 ـ املاکی که بعد از مصوبه 79/8/14 تا ابلاغ طرح تفضیلی جدید اقدام به اخذ پروانه تجاری نموده و دارای سند ماده 147 مستقل گردیده اند برای پاسخ گویی عوارض ملکی 10% قیمت روز زمین مفید و کسری عرصه تا 17/5 متر مربع اخذ گردد.

1 ـ 3 ـ املاکی که تا تاریخ تصویب این مصوبه از طریق ماده 147 اقدام به اخذ سند شش دانگ نموده و دارای سابقه تجاری نمی باشند در صورت دارابودن شرایط اعطای تجاری برابر طرح تفضیلی جدید ، کسری عرصه عوارض ملکی تا حد 50 متر مربع محاسبه و اخذ گردد.بدیهی است سایر عوارض شامل پارکینگ ، 1/4 یک چهارم سرقفلی و پذیره تجاری نیز اخذ خواهد شد .

1 ـ 4 ـ اسنادی که از طریق قوه قضائیه بصورت قهری اقدام به تفکیک یا افراض ملک گردیده است باقیمانده پلاک شامل عوارض ماده 147 نمی گردد.در سایر موارد باقیمانده بر اساس مصوبه ماده 147 شورای اسلامی اقدام گردد.

1 ـ 5 ـ در خصوص املاک مسکونی که اقدام به اخذ سند ماده 147 تا تاریخ ابلاغ طرح تفضیلی ( 85/5/11 ) نموده اند براساس ضوابط و مقررات و مصوبات قبلی پاسخگویی شود.

2 ـ موضوع ضوابط ومقررات بهسازی و نوسازی بافت فرسوده شهر مطرح و جناب مهندس لنگری در خصوص فریز نمودن قسمتهایی از شهر که باعث ایجاد مشکلاتی برای شهروندان شده توضیحاتی در جهت روشن شدن اذهان اعضاء حاضردر جلسه ارائه و در ادامه مهندس اعلمی نماینده مسکن و شهرسازی نیز در این خصوص توضیحات کاملی ارائه نمود.

3 ـ نامه شماره 2650 /5 خ مورخ 88/9/23 مهندس قدرتی در خصوص کیفیت و نظارت بر ساخت و سازها مطرح و مهندس قدرتی توضیحات کاملی در خصوص نیاز به اجرای بند 3 بخش ماده 30 قانون برنامه چهارم در جهت نظارت بر کیفیت ساخت و ساز و بیمه نمودن کیفیت ساخت و ساز برای حمایت از مصرف کننده ارائه نموده و مقرر شد موضوع در جلسه ای باحضور نماینده انبوه سازان و نظام مهندسی و نماینده شهرداری مجددا طرح گردد.

4 ـ لایحه پیشنهادی شماره 1170 مورخ 88/5/10 اعضای محترم شورای اسلامی شهر در خصوص ارائه تسهیلات از طرف شهرداری به مالکینی که ملک آنها در تعریض قرار می گیرد بصورت پلکانی مطرح و مقرر شد کمیته ای متشکل از نماینده شهرداری ( مهندس عمارلو ) نماینده مسکن و شهرسازی ( مهندس دادجو ) و نماینده شورا (آقای فیروزه ) موضوع را بررسی و پس از کار کارشناسی نتیجه را به کمیسیون ارائه نمایند.

 

صورتجلسه شماره 21 مورخ 8/11/ 88 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : بررسی نامه های ارجاع شده به کمیسیون

 

1 ـ نامه شماره 445 مورخ 88/9/21 شرکت تعاونی مسکن مربیان تربیتی در خصوص مشکل پرونده 116 واحدی منطقه شهربازی مطرح و مقرر شد شهرداری درمورد تغییر کاربری ملک از فضای سبز به مسکونی اقدام نماید مشروط بر اینکه شهرداری در همان محدوده زمین باکاربری فضای سبز تامین و به مسکن و شهر سازی برای طی مراحل قانونی معرفی نماید.

2 ـ نامه شماره 13460مورخ 88/10/2 سرپرست محترم شهرداری بجنورد در خصوص صورتجلسه تنظیمی مورخه 87/11/20 فی مابین شهرداری و آقای محمد حسین نوائی مالک ملک شماره 980 فرعی از 172 اصلی بخش دو مطرح و مقرر شد اعضای کمیسیون از محل ملک و بنای موجود بازدید و پس از بازدید تصمیمات لازم در این خصوص اتخاذ گردد.

3 ـ نامه شماره 13955مورخ 88/10/14 سرپرست محترم شهرداری بجنورد در خصوص ملک آقای محمد شاکری به شماره 3184 بخش یک واقع در کوچه شهید همدانی که تقاضای تفکیک اعیانی بنای احداثی رادارد مطرح و با توجه به اینکه موضوع خارج از ضوابط و مقررات می باشد مقرر شد پرونده بررسی و در جلسات آتی مورد رسیدگی قرار گیرد.

4 ـ نامه شماره 2/10858 مورخ 88/10/3 شهردار محترم منطقه 2 در خصوص مدارک و قرار داد فی مابین شهرداری بجنورد و بنیاد مسکن در رابطه با پروژه 62 متری جنوب شهر مطرح و مهندس نیکبخت گزارشی از روند اجرای پروژه ارائه و مقرر شد در یک جلسه هماهنگی با حضور کارشناسان شهرداری و نماینده بنیاد مسکن موضوع مورد بررسی قرار گیرد.

 

صورتجلسه شماره 22 مورخ 11/11/ 88 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : بررسی نامه شماره 9523 شهرداری در خصوص ضوابط شهر سازی

 

پیرو دعوتنامه شماره 22 ک . م مورخ 88/10/11 جلسه کمیسیون فنی و عمرانی باحضور اعضاء و میهمانان گرامی روز یک شنبه مورخه 88/11/11 ساعت 18 در محل سالن جلسات شورای اسلامی شهر تشکیل و پس از تلاوت آیاتی چند از کلام الله مجید جناب مهندس لنگری ریاست محترم کمیسیون ضمن خیر مقدم و تقدیر و تشکر از حاضرین برای شرکت در جلسه در خصوص دستور کار جلسه توضیحاتی ارائه و در ادامه پس از بحث و تبادل نظر تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید.

1 ـ بند 1 در خصوص احداث واحد اضافه پس از ساخت حداکثر به تعداد یک واحد مطرح و مقرر شد اینگونه موارد بصورت موردی از طریق شهرداری با شورا مکاتبه تا تصمیمات لازم در جلسه رسمی شورا اتخاذ گردد.

2 ـ بند 2 در خصوص کسری زیر بنای مفید آپارتمان حد اکثر به میزان 10% مطرح و مقرر شد در صورت رعایت سایر ضوابط شهرسازی و به شرط قهری و ناچار بودن برابر جدول تراکم بیش از مجاز محاسبه و اخذ گردد.

3 ـ بند 3 در خصوص حذف چشم پله که می بایست برابر ضوابط طرح تفصیلی حداقل 10 سانتیمتر باشد مطرح و مقرر شد به ازاء هرطبقه مبلغ 2/000/000 ریال محاسبه و اخذ گردد.

4 ـ بند 4 در خصوص عرض رمپ و عمق پاگرد که برابر ضوابط می بایست 1/10 متر باشد مطرح و مقرر شد در صورت کسری موارد مذکور حداکثر تا 10 سانتی متر در هر طبقه به ازاء هر 1 سانتی متر مبلغ 000/100 ریال در هر طبقه محاسبه و اخذ گردد.

5 ـ بند 5 در خصوص کسری پارکینگ پس از اجرای ساختمان حد اکثر به میزان یک واحد مقرر شد تامین پارکینگ برای کلیه ساختمانها وفق طرح تفضیلی اجباری می باشد اما در صورت قهری بودن شرایط ایجاد پارکینگ ، کسری پارکینگ پس از اجرای ساختمان حداکثر به میزان یک واحد معادل 50% ارزش روز زمین کارشناسی و به حساب ویژه پارکینگ شهرداری مناطق واریز گردد لازم به ذکر است که حداقل مساحت هر واحد پارکینگ 25 متر مربع می باشد و کسری پارکینگ بصورت واحدی است نه بصورت متراژ کسری آن.

توضیح : این مصوبه فقط در خصوص ساختمانهایی است که پس از احداث بنا بدلایلی آرایش پارکینگ آنها پاسخگو می باشد ولی کسری مساحت پارکینگ دارند.

6 ـ بند 6 در خصوص املاک دارای عقب نشینی و تعریض معابر مطرح و مقرر شد جهت تشویق مالکین برای اخذ پروانه ساختمانی در املاک دارای عقب نشینی و تعریض معابر عدد شاخص بر مبنای عرصه قبل از عقب نشینی محاسبه گردد.

 

 

صورتجلسه شماره 1 مورخ 6/3/ 89 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : بررسی روند اجرائی پروژه پارک بانوان ـ بررسی نامه های ارجاع شده به کمیسیون فنی و عمرانی

 

1 ـ نامه شماره 31670 مورخ 89/2/25 شهردار محترم درخصوص ارسال توافق ملک آقای مصطفی حیدری با پلاک ثبتی 169/4712 واقع در خیابان امام خمینی شرقی منبع آب به مساحت 168/10 مترمربع برای یک واحد مازاد ، موضوع مطرح و پس از استماع نظر کارشناسان مقرر شد موضوع در جلسه رسمی شورا مطرح و اتخاذ تصمیم گردد.

2 ـ نامه شماره 13955 مورخ 88/10/14 سرپرست محترم شهرداری در خصوص تقاضای تفکیک اعیانی بنای احداثی آقای محمد شاکری مالک ملک 3184 بخش یک بجنورد به تعداد 9 واحد مسکونی و 8 واحد تجاری مطرح و پس از استماع نظر کارشناسان مقرر شد.

الف ـ در زیر زمین ملک تیغه چینی واحدهای تجاری برابر نقشه شهرداری اجرا گردد.

ب ـ وضعیت پارکینگ و رمپ ورودی پارکینگ مشخص و برابر نقشه اجرا گردد.

ج ـ با توجه به اینکه پایان کار صادر گردیده است نمای ساختمان اجرا گردد.

د ـ برابر ضوابط ومقررات زمان صدور پروانه ( قبل از اجرای طرح تفضیلی ) به مالک پاسخ و شهردار محترم موضوع را بررسی و در صورتی که تخلفی انجام گرفته متخلفین به دادگاه معرفی شوند.

3 ـ جناب مهندس نداف درخصوص طراحی و مطالعات انجام شده برای پارک دوبرار توضیحات جامعی ارائه نمود که به اختصار به آن اشاره می شود.

ـ در قسمت شمال مخزن آب موجود حدود 10 هکتار به عنوان پارک بانوان در نظر گرفته شده است.

ـ یک مجموعه ورزشی و یک هنر کده در شمال و حاشیه 42متری در نظر گرفته شده که دید پارک بانوان از سمت شمال کمتر باشد.

ـ فضاهای ورزشی ، اسکیت ، رستوران ، تریا و مجموعه دوچرخه سواری و آمفی تاتر روباز در مجموعه پارک بانوان در نظر گرفته شده است .

ـ پارک دارای دو ورودی از دامنه شمالی و جنوبی است که پارکینگ لازم در این قسمتها در نظر گرفته شده است.

در ادامه با توجه به اینکه نیاز به بازدید میدانی و همچنین اطلاعات کامل تری در خصوص مطالعات انجام شده احساس گردید مقرر شد روز چهار شنبه 89/3/12 ساعت 17 از پارک بازدید و پس از ارائه مطالب لازم توسط مشاور ، فاز اول طرح تائید تا زمینه لازم برای ادامه کار و انجام مطالعات فاز 2 انجام گیرد.

4 ـ مقرر شد برای بازدید روز چهارشنبه از ادارات مسکن و شهرسازی ـ استانداری ـ اداره امور آب و اداره برق دعوت بعمل آید تا سریعتر بتوان مسائل و مشکلات پارک را پیگیری نمود.

 

 

 

 

صورتجلسه شماره 6 مورخ 4/6/ 89 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : بررسی و تعیین تکلیف زمین های واگذار شده به مشاغل مزاحم و جوشکاران طی صورتجلسه تنظیمی در سال 1375

 

پیرو دعوتنامه شماره 6 ک . م مورخ 3/6/89جلسه کمیسیون فنی و عمرانی با حضور اعضاء و میهمانان گرامی روز پنج شنبه مورخه 4/6/89 ساعت 9 صبح در محل سالن جلسات شورای اسلامی شهر تشکیل ،و پس از تلاوت آیاتی چند از کلام الله مجید جناب مهندس لنگری ضمن خیرمقدم به اعضاء و میهمانان گرامی در خصوص دستور کار جلسه ، "زمینهای واگذار شده به مشاغل مزاحم آلومینیوم کاران و جوشکاران" که درسمت استادیوم زمینها واگذار شده و تاکنون بلاتکلیف باقی مانده و در مقاطع مختلف هم تصمیماتی از طریق مراجع مختلف گرفته شده است ولی تاکنون به نتیجه نرسیده است توضیحاتی ارائه نمود. در ادامه جناب آقای ایزانلو مسئول املاک شهرداری در زمان واگذاری زمین که اکنون بازنشست شده است و به عنوان کارشناس میهمان به جلسه دعوت شده بود در این خصوص توضیحاتی ارائه نمود و اعلام داشت در جهت رفع معضل مشاغل مزاحم و ساماندهی این مشاغلدر شهر بجنورد زمینی بصورت مجتمع در مقابل دانشگاه آزاد در نظر گرفته شد ولی به علت اینکه بیمارستان و دانشگاه به آن محل رفتند مقرر شد جای این مشاغل را به محل دیگری انتقال دهند که شهردار وقت آقای مهندس برزوئی و مسئولین شهر تصمیم گرفتند که محل جدیدی مشخص شود که در نتیجه قسمتی از زمینهای طارمی که تازه شهرداری مالک شده بود بعنوان مجتمع کارگاهی مشخص شد وآقای جفاکش رئیس صنف آلومینیم کاران بعنوان نماینده اتحادیه پیگیر قضیه واگذاری زمینها بود و قرار شد که زمینها ارزش گزاری شود و پول آن به شهرداری پرداخت شود . آقای مهندس میرزائی به عنوان کارشناس اتحادیه و یک نفر به عنوان کارشناس شهرداری قیمت زمین را مشخص کردند و قرار شد که اتحادیه ارزش کل زمین را به شهرداری پرداخت نماید و بعد از دریافت پول شهرداری طی قرارداد واگذاری زمین را به اتحادیه تحویل نماید. شهرداری در این مورد هیچگونه قرارداد قطعی یا واگذاری که بصورت صورتجلسه ای با اتحادیه تنظیم شده باشد نداشته و ندارد قرار شده بود که پول کلا پرداخت شود و سپس قرار داد واگذاری تنظیم و امضاء و سپس زمین تحویل گردد. باتوجه به اینکه قرار بود زمینهای مشاغل مزاحم از مقابل دانشگاه انتقال پیدا کنند برای تسریع در کار گفتند که در زمینهای جدید پروانه صادر کنند و چون پروانه ساختمانی در ملک شهرداری صادر می شد و دلیل بر مالکیت اشخاص نبود تعدادی پروانه در این منطقه صادر شد .ولی از نظر مسائل مالی اتحادیه ادعا دارد که مبالغی پرداخت کرده است و از طریق شهرداری به ایشان اعلام شد که چک های اتحادیه باید به حساب شهرداری وصول شده باشد و اگر آقایان مستنداتی مبنی بر پرداخت وجه دارند ویا چکهایی به شهرداری پرداخت نموده اند که شهرداری وصول نموده است مدارک و مستندات آن را ارائه نمایند تا اسناد زمینها به نام آنان انتقال یابد ولی متاسفانه هیچگونه مدارک و مستندات محکمی ارائه نشد و موضوع در این سالها برای تعیین مسائل مالی بلاتکلیف ماند و شهرداری هم هیچگونه صورتجلسه یا قراردادی با این آقایان ندارد .ولی به آنها نقشه داده شده و پروانه صادر شده است .در ادامه جناب آقای جفاکش رئیس اتحادیه هم توضیحاتی به شرح ذیل اعلام داشت که ابتدا در سال 74 زمین در مقابل دانشگاه آزاد واگذار شد ولی بعد از مدتی منتقل شد به دوراهی میدان بار و بعد از آن هم منتقل شد به مقابل استادیوم و در تاریخ 23/1/75شهردار وقت پارافی دارد برای مسئول املاک که با توجه به زمینهای واگذار شده به تعداد 180 قطعه از مجتمع کارگاهی نسبت به واریز کل ارزش قطعات تحویلی تا تاریخ 21/1/75 اقدام و در صورت عدم واریز توافق انجام شده کان لم یکن اعلام شود و باید قطعات داده شده مورد ارزیابی مجدد قرار می گیرد همچنین نامه ای پیرو این نامه در تاریخ 5/2/75 به شهرداری نوشته شده که تعداد زمینهای واگذاری و مبلغ واریز شده در آن قید شده بود و شهردار وقت پاراف نموده برای واحد املاک که مورد بررسی قرار گیرد و به افراد اعلام گردد که در صورت عدم پرداخت و تسویه حساب تا پایان خرداد ماه به کسانی که تا پایان خرداد ماه تسویه حساب ننموده اند زمین واگذار نمی گردد و جای سئوال است چرا شهرداری در همان تاریخ با اتحادیه قطع رابطه ننموده است و مکتوب اعلام نکرده است که بعلت عدم پرداخت وجه توافق کان لم یکن می شود و پروانه ساختمانی 7 الی 8 ماه بعد برای اعضاء صادر گردیده است و پروانه خود من از تاریخ 5/9/75 صادر شده است . در ادامه آقای ایرجی مشاور حقوقی شهرداری نیز اعلام داشت با توجه به صدور پروانه و مکاتبات انجام شده می توان گفت اگر چه قرارداد مکتوب یا صورتجلسه ای وجود ندارد ولی مکاتباتی بین شهرداری و اتحادیه صورت گرفته که شهرداری نمی تواند آنها را نفی کند و همیشه لازمه قرارداد مدارک و مستندات مکتوب نیست و با اعمال می توان ثابت کرد که قرارداد وجود دارد و در این مورد خاص نه اتحادیه می تواند تاکید کند و نه شهرداری می تواند نفی کند پس با توجه به قصورهایی که متوجه هر دو طرف است باید مواضع را تعدیل کرد تا بتوان نتیجه گرفت و در ادامه 2 نمونه پروانه ساخت تحویل شهرداری گردید تا پرونده ها بررسی و شاید مدارک مالی در این پرونده ها وجود داشته باشد که پس از بحث و تبادل نظر تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید.

 

1 ـ مقرر شد آقای نسائی به اتفاق آقای جفاکش یا نماینده اتحادیه اسناد مربوط به سال 74 و 75 حسابداری شهردرای را بررسی و نتیجه را به شورای اسلامی شهر منعکس نمایند .

2 ـ مقرر شد آقای لطفی به نمایندگی از اتحادیه یک نسخه کپی از پروانه های صادر شده که در دست اعضاء اتحادیه وجود دارد را جمع آوری و به شهرداری تحویل نماید تا تمامی پرونده ها در شهرداری بررسی تا چنانچه مدارک مالی در یکی از پرونده ها بایگانی شده باشد از پرونده استخراج گردد و همچنین لیستی از پروانه های صادر شده و پروانه های در دست اقدام اعضاء به شهرداری ارائه نماید .

3 ـ مقرر شد پس از بررسی مسائل مالی در شهرداری جلسه آینده روز یکشنبه 14/6/89 در محل شورای اسلامی شهر برای تصمیم گیری نهائی تشکیل گردد.

 

  

صورتجلسه شماره 7 مورخ 14/6/ 89 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : پیرو جلسه 4/6/89 در خصوص بررسی و تعیین تکلیف زمین های واگذار شده به مشاغل مزاحم و جوشکاران

طی صورتجلسه تنظیمی در سال 1375

پیرو دعوتنامه شماره 7 ک . م مورخ 13/6/89جلسه کمیسیون فنی و عمرانی با حضور اعضاء و میهمانان گرامی روز یک شنبه مورخه 14/6/89 ساعت 30/11 صبح در محل سالن جلسات شورای اسلامی شهر تشکیل ،و پس از تلاوت آیاتی چند از کلام الله مجید جناب مهندس لنگری ضمن خیرمقدم به اعضاء و میهمانان گرامی در خصوص دستور کار جلسه ، "زمینهای واگذار شده به مشاغل مزاحم آلومینیوم کاران و جوشکاران" که درسمت استادیوم زمینها واگذار شده و تاکنون بلاتکلیف باقی مانده و در مقاطع مختلف هم تصمیماتی از طریق مراجع مختلف گرفته شده است ولی تاکنون به نتیجه نرسیده است توضیحاتی ارائه نمود. در ادامه جناب آقای جفاکش رئیس اتحادیه هم توضیحاتی به شرح ذیل اعلام داشت که ابتدا در سال 74 زمین در مقابل دانشگاه آزاد واگذار شد ولی بعد از مدتی منتقل شد به دوراهی میدان بار و بعد از آن هم منتقل شد به مقابل استادیوم و در تاریخ 23/1/75شهردار وقت پارافی دارد برای مسئول املاک که با توجه به زمینهای واگذار شده به تعداد 180 قطعه از مجتمع کارگاهی نسبت به واریز کل ارزش قطعات تحویلی تا تاریخ 21/1/75 اقدام و در صورت عدم واریز توافق انجام شده کان لم یکن اعلام شود و باید قطعات داده شده مورد ارزیابی مجدد قرار می گیرد همچنین نامه ای پیرو این نامه در تاریخ 5/2/75 به شهرداری نوشته شده که تعداد زمینهای واگذاری و مبلغ واریز شده در آن قید شده بود و شهردار وقت پاراف نموده برای واحد املاک که مورد بررسی قرار گیرد و به افراد اعلام گردد که در صورت عدم پرداخت و تسویه حساب تا پایان خرداد ماه به کسانی که تا پایان خرداد ماه تسویه حساب ننموده اند زمین واگذار نمی گردد و جای سئوال است چرا شهرداری در همان تاریخ با اتحادیه قطع رابطه ننموده است و مکتوب اعلام نکرده است که بعلت عدم پرداخت وجه توافق کان لم یکن می شود و پروانه ساختمانی 7 الی 8 ماه بعد برای اعضاء صادر گردیده است و پروانه خود من از تاریخ 5/9/75 صادر شده است . و همچنین اعلام داشت که پیرو جلسه کمیسیون فنی شورای اسلامی در مورخه 4/6/89 اینجانب به همراه آقای نسائی موارد مطرح شده را پیگیری نمودیم و در سیستم حسابداری تعدادی از پرداختی های اتحادیه مشخص شد و درسیستم حسابداری وجود دارد که در ادامه آقای روشن ضمیر اعلام داشت این که درسیستم حسابداری وجود دارد کافی نیست و باید اسناد آن در بایگانی یا واحد درآمد پیداشود.که در ادامه پس از بحث و تبادل نظر تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید.

 

1 ـ مقرر شد پروانه های صادر شده به عنوان تسویه حساب کامل تلقی شود و اتحادیه به اعضاء اعلام نماید تا پایان شهریور ماه تمام کسانی که برایشان پروانه صادر شده است اصل پروانه را به همراه کپی پروانه به شهرداری مهر تحویل نمایند و در غیر اینصورت پس از پایان مهلت مقرر ، شهرداری هیچگونه مسئولیتی در قبال پروانه های صادر شده ای که به شهرداری مهر تحویل نشده است نخواهد داشت.

2 ـ مقرر شد در مورد تغییر کاربری زمینهای واگذار شده ، شهردار محترم منطقه مهر کار کارشناسی لازم را بصورت تعیین درصدی از زمین یا بصورت تعیین نرخ زمین با کاربری مجتمع کارگاهی و تعیین نرخ زمین با کاربری مسکونی اقدامات لازم را انجام و گزارش کاملی در این خصوص به کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر ارائه نماید.

3 ـ مقرر شد در جلسه بعدی پس از تکمیل و ارائه گزارش بند یک و دو همین صورتجلسه توسط شهرداری مهر کمیسیون فنی و عمرانی شورا با حضور کارشناسان در ارتباط با کسانی که عضو اتحادیه بوده و از طرف اتحادیه قرارداد واگذاری زمین به آنها داده شده است موضوع را بررسی و تصمیمات لازم اتخاذ گردد.

 

 

صورتجلسه شماره 8 مورخ 24/8/ 89 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : ــ بررسی عوارض پروانه ساختمانی در سال 89 در بافت میانی و بررسی تراکم مازاد ــ بررسی نامه های ارجاع شده به کمیسیون فنی و عمرانی

 

پیرو دعوتنامه شماره 8 ک . م مورخ 22/8/89جلسه کمیسیون فنی و عمرانی با حضور اعضاء و میهمانان گرامی روز دو شنبه مورخه 24/8/89 ساعت 10 صبح در محل سالن جلسات شورای اسلامی شهر تشکیل ،و پس از تلاوت آیاتی چند از کلام الله مجید جناب مهندس لنگری ریاست محترم کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر ضمن خیرمقدم به اعضاء و میهمانان گرامی در خصوص دستور کار جلسه توضیحاتی ارائه و در ادامه جناب مهندس ابوالحسنی پیشنهاد داد که بهتر است بعد از مصوب شدن پیشنهادات شهرداری در جلسات شورای اسلامی شهر ، شهرداری برای آن آئین نامه اجرائی تهیه نماید همراه با ارئه مصادیق و مثال های عددی و کاربردی ، برای روشن تر شدن موضوع و همچنین آئین نامه اجرائی به تائید و امضاء اعضای شورای اسلامی شهر برسد و سپس مصوبات اجرا گردد تا در زمان اجرا با مشکلی مواجه نگردد و درادامه پس از بحث و تبادل نظر تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید.

 

1 ـ نامه شماره 1724 مورخ 13/6/89 جناب آقای فیروزه عضو محترم شورای اسلامی شهر در خصوص پیشنهاد بررسی عوارض پروانه ساختمانی مطرح و متن مصوبه عوارض مازاد بر تراکم ( تعرفه شماره 25 از تعرفه پیشنهادی عوارض شهرستان بجنورد جهت اجرا در سال 89 ) به شرح ذیل اصلاح گردید.

متن مصوبه: عوارض مازاد بر تراکم

 

به شهرداری اجازه داده می شود عوارض مازاد بر تراکم مجاز شهر که در طرح تفضیلی مشخص شده است ( تراکم کم 120 و تراکم زیاد 180 ) از کلیه ساختمانهای واقع در محدوده حریم خدماتی شهر 30% جدول ذیل به ازای هر متر مربع مازاد بر تراکم از مالکین وصول نماید.

معابر 01/16 متری به بالا

معابر 01/8 تا 16 متری

معابر تا 8 متری

منطقه

000/120 هزار تومان

000/100 هزار تومان

000/80 هزار تومان

A

000/70 هزار تومان

000/60 هزار تومان

000/50 هزار تومان

B

000/30 هزار تومان

000/25 هزار تومان

000/20 هزار تومان

C

تبصره 1 : مناطق شهر به 3 منطقه A,B,C برابر نقشه پهنه بندی مصوب شورای محترم شهر که به شهرداری ابلاغ گردیده است میباشد.

تبصره 2 :در جدول فوق معابر 8 متری در قسمت تا 8متری و معابر 16متری در قسمت 8 تا 16 متری لحاظ می گردد.

 

2 ـ نامه شماره 11434/2 مورخ 24/5/89 ریاست محترم سازمان مسکن و شهرسازی در خصوص توافق شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری بجنورد برای زمین واقع در پشت کارخانه ماکارونی و میان النگ مطرح و مقرر شد در باقی مانده زمین امتیازاتی به شرکت داده شود از جمله واحد آپارتمانی به تعداد اعضاء و یا پیشنهادی توسط شرکت تعاونی مسکن و شهرداری تهیه و جهت تصویب نهائی به شورای اسلامی شهر ارسال گردد.

 

 

 

صورتجلسه شماره 9 مورخ 1/9/ 89 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : بررسی در خواست شرکت تعاونی مسکن کارکنان جهاد کشاورزی ــ بررسی توافق زمین کارخانه پنبه پاک کنی تاج با شهرداری

پیرو دعوتنامه شماره 9 ک . م مورخ 29/8/89جلسه کمیسیون فنی و عمرانی با حضور اعضاء و میهمانان گرامی روز دو شنبه مورخه 1/9/89 ساعت 10 صبح در محل سالن جلسات شورای اسلامی شهر تشکیل ،و پس از تلاوت آیاتی چند از کلام الله مجید جناب مهندس لنگری ریاست محترم کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر ضمن خیرمقدم به اعضاء و میهمانان گرامی در خصوص دستور کار جلسه توضیحاتی ارائه و در ادامه جناب آقای مهندس عظیمی در خصوص مصوبات کمیسیون ماده پنج و تغییر گذر 12متری به 24 متری اگر اجرائی شود باعث تغییرات زیادی در نقشه های شرکت شده و این که شرکت متقاضی بررسی مجدد موضوع و اینکه در صورت امکان راه حلی پیشنهاد شود که باعث ضرر و زیان شرکت نگردد و در ادامه پس از بحث و تبادل نظر کارشناسان تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید.

1 ـ نامه شماره 2506 مورخ 29/8/89 مدیرعامل محترم شرکت تعاونی مسکن کارکنان جهاد کشاورزی مطرح و مقرر شد کل پلاک مجددا بررسی و با معابر طرح تفضیلی تطبیق گردد و در صورتی که ملک شرکت تعاونی کارکنان جهاد کشاورزی در مسیر تعریض قرار دارد متراژ دقیق زمین که در مسیر قراردارد مشخص و از زمین سهم شهرداری که در توافق قید شده است کسر گردد و زمین خالص سهم شرکت تعاونی کارکنان جهاد کشاورزی برابر توافق انجام شده با شهرداری بوده و تغییری پیدا نکند.

2 ـ نامه شماره 2458 /8/ش ر شهردار محترم در خصوص توافق زمین کارخانه پنبه پاک کنی تاج در خیابان امام خمینی مطرح و با گذر 24متری در وسط زمین موافقت نشد و پیشنهاد شد که معابر بر اساس طرح تفضیلی بصورت دو معبر 20متری از طرفین زمین کارخانه پنبه در نظر گرفته شود و دسترسی ها بصورت آنتنی باشد و دوباره پس از اجرای معابر زمین خالص مشخص و مجددا به شورای اسلامی شهر پیشنهاد گردد.همچنین پیشنهاد شد جلسه آتی با حضور شهردار و ورثه آقای شریفان برای بررسی گذر 20متری غرب زمین کارخانه پنبه تشکیل گردد.

 

 

بسمه تعالی

صورتجلسه مورخه 6/9/89 ساعت 10:30

موضوع : هماهنگی و ارتباط هرچه بهتر بین شهرداری و آب و فاضلاب شهری

 

پیرو دعوت تلفنی و هماهنگی انجام شده جلسه ای روز شنبه مورخ 6/9/89 ساعت 30/10 در محل سالن جلسات شورای اسلامی شهر تشکیل و پس از تلاوت آیاتی چند از کلام ا... مجید جناب مهندس لنگری ریاست محترم شورای اسلامی شهر ضمن خوش آمد گویی و عرض تبریک عید غدیر به مدعوین در رابطه با نحوه واگذاری زمین های اطراف چاه علی آباد و مخزن آب خیابان امام خمینی و همچنین خط انتقال گلستان شهر توضیحات مبسوطی ارائه نمود در ادامه جناب مهندس علوی مدیر کل محترم آب و فاضلاب و مهندس علوی مقدم شهردار محترم نیز توضیحات جامعی ارائه نمودند که پس از بحث و تبادل نظر تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید.

1 ـ مقرر شد با توجه مخالفت شورای اسلامی شهر با فروش زمینهای اطراف چاه علی آباد به اداره آب و فاضلاب، شهرداری نسبت به تنظیم قرارداد اجاره اقدام و آب و فاضلاب نیز نسبت به حصارکشی محوطه اقدام نماید و پس از اتمام قرار داد هزینه حصار کشی به نرخ روز محاسبه و توسط شهرداری به آب و فاضلاب پرداخت گردد.

2 ـ مقرر شد در خصوص حفظ و نگهداری مخزن آب واقع در خیابان امام خمینی شرقی مقابل پمپ بنزین به عنوان نماد شهری ، شهردار محترم مکاتبه ای با اداره آب و فاضلاب انجام داده و همزمان کارشناسان شهرداری کارشناسی لازم در خصوص امکان حفظ و نگهداری و مقاوم سازی بنا به شرط رعایت مقررات و ضوابط جاری ( احتمال خطر در اثر بروز حادثه برای ساختمانهای مجاور و همشهریان را نداشته باشد) انجام داده و در صورتی که امکان حفظ و نگهداری بنا وجود داشته باشد شهردار محترم با شورای اسلامی شهر مکاتبه و شورای اسلامی شهر آمادگی خود را برای واگذاری زمین جایگزین اعلام می دارد.

3 ـ مقرر شد در خصوص خط انتقال گلستان شهر جلسه مشترکی بین شهرداری و آب و فاضلاب شهری تشکیل و مسائل توسط کارشناسان بررسی گردد.

4 ـ مقرر شد برای بررسی مسائل آب بش قارداش و پساب تصفیه خانه جلسه مشترکی با حضور مدیران و کارشناسان آب و فاضلاب و آب منطقه ای و شهرداری و شورای اسلامی شهر تشکیل و موضوع بررسی و پیگیری گردد.

 

 

 

صورتجلسه شماره 10 روز یکشنبه مورخ 7/10/89 کمیسیون فنی - عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع جلسه : بررسی مشکلات اراضی با کاربری آموزشی با مساحت کم و حل مشکل فضاهای آموزشی (آموزش و پرورش)

 

پیرو دعوت قبلی از مدیرکل آموزش و پرورش خراسان شمالی، مدیرکل تجهیز ونوسازی مدارس، رییس و کارشناسان آموزش و پرورش شهرستان بجنورد ، شهردار و کارشناسان شهرداری، جلسه ای در روز سه شنبه ساعت 12 ظهر درمحل ساختمان شورای اسلامی شهر تشکیل گردید که پس از بحث و تبادل نظر مباحثی به شرح ذیل مطرح گردید :

1- ابتدا پس از تلاوتی چند از آیات کلا م ا...مجید، سید محمد لنگری رییس شورای شهر بجنورد ضمن خیرمقدم به حاضرین در جلسه و تقدیر و تشکر از تلاش های انجام گرفته درجهت ارتقای سطح آموزش دراستان و شهر وی با اشاره به تعامل و همکاری سازمان ها با مدیریت کلان شهری ، به تشریح مسایل و مشکلاتی که درخصوص عرصه هایی که در شهر وجود دارد و دارای کاربری آموزشی و فرهنگی است پرداختند. وی همچنین با بیان اینکه محدویت منابع درامدی در شهرداری ، تملک عرصه هایی که دارای مساحت 250متر یا کمتر و دارای کاربری آموزشی می باشند که گاها برای توافق با مخالفت آموزش وپرورش مواجه می شود شهرداری را با مشکل روبرو میکند یادآور شد: این گونه عرصه ها به دلیل کمی مساحت و عدم استفاده بهینه از آنها جهت کاربری آموزشی خواستار تعامل بیشتر آموزش و پرورش دراین زمینه به ویژه در بازگشایی معابر عمومی شهر، اخذ پروانه ساختمانی وسایر مسائل شهر سازی را برای مراکز آموزشی شدند.

2- رییس سازمان آموزش و پرورش استان آقای وحیدی نیز ضمن تقدیر از تعامل و همکای همه جانبه شهرداری و شورای شهر در جهت واگذاری زمین به این سازمان ، گزارش مبسوطی از عملکرد این سازمان در استان و شهر بجنورد به جلسه ارائه دادند. وی همچنین با اشاره به تراکم جمعیتی در شهر ، محدودیت منابع مالی، فرسودگی مراکز آموزشی و کمبود فضاهای آموزشی در شهر ، ارائه خدمات مطلوب آموزشی را استان وشهر تا حدودی تحت تاثیر قرارداده که می توان با همکاری مدیریت کلان شهری بسیاری از این موانع را از سر راه برداشته و مشکلات را حل کرد. وی در ادامه ی صحبت های خود با تاکید بر نیازسنجی مراکز آموزشی شهر بجنورد با درنظر گرفتن تراکم جمعیتی درهرمحله را یکی از راهکارهای حل مشکل تامین فضاهای آموزشی اعلام کرد. وی همچنین بادرخواست نشست های متعدد کارشناسان آموزش و پرورش با شورای شهر و همچنین شهرداری راراهگشایی برای حل مشکلات مراکز آموزشی عنوان کرد.

3- مدیرکل تجهیز و نوسازی مدارس استان نیز با ارائه ی گزارشی از چگونگی فعالیت های حوزه مدیریت خود در ساخت و ساز مدارس در استان به ویژه در بجنورد به جلسه ارائه داده و افزود : این اداره در حال تهیه و تدوین نهایی شناسنامه فنی برای مدارس است که نرم افزار آن تهیه شده و در آینده ی نزدیک قابلیت اجرایی خواهد داشت. ایشان تهیه شناسنامه فنی برای مدارس را بسیار مفید و یکی از مهمترین راهکارهای ارتقای ساخت و ساز مراکز آموزشی عنوان کرد و یاد آور شد : در این نرم افزار مشخصات مدارس شامل موقعیت، مساحت، زیربنا و نوع مصالح مصرفی و ... ثبت شده که این اطلاعات کارشناسان را از چگونگی احداث بنا از شروع تا بهره برداری، قدمت بنا و سایر مسایل فنی ساختمان آموزشی آگاه خواهد کرد.

4- شهردار بجنورد آقای علوی مقدم نیز با اشاره به گستردگی و توسعه روافزون حوزه استحفاظی شهر و محدودیت منابع درآمدی پایدار در شهرداری و لزوم همکاری و تعامل همه جانبه تمام سازمان ها به ویژه سازمان آموزش و پرورش را که به عنوان متولیان فرهنگ سازی در جامعه هستند را خواستار شد. وی با بیان اینکه همه ما براساس وظیفه ی شرعی و دینی ملزم به ارتقا در همه زمینه ها به ویژه مسایل آموزش و فرهنگ سازی در جامعه هستیم گفت : می توانیم با مشارکت ، تعامل، همفکری و همکاری همه جانبه را داشته و در عملکردهایمان به عنوان مکمل یکدیگر عمل نماییم در اینصورت است که پیشرفت فرهنگی توام با توسعه همه جانبه با رعایت استانداردها فراهم خواهد شد.وی همچنین با اشاره به محدودیت موجود رد طرح تفضیلی شهر و مغایرت آن با وضع موجود شهر، یکی از مشکلات پیش روی مدیریت شهری عنوان کرد . وی با بیان اینکه جهت تعامل و همکاری بیشتر برای حل مشکلات عرصه هایی که کاربری آموزشی دارند و زمین های مورد نیاز مراکز آموزشی در شهر پیشنهاد تشکیل کارگروهی تحت عنوان کارگروه فنی آموزشی را داد که متشکل از 5 سازمان مربوطه خواهد بود که هر سازمان مربوطه نماینده تام الاختیار در این کارگروه داشته تا این کارگروه نسبت به نیازسنجی و تهیه پیش نویس توافقات موردنظر اقدام و پس از ارائه و تصویب نهایی توسط سازمان مطبوع اجرا شود.مهندس علوی همچنین اعلام آمادگی همه جانبه خود درخصوص واگذاری زمین در حواشی شهر برای احداث مراکز آموزشی اعلام کرد.

5- در ادامه اعضای حاضردر جلسه بطورجداگانه به ارائه ی نکته نظرات خود درخصوص مسایل آموزش و پرورش و همچنین مدیریت کلان شهری پرداخته و مطالبی از قبیل (همکاری و تعامل متقابل بین سازمان های آموزش و پرورش با مدیریت شهری، عدم صدور مجوز توسط سازمان به مدارس غیرانتفاعی در کوچه هاو خیابان های پر ترافیک یا با عرض کم و بن بست فعالیت دارند رعایت قوانین و مقررات شهرسازی در ساخت و سازهای مراکز آموزشی، ایمن سازی درب ورودی مدارس ، استفاده بهینه از فضاها و زمین هایی که دارای کاربری آموزشی هستند که قرار است احداث بنا صورت گیرد ، توجه به آموزش شهروندی در مدارس، همکاری در عقب نشینی مراکز آموزشی ، استفاده چند منظوره از این مراکز، اقتصادی کردن مراکز با تامین منابع درآمدی پایدار، استفاده به موقع و بهینه از زمین های واگذار شده مانند زمین طرح حکمت، چهارراه ارتش، مجتمع الغدیر، تهیه نرم افزار و نقشه جامع فرهنگی از کلیه مراکز آموزشی شهر و ... )مطرح و خواستار اجرای تصمیمات اتخاذ شده را شدند.

مقرر شد پیرو پیشنهاد ارائه شده به جلسه مبنی بر تشکیل کارگروه و تایید آن توسط اعضای جلسه متشکل از :

الف : معاونت سازمان آموزش و پرورش به عنوان نماینده تام الاختیار .

ب: نماینده تام الاختیار شهردار بجنورد ترجیحاً معاونت شهرسازی به همراه مسئول املاک شهرداری.

ج : نماینده تام الاختیار اداره کل تجهیزات و نوسازی مدارس خراسان شمالی ترجیحاً معاونت فنی – عمرانی .

د: رییس یا نماینده تام الاختیار از اداره آموزش و پرورش شهرستان بجنورد .

ه: نماینده شورای اسلامی شهر

حداکثر تا روز دوشنبه هفته آینده به شورای اسلامی شهر جهت تشکیل اولین جلسه معرفی نمایند که در نهایت پس از بحث و تبادل نظر تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ و مورد تصویب جلسه قرار گرفت :

- تشکیل کارگروه فنی – آموزشی با معرفی نماینده تام الاختیار سازمان آموزش و پرورش، شهرداری بجنورد، اداره کل تجهیز و نوسازی مدارس خراسان شمالی ، آموزش و پرورش شهرستان بجنورد و شورای شهر

- همکاری و تعامل بیشتر آموزش و پرورش درخصوص بازگشایی گره های ترافیکی شهر که از طریق شهرداری اعلام می گردد.

- اخذ پروانه ساختمانی برای ساخت و سازهای مراکز آموزشی سطح شهر

- عدم صدور مجوز به مدارس غیرانتفاعی در داخل کوچه ها و معابر کم عرض و بن بست

- همیاری و همکاری شورای شهر و شهرداری درخصوص تغییر کاربری و اقتصادی کردن مدارس آموزش و پرورش جهت تامین منابع درآمدی پایدار برای آموزش و پرورش

- همکاری در استفاده چندمنظوره از مراکز آموزشی در شهر

 

مقرر شد آقای ابراهیم امانی به عنوان رییس کمیسیون فرهنگی شورای شهر به عنوان متولی پیگیری مسایل فرهنگی شهر نسبت به تشکیل این جلسات در محل شورای شهر و نتیجه گیری نهایی هر سه ماه یک بار با تشکیل کارگروه نسبت به گزارش عملکرد هر سازمان با مستندات و آمادگی کامل به جلسه اقدام نمایند.

 

 

صورتجلسه شماره11 کمیسیون فنی – عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

پیرو دعوت قبلی کمیسیون فنی – عمرانی شورای اسلامی شهر از کارشناسان و مسئولین مرتبط و همچنین سرمایه گذار جلسه ای روز دوشنبه مورخ 4/11/89 ساعت 10 صبح در محل شورای شهر برگزار شد که پس از بررسی و تبادل نظر بحث هایی به شرح ذیل مطرح گردید.

1- ابتدا پس از تلاوت کلام اله مجید رییس کمیسیون فنی – عمرانی شورای شهر ضمن خیر مقدم به حاضرین در جلسه توضیحات مبسوطی را درخصوص موضوع جلسه از جمله اجرای پروژه پیشنهادی سرمایه گذاری، مجتمع تجاری - خدماتی و چگونگی توافق با آقای احمد معظمی به عنوان سرمایه گذار را تشریح کرد.

سیدمحمد لنگری بابیان اینکه رویکرد شورای اسلامی شهر با سرمایه گذاران متفاوت با گذشته است و تاکید کرد شورای شهر به دنبال فراهم نمودن زمینه مشارکت بیشتر برای سرمایه گذاران در شهر است و با این دیدگاه پروژه پیشنهادی توسط سرمایه گذار را مورد ارزیابی کارشناسان و مسئولین امر قرار داد و مشخصات فنی و موقعیت عرصه اجرای پروژه فوق را تشریح کرد و خواستار بررسی و ارزیابی مجتمع فوق به لحاظ فنی، معماری و شهرسازی را شدند.

2- آقای احمد معظمی به عنوان سرمایه گذار با تهیه طرح توسط شرکت مهندسین مشاورین خانه عمران با تشریح مشخصات فنی مجتمع توریستی و تجاری و اهداف پروژه را به لحاظ شهرسازی و معماری و اقتصادی به جلسه ارائه کرد و خواستار بررسی و تصویب طرح فوق از حاضرین در جلسه را شدند.

2- کارشناسان حاضر در جلسه هرکدام به طور جداگانه دیدگاه های خود را با توجه به طرح ارائه شده درخصوص توافق و اجرای پروژه ی پیشنهادی و با اشاره به طرح تفضیلی شهر نظراتی به لحاظ فنی،معماری، شهرسازی ترافیک و فضاسازی و معبرهای تعیین شده برای دسترسی به مجتمع را مورد بررسی وارزیابی قرارداده واز جمله موارد مهم دانستند که می بایست در تهیه طرح و توافق مورد توجه قرار گیرد.

3- در ادامه جلسه پس از بحث و تبادل نظر و کارشناسی طرح پیشنهادی مقرر شد اصلاحاتی در طرح فوق درخصوص معبرهای دسترسی به مجتمع از نظر گذر بندی و شهرسازی لحاظ،و پس از اصلاحات فوق در جلسات آتی تصمیم گیری نهایی انجام گیرد.

4- مهندس لنگری در بخش دیگری از این جلسه با توجه به درخواست شهرداری مبنی بر تعیین عوارض صنعتی و اعمال مساعدت در بافت فرسوده مطرح و مقرر شد با توجه به شرایط شهر و فراهم نمودن زمینه ی مشارکت فعال شهروندان در مدیریت شهری با مقایسه تعرفه و عوارض شهرهای همتراز جدولی تهیه و به جلسه پیشنهاد تا در جلسه آتی مورد بررسی و کارشناسی قرار گیرد و تصمیم گیری نهایی اتخاذ گردد.

 

 

صورتجلسه شماره 12 مورخ 3/12/ 89 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : کارگروه فنی آموزشی بررسی مشکلات اراضی با کاربری آموزشی

پیرو دعوتنامه شماره 3497/8.ش.ش مورخه 28/11/89جلسه کارگروه فنی آموزشی با حضور اعضاء و میهمانان گرامی روز سه شنبه مورخه 3/12/89 ساعت 12 ظهر در محل سالن جلسات شورای اسلامی شهر تشکیل ،پس از تلاوت آیاتی چند از کلام الله مجید جناب آقای مهندس لنگری ریاست محترم شورای اسلامی شهر ضمن خیرمقدم به اعضاء و میهمانان گرامی در خصوص هدف برگزاری این جلسات و مصوبات جلسه قبل توضیحاتی ارائه و عنوان داشتند زمینهای کاربری آموزشی دو دسته می باشند برخی زمینهایی هستند که قابلیت توافق با شهرداری را دارند و برخی دیگر دارای این قابلیت نمی باشند که این دو ،دو مقوله کاملا جدا از هم می باشند که در مورد اول شهرداری می تواند با توافق و نظریه مثبت کمیته فنی و کمیسیون ماده پنج تغییر کاربری را در آن لحاظ نماید .

در ادامه جناب آقای مهندس ستوده مدیر محترم شهرداری مهر در خصوص اراضی با کاربری آموزشی منطقه مهر مطالبی را عنوان و اعلام داشتند شهرداری آماده تحویل این زمینها به آموزش و پرورش می باشد ولی سازمان مذکور استقبالی در این خصوص صورت نداده است .

همچنین نماینده محترم اداره کل آموزش و پرورش علت عدم این استقبال را در مواردی نظیر کمبود اعتبار و بودجه جهت ساخت و تجهیز و همچنین نیاز آموزشی شهر عنوان نمودند و فرمودند با توجه به اینکه در مرکز شهر دچار بحران می باشیم نمی توانیم اعتباری جهت ساخت مدارس در حواشی شهر در نظر بگیریم و چون بیشتر دغدغه آموزش و پرورش کمبود فضاهای آموزشی در سطح شهر می باشد درخواست کردند مسئولین و مدیران محترم شهرداری و شورای شهر ما را در حل این بحران یاری نمایند.

در ادامه اعضای حاضر در جلسه نقطه نظرات خود را بیان نمودند و پس از بحث و تبادل نظر تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید.

1 - مقرر گردید شهرداری محترم به شهرداریهای مناطق اعلام نماید تا موارد ذیل را در اسرع وقت تکمیل و نسبت به ارسال آن به شورای اسلامی شهر تسریع نمایند .

الف) زمینهایی که نیاز به تغییر کاربری آموزشی به کاربریهای دیگر دارند .

ب) فضاهای آموزشی که امکان تحویل آنان در حال حاضر به آموزش و پرورش می باشد .

ج)فضاهای آموزشی که نیاز به عقب نشینی دارند .

2- مقرر گردید جلسات این کارگروه به صورت منظم و متوالی تشکیل شود .

3-مقرر گردید در جلسات آتی کارگروه فنی آموزشی موارد تک به تک مورد بررسی قرار گرفته تا انشاء الله نتیجه ی شایان توجهی حاصل شود .

 

 

 

صورتجلسه شماره 13 مورخ 11/12/ 89 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : بررسی اعتبار پروژه های عمرانی و تملک شهرداری

 

پیرو دعوت قبلی جلسه کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد با حضور اکثریت اعضاء کمیسیون و جناب آقای اخلاقی پور معاونت محترم اداری و مالی و کارشناسان محترم شهرداری روز چهارشنبه مورخه 11/12/89 راس ساعت 12 ظهر در محل ساختمان شورای اسلامی شهر تشکیل ، پس از تلاوت آیاتی چند از کلام الله مجید جناب آقای مهندس لنگری ریاست محترم کمیسیون ضمن عرض خیر مقدم به حاضرین در جلسه و تقدیر و تشکر از حضور به موقع عزیزان توضیحاتی در خصوص دستور کار جلسه ارائه نمودند .

در ادامه جناب آقای اخلاقی پور معاونت محترم اداری و مالی عنوان نمودند اعتبارات در بودجه به دو شکل مستمر(امور، فصل- برنامه و پروژه)و غیر مستمر (اعتباری که از طریق ستاد حوادث و غیره در اختیار شهرداری قرار می گیرد )می باشد که درخواست داشتند مناطق محترم در تخصیص بودجه نگرش کارشناسانه ای به این دو بخش داشته باشند تا انشاء الله در تنظیم بودجه عملی و اجرایی مشکلی نداشته باشیم .

در ادامه اعضای حاضر در جلسه نقطه نظرات خود را بیان نمودند و پس از بحث و تبادل نظر تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید.

1 - در خصوص اضافه کردن اعتباراتی که شهرداری در نظر دارد در بودجه سال 1390 لحاظ کند مقرر گردید عنوان اعتباری که جهت بازپروری متکدیان در بودجه پیش بینی شده حذف و جایگزین آن احداث ساختمان جهت جمع آوری و نگهداری موقت متدکیان در نظر گرفته شود .

2-با توجه به بررسی اعتبارات در نظر گرفته شده جهت تملک (با مبلغ کل 000/000/500/11 ریال)مقرر گردید هر یک از مناطق شهرداری به طور جداگانه تمام پروژه های این بخش را به صورت کد A,B,C اولویت بندی و مبالغ ریالی آنها را با کارشناسی دقیق محاسبه و به معاونت محترم اداری و مالی شهرداری ارائه و معاونت محترم مذکور در جلسه مورخه 14/12/89 به شورای شهر ارائه نمایند.

3-مقرر گردید مدیران محترم مناطق نقطه نظرات خود را در خصوص کاهش یا افزایش اعتبار تملک ها که قابلیت اجرایی و عملی داشته باشد به معاونت محترم اداری و مالی شهرداری ارائه و معاونت محترم مذکور در جلسه مورخه 14/12/89به شورای شهر ارائه نمایند .

 

 

 

صورتجلسه شماره 14 مورخ 12/12/ 89 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : کارگروه فنی آموزشی با محوریت بررسی مشکلات اراضی با کاربری آموزشی

پیرو دعوت نامه شماره 3555/8.ش.ش مورخه 7/12/89 جلسه کارگروه فنی آموزشی با حضور اعضاء محترم کارگروه روز پنج شنبه مورخه 12/12/89 راس ساعت 11 در محل ساختمان شورای اسلامی شهر تشکیل ، پس از تلاوت آیاتی چند از کلام الله مجید ، جناب آقای مهندس لنگری ریاست محترم کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر ضمن عرض خیر مقدم به اعضاء و میهمانان گرامی در خصوص دستور کار جلسه توضیحاتی را ارائه نمودند سپس نمایندگان محترم شهرداریهای مناطق هر یک به صورت مجزا گزارشی از عناوین مصوب در جلسه قبل را اعلام و خواستار بررسی موارد فوق در کارگروه بودند .

در ادامه اعضای حاضر در جلسه نقطه نظرات خود را بیان نمودند و پس از بحث و تبادل نظر تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید.

 

1- نمایندگان محترم اداره کل آموزش و پرورش و مدیریت محترم شهرستان و اداره کل تجهیز و نوسازی مدارس موظف شدند در تاریخ های اعلام شده با مسئول محترم املاک و نمایندگان محترم مناطق از املاک دارای عقب نشینی آموزش و پرورش بازدید نمایند و نظرات خود را جهت تعیین و تکلیف 10 مورد عقب نشینی های اعلام شده شهرداری به جلسه آینده کارگروه ارائه نمایند .

2- شهرداریهای مناطق موظف گردیدند مشخصات زمینهایی که نیاز است از کاربری آموزشی به کاربریهای غیر تغییر یابد با نقشه، موقعیت و مساحت عرصه تا تاریخ 20 فروردین ماه 1390 به شورای اسلامی شهر تحویل نمایند .

3- شهرداریهای مناطق موظف گردیدند مشخصات املاکی که امکان واگذاری به آموزش و پرورش دارند (به استناد توافق یا غیر ) با تعیین مساحت دقیق و نقشه و کروکی محل تا تاریخ 20 فرودین ماه 1390 به شورای اسلامی شهر تحویل نمایند .

 

 

 

صورتجلسه مورخ 12/12/ 89 شورای اسلامی شهر بجنورد

موضوع : واگذاری انشعابات به متقاضیان دارای اسناد 147 و قولنامه عادی حاشیه شهرکه بدون مجوز و رعایت ضوابط شهرسازی اقدام به احداث بنا نموده اند.

پیرو دعوت نامه شماره 3577/8.ش.ش مورخه 10/12/89 جلسه با حضور جناب آقای یاوری معاونت محترم عمرانی فرمانداری و جناب آقای نعمتی معاونت محترم پشتیبانی مسکن و شهرسازی و کارشناس مربوطه و آقای نقیب مشاور عالی حوزه شهردار محترم و جناب آقای گلدادی معاونت محترم شهرداری روز پنج شنبه مورخه 12/12/89 راس ساعت 9 صبح در محل ساختمان شورای اسلامی شهر بجنورد تشکیل، پس از تلاوت آیاتی چند از کلام الله مجید ،جناب آقای مهندس لنگری ریاست محترم شورای اسلامی شهر ضمن عرض خیر مقدم به حاضرین در خصوص دستورکار جلسه توضیحاتی ارائه نمودند و عنوان داشتند این شهر است که توسعه می یابد و روستاها را در بر می گیرد و چون مالکین در روستاها طبق ضوابط شهرسازی شهر بجنورد احداث بنا ننموده اند اکثر مراجعات شهروندان و استعلاماتی که از شهرداری جهت واگذاری انشعابات اخذ می گردد در همین راستا می باشد و هدف از برگزاری این جلسه را کمک به مردم حاشیه شهر که جهت اخذ انشعابات به شهرداری مراجعه می کنند دانستند و درخواست نمودند که تلاش شود این موضوع به شکل کدخدامنشی حل گردد.

در ادامه اعضای حاضر در جلسه نقطه نظرات خود را پیرامون موضوع جلسه بیان نمودند و پس از بحث و تبادل نظر ، پیشنهاداتی به شرح ذیل ارائه گردید:

1-املاک دارای مشکل فوق کارشناسی گردد اگر کمتر از 2 سال از احداث بنا گذشته باشد وفق مقررات و قوانین شهری با مالک برخورد شود اما اگر بیشتر از 2 سال از احداث بنا گذشته باشد وفق قوانین روستا به استعلام وی پاسخ داده شود .

2-در مراجعات مالکین اگر گذر بندی توسط مالک صورت گیرد پاسخ استعلام انشعابات از سوی شهرداری داده شود و در مراجعه ای که مالک جهت اخذ پروانه به شهرداری مراجعه می کند ملزم به رعایت ضوابط شهرسازی و پرداخت حق و حقوقات شهرداری گردد.

در خاتمه مقرر گردید مدعوین محترم ادارات (فرمانداری – مسکن و شهرسازی – شهرداری – معاونت عمران استانداری) نظرات و پیشنهادات خود را در ارتباط با نحوه ارائه خدمات به حواشی شهر به دبیرخانه شورا اعلام تا در جلسه ای که از استاندار محترم و مدیران شهر بجنورد خاص این موضوع دعوت بعمل می آید مطرح تا انشاء الله مشکل بخش اعظم شهروندان حاشیه شهر حل شود .

 

 

 

صورتجلسه شماره 15 مورخ 22/12/ 89 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : کارگروه فنی آموزشی با محوریت بررسی عقب نشینی اراضی با کاربری آموزشی

 

پیرو دعوت نامه شماره 3699/8.ش.ش مورخه 19/12/89 جلسه کارگروه فنی آموزشی با حضور اعضاء محترم کارگروه روز یکشنبه مورخه 22/12/89 راس ساعت 11 در محل ساختمان شورای اسلامی شهر تشکیل ، پس از تلاوت آیاتی چند از کلام الله مجید ، جناب آقای مهندس لنگری ریاست محترم کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر ،ضمن عرض خیر مقدم به اعضاء و میهمانان گرامی در خصوص مصوبات جلسات گذشته توضیحاتی را ارائه نمودند سپس نمایندگان محترم شهرداریهای منطقه یک و دو هر یک به صورت مجزا گزارشی از ضرورت عقب نشینی املاک کاربری آموزشی مناطق یک و دو را اعلام و خواستار بررسی موارد فوق در کارگروه بودند و شهرداری منطقه مهر موردی در این خصوص نداشتند .

در ادامه اعضای حاضر در جلسه نقطه نظرات خود را بیان نمودند و پس از بحث و تبادل نظر تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید.

1- با توجه به بازدید صورت گرفته از املاک کاربری آموزشی دارای عقب نشینی که در منطقه یک وجود دارد مقرر گردید با توجه به ضرورت عقب نشینی دبستان پاسداران ضلع شرق 4 متر ، دبستان عفت ضلع شرق 1 متر و کانون شهید باهنر ضلع شرق 2 متر که در مسیر خیابان می باشند نهایی گردد . در خصوص عقب نشینی های موجود در منطقه دو با توجه به عدم بازدید کارشناسان آموزش و پرورش و اعضای کارگروه مقرر گردید بازدید صورت گیرد و در جلسه آتی کارگروه موارد عقب نشینی منطقه دو نیز نهایی گردد.

2- مقرر گردید شهرداری محترم کلیه درخواست های خود را مبنی بر تغییر کاربری اراضی کوچک قبل از جلسه آینده جهت تصمیم گیری در کارگروه اعلام نماید .

3- مقرر گردید آموزش و پرورش نیازهای آموزشی خود را قبل از جلسه آتی ارائه نماید .

 

 

سال 1390

صورتجلسه شماره 1 مورخه 27/2/ 90 کمیسیون عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : - بحث و بررسی دریافت عوارض کسری عرصه جهت املاک تجاری که با قولنامه عادی یا 147 معامله می گردد.

 

- بحث عوارض تجدید یا تمدید پروانه

-بررسی محدودیت ایجاد شده در ساخت و سازهای اطراف فرودگاه

- تخفیف عوارض پروانه ساختمانی در بافت فرسوده

پیرو دعوت نامه شماره 481/8.ش.ش مورخه 26/2/90 جلسه کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر روز سه شنبه مورخه 27/2/90 راس ساعت 9 صبح با حضور اکثریت اعضاء کمیسیون و معاونت محترم اداری و مالی جناب آقای اخلاقی پور و میهمانان گرامی در محل ساختمان شورای اسلامی شهر تشکیل ، پس از تلاوت آیاتی چند از کلام الله مجید ، ریاست محترم کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر ،

ضمن عرض خیر مقدم به اعضاء و میهمانان گرامی در خصوص دستورات جلسه توضیحاتی را ارائه نمودند .

در ادامه معایب و مزایای تمدید پروانه ساخت مورد بحث و بررسی کارشناسانه قرار گرفت .

سپس موارد به شرح ذیل در کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد مصوب گردید .

1-زمانی که پروانه ساختمانی صادر شده باشد .

1-الف- فرد قبل از پایان مهلت هر ساله تمدید پروانه به شهرداری مراجعه نماید تمدید پروانه بصورت رایگان صورت می گیرد.

1-ب- فرد بعد از مهلت هرساله تمدید پروانه به شهرداری مراجعه نماید 5% کل عوارضات روز برمبنای 12/1 سال از وی اخذ خواهد شد.

1-ج- فرد بعد از اتمام مهلت 5 ساله پروانه به شهرداری مراجعه نماید که به شرح ذیل می باشد :

1-ج-1- در صورتیکه اصلاً احداث بنا نداشته باشد پروانه کن لم یکن تلقی می گردد و در صورت درخواست وی دوباره پروانه صادر شود و عوارضات پروانه کلاً دریافت گردد.

1-ج-2-در صورتیکه فرد در این مدت ساخت و ساز انجام داده باشد دو حالت ذیل مطرح می شود .

1-ج-2-1-پروژه نیمه تمام: برای سال اول بعد از این مدت 10% کل عوارضات روز ،برای سال دوم 15% عوارضات روز ،برای سال سوم به بعد 50% عوارضات روز را به شهرداری پرداخت نماید .

1-ج-2-2-پروژه به اتمام رسیده باشد(سفیدکاری و عدم دریافت پایانکار ) برابر بند ب 5% کل عوارضات ×12/1 سال از وی دریافت خواهد شد .

سپس جناب آقای مهندس لنگری در خصوص دیگر موارد دستور کار جلسه توضیحاتی را ارائه نمودند و تصمیم گیری در خصوص موارد فوق به جلسه آینده کمیسیون موکول گردید.

 

 

صورتجلسه شماره 2 مورخه 2/3/ 90 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : - بحث و بررسی دریافت عوارض کسری عرصه جهت املاک تجاری که با قولنامه عادی یا 147 معامله می گردد.

- بررسی محدودیت ایجاد شده در ساخت و سازهای اطراف فرودگاه

- تخفیف عوارض پروانه ساختمانی در بافت فرسوده

پیرو دعوت نامه شماره 550/8.ش.ش مورخه 31/2/90 جلسه کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر روز دوشنبه مورخه 2/3/90 راس ساعت 7صبح با حضور اکثریت اعضاء کمیسیون و معاونت محترم اداری و مالی جناب آقای اخلاقی پور و میهمانان گرامی در محل ساختمان شورای اسلامی شهر تشکیل ، پس از تلاوت آیاتی چند از کلام الله مجید ، جناب آقای مهندس لنگری ریاست محترم کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر ، ضمن عرض خیر مقدم به اعضاء و مدعوین محترم در خصوص دستورات جلسه توضیحاتی را ارائه نمودند. سپس در ادامه پس از بحث و بررسی موارد به شرح ذیل تصمیم گیری شد.

1- درخصوص املاک تجاری که با قولنامه عادی معامله می گردند اگر ساخت و ساز صورت نگرفته باشد به کمیته فنی سازمان مسکن و شهرسازی ارجاع گردد و اگر ساخت و ساز صورت گرفته باشد عوارض کسری عرصه طبق ضوابط از مشارالیه دریافت گردد و در خصوص بحث دریافت عوارض کسری عرصه جهت املاک تجاری اسناد 147 مقرر گردید طبق مصوبه قبلی شورای شهر عمل گردد

2- باعنایت به نامه شماره 2295/224 مورخه 8/10/89 فرودگاه محترم بجنورد در خصوص بررسی محدودیت ایجاد شده در ساخت و سازهای اطراف فرودگاه مقرر گردید موارد طی مکاتبه ای از سوی شورای اسلامی شهر به استاندار محترم منعکس و درخواست جلسه ای کارشناسانه در این خصوص داشته باشند .

3- بازگشت به نامه شماره 13957مورخه 19/10/89 شهرداری محترم بجنورد در خصوص لایحه تخفیف عوارض پروانه ساختمانی در بافت فرسوده با کلیات لایحه فوق موافقت گردید مقرر شد جناب آقای اخلاقی پور معاونت محترم اداری و مالی نسبت به تهیه آیین نامه اجرایی این لایحه اقدام لازم را مبذول و سپس با شورای شهر مکاتبه گردد.

 

 

صورتجلسه شماره 3 مورخه 23/3/90 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : - بررسی مشکلات استخرهای شنای سطح شهر و تفکیک جنسیتی (بانوان و آقایان ) استخرها

 

پیرو دعوتنامه شماره 689/8.ش.ش مورخه 11/3/90 جلسه کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر در تاریخ 23/3/1390 با حضور جناب آقای دکتر پاکمهر، فرماندار محترم و جناب آقای داورزنی، مدیر کل محترم تربیت بدنی و جمعی از کارشناسان محترم تربیت بدنی و فرمانداری و اکثریت اعضاء محترم شورا و راهبر محترم استخر شهروند در محل شورای اسلامی شهر تشکیل گردید ابتدا آیاتی از کلام الله مجید تلاوت گردید سپس جناب آقای مهندس لنگری ضمن عرض خیرمقدم به حاضرین از حضور به موقع مدعوین گرامی تقدیر و تشکر نمودند و با حضور امضاء کنندگان ذیل تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید:

پس از تبادل نظر در خصوص موضوع مذکور مقرر گردید که به صورت آزمایشی از مورخه 5/4/90 لغایت 5/5/90 استخر کوثر که تحت نظارت تربیت بدنی مدیریت می شود به طور تمام وقت در اختیار بانوان قرار گرفته و استخر شهروند که با راهبری بخش خصوصی با مدیریت و نظارت شهرداری مشغول فعالیت می باشد بصورت تمام وقت در اختیار آقایان قرار گیرد. بدیهی است که تصمیم مذکور و پس از جمع بندی نقطه نظرات کارشناسی با خرد جمعی حاضرین اتخاذ گردیده و پس از اتمام زمان آزمایشی در نظر گرفته شده، مجددا بازدهی کار از جوانب مختلف کاری اعم از امنیتی، بهبود خدمات، رضایت مردم و موضوع هزینه درآمد بخش خصوصی در جلسه ای به همین منظور مورد بررسی قرار خواهد گرفت و نهایتا تصمیم کلی برای استمرار و تفکیک و یا عدم استمرار زمان آزمایشی گرفته خواهد شد. خط خوردگی دو سطر فوق الذکر به استفاده بانوان از استخر کوثر و استفاده آقایان از استخر شهروند تصحیح گردیده و صحیح می باشد.

در ضمن در خصوص تعیین نرخ جدید استخرها مقرر گردیده کمیته ای با مسئولیت جناب آقای وکیلی معاون محترم تربیت بدنی و متشکل از نماینده بازرگانی، فرمانداری، شهرداری ونمایندگان راهبران استخرها تشکیل تا آنالیز هزینه ها کاملا مشخص و نهایتا نرخ جدید پیشنهاد تا مراحل نهایی تصویب آن صورت پذیرد.

 

 

صورتجلسه انتخاب شورایاران مورخ 24/3/90

پیرو دعوتنامه شماره 797/8 مورخه 23/3/90 شورای اسلامی شهر، جلسه روز سه شنبه مورخه 24/3/90 در محل سالن جلسات شورای شهر با حضور اعضای شورای شهر و مدیران شهرداری مناطق در ساعت 7:30 صبح برگزار شد پس از تلاوت آیتی چند از کلام الله مجید جناب اقای مهندس لنگری ریاست محترم شورای شهر ضمن عرض خیر مقدم و تبریک ایام هفته دستور جلسه را در خصوص برگزاری چگونگی انتخابات شورایارن و همچنین تفکیک محلات و نامگذاری آن و سایر مسائل مربوط را برای حاضرین در جلسه تشریح کرد.

در ادامه این جلسه هر کدام از مدیران مناطق، مسائل و مشکلات طرح شورایارن را به مورد بررسی قرار داد. پیشنهادات و راهکارهایی به جلسه ارائه دادند.

که پس از بحث و بررسی و تبادل نظر، تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید:

1- مقرر شد مدیران مناطق هر کدام به طور جداگانه جلسه ای را برگزار و با دعوت از اعضای شورای شهر، کارشناسان، روابط عمومی ، معاونت فرهنگی، که برای نهایی نمودن زمان برگزاری انتخابات شورایاران را در مناطق تصمیم گیری نمایند.

2- مقرر شد در جلسات آتی که در مناطق برگزار می شود، اسامی معرفی شدگان در محلات به 5 تا 7 نفر نهایی شود.

3- مقرر شد حداامکان برگزاری معرفی معتمدین تا ماه مبارک رمضان نهایی شود.

در پایان مهندس لنگری با جمع بندی مطالب و پیشنهادات داده شده به جلسه، هدف از انتخابات شورایاران را آگاهی از توانمندی و مشکلات محلات توسط خود آنان و مشارکت فراگیر شهروندان در آبادانی شهر دانست و یادآور شد می توان با مشارکت همه شهروندان در محلات، خدمات بسیار خوبی به آنان ارائه کرد.

 

 

 

صورتجلسه شماره 4 مورخه29/3/ 90 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : - واگذاری انشعابات (برق، گاز،آب) به ساختمانهای بدون پروانه

 

-بررسی لایحه شهرداری در خصوص پرداخت خسارت به عقب نشینی املاک

-مشارکت در متل باباامان

-تاسیس سازمان زمین و مسکن در شهرداری

-عوارض ساختمانی مددجویان کمیته امداد

بر اساس دعوتنامه شماره 794/8 ش ش مورخه 22/3/1390 جلسه کمیسیون فنی و عمران شورای محترم اسلامی شهر روز یکشنبه ساعت 10 صبح مورخه 29/3/1390 در محل ساختمان شورای اسلامی شهر تشکیل گردید.پس از تلاوت آیتی چند از کلام الله مجید جناب آقای سیدی به خاطر تأخیر ریاست کمیسیون آقای مهندس لنگری، با عرض خیر مقدم به حاضرین، اولین موضوع دستورکار جلسه را طرح و نظرات حاضرین به شرح ذیل عنوان گردید :

- مهندس رضوانی: ساختمانهای ساخته شده در حواشی شهر باید ساماندهی و انشعابات آب و برق و گاز به آنها داده شود باید تعامل بین ادارات خدمات دهی کماکان ادامه یابد.

- رئیس سازمان نظام مهندسی: این مشکل هنوز توسط مسئولین استان حل نگردیده و باید خدمات رسانی، ضابطه مند عمل کرده، استعلام لازم از ادارات خدمات رسانی به عمل آید.

- مهندس لنگری: اگر در چارچوب سکونت رسمی حرکت کنیم باید ضوابط شهرسازی رعایت شود، اگر غیر رسمی معنا شود باید ضوایط خاصی برای آن تدوین گردد. اگر قرار است خدمات داده شود باید ضوابط تصمیمات متخذه در این جلسه لحاظ گردد.

- مهندس ستوده : ما مساحت زمینها را تا حد 120 متر رسانیده و پاسخ داده ایم، پرداخت حق و حقوقات شهرداری به خاطر ضعف مالی مالکان انجام نمی گیرد. افراد متقاضی از اقشار آسیب پذیر هستند و خدمات دهی به آنان سخت است.

- نماینده سازمان مسکن: بحث قانونی قضیه کلیه واگذاری انشعابات بدون اخذ پروانه ممنوع می باشد.

- مهندس عمارلو : باید ضوابط اجرا شود، هر چه پیش برویم آینده شهر در خطر خواهد بود.

- مهندس گلدادی: باید تصمیم گرفته شود که فردا مورد سوال واقع نگردیم.

- آقای فرماندار : مشکل فوق مربوط به بنای جدید نیست، با هرگونه ساخت و ساز جدید بدون پروانه باید برخورد شود، مشکل بناهای قدیم می باشد که باید مرتفع گردد پیشنهاد ساختمانهای بدون پروانه که در محدوده قانونی وجود دارد مراحل قانونی آن طی و طبق رأی کمیسیون ماده صد عمل گردد ساخت زیر سال 1380 نیاز به استحکام بنا ندارد باید استعلام گردد، جرایم بعد از محاسبه ملک را بدهکار کنیم تا موقع فروش بدهکار پرداخت نماید.

که در نهایت بعد از تبادل نظر نهایی در مورد موضوع واگذاری انشعابات (آب، گاز، برق) به ساختمانهای بدون پروانه تصمیم ذیل اتخاذ گردید:

1- با عنایت به اینکه اکثر حاضرین در جلسه با معضل فوق آشنایی کامل داشتند، مقرر گردید آقای مهندس ستوده، مدیریت شهرداری مهر، در ارتباط با سال ساخت و نحوه وصول عوارضات و موارد مطروحه لایحه ای تهیه و تنظیم و طی دو هفته آینده به شورای اسلامی شهر ارائه تا مورد بررسی و تصمیمات نهایی برای اجرای آن اتخاذ گردد.

2- در مورد بررسی لایحه شهرداری در خصوص پرداخت خسارت به عقب نشینی املاک، با عنایت به عدم فراهم آمدن شرایط تصمیم گیری مراتب به جلسه بعدی موکول گردید.

3- در مورد موضوع مشارکت در متل باباامان: بعد از اظها نظرهای مدیران مناطق و اعضای شورا مقرر گردید در خصوص درخواست راهبر متل و رستوران باباامان، آقای رشیدی، مراتب بر اساس طرح جامع باباامان و در صورت انطباق با طرح جهت تصمیم گیری نهایی طی نظریه شهرداری به شورای اسلامی شهر ارسال گردد.

4- مقرر گردید در خصوص عوارض ساختمانی مدد جویان کمیته امداد شهردار و شورا طی نامه ای به مدیرکل کمیته امداد درخواست گردد تا لیستی از کلیه متقاضیان ساخت بنا توسط کمیته امداد و یا وام گیرندگان ساخت بنا توسط کمیته در حد هفتاد متر مربع بنا به شورای اسلامی شهر اعلام تا تصمیمات مقتضی در مورد محاسبه رایگان عوارضات پروانه ساختمانی توسط شورای اسلامی شهر اتخاذ گردد.

5- موضوع تأسیس سازمان زمین و مسکن در شهرداری به خاطر تداخل با جلسات دیگر به جلسه بعدی موکول گردید.

 

 

صورتجلسه شماره 5 مورخه29/3/ 90 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر بجنورد

 

موضوع : - بررسی درخواست تغییر کاربری و عقب نشینی اراضی آموزشی موجود منطقه دو

 

-بررسی نامه های رسیده به کارگروه الف: آقای صادق علی سلطان ب:خانم مرضیه بدخشان ج: علی دهقان پور وحید د: حسین شیردل

 

بر اساس دعوتنامه شماره 66/8/8-ش ش-29/3/1390 جلسه کار گروه فنی و آموزشی کمیسیون فنی و عمران در مورخه سه شنبه 31/3/1390 ساعت 10:25 دقیقه در محل ساختمان شورای اسلامی شهر تشکیل گردید.

در ابتدا آقای مهندس لنگری ضمن عرض خیر مقدم به حاضرین در جلسه، دستور جلسه را قرائت و بعد از بحث و تبادل نظر و طرح موضوع توسط مدیریت منطقه 2، آقای مهندس دژهوت و اظهار نظر حاضرین تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید:

1- املاک با کاربری آموزشی که دارای عقب نشینی می باشند به تعداد هشت مورد، مورد بررسی قرار گرفت که مسئولین شرکت کننده آموزش و پرورش فرصت خواستند تا مراتب فوق را مورد بررسی قرار داده، مجدداً در جلسه آینده تصمیم گیری به عمل آید.

2- اراضی کوچک با کاربری آموزشی که متقاضی تغییر کاربری می باشند به تعداد نوزده مورد قرائت، که مسئولین شرکت کننده در جلسه آموزش و پرورش عدم اختیارات خود را در تصمیم گیری اعلام و مراتب جهت بررسی مجدد و طرح در جلسه آینده به حاضرین ابلاغ گردید.

3- نامه های رسیده آقایان حسین شیردل، صادق علی سلطان، مرضیه بدخشان و علی دهقانپور به خاطر اعلام عدم اختیارات از سوی مسئولین آموزش و پرورش به آقایان ابلاغ تا ظرف مدت دو هفته مورد بررسی و جهت تصمیمات بعدی به شورای اسلامی شهر و طرح در جلسه ارسال گردد.

4- مقرر شد از طریق شورای محترم شهر مکاتبه ای با مدیر کل محترم آموزش و پرورش استان صورت پذیرد تا افرادی که برای جلسات تصمیم گیری قطعی معرفی می گردند، نماینده تام الاختیار بوده و بتوانند مشکلات فراروی مردم و آموزش و پرورش را با تعامل مسئولین شهرداری در جلسات مرتفع نمایند، در غیر این صورت شورای اسلامی شهر از برپایی جلسات معذور و طرح موضوعات همان سیر قبلی خود را طی خواهد نمود.

 

 

صورتجلسه شماره 6 مورخه8/5/ 90 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر بجنورد

 

بر اساس دعوتنامه شماره 1303/8.ش.ش-8/5/1390 شورای اسلامی شهر، جلسه کار گروه آموزشی در روز دوشنبه مورخه 10/5/1390 ساعت 11:30 دقیقه، در محل سالن شورای اسلامی با عرض خیر مقدم رئیس جلسه، آقای سید محمد لنگری، در جلسه و تبریک فرا رسیدن ماه مبارک رمضان تشکیل گردید. در ابتدا بعد از قرائت دستور جلسه و بحث و بررسی پیرامون موارد اعلام شده و عقب نشینی های فضاهای آموزشی و طرح موضوعات، تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید:

1- نامه شماره 2065/2-24/2/1390 شهرداری بجنورد در خصوص املاک با کاربری آموزشی که دارای عقب نشینی می باشند قرائت و مقرر شد:

- تقاطع خیابان چمران و کوچه شهید محمد گریوانی، دبیرستان شریعتی، مساحت در مسیر 60/737 متر مربع مشروط به عدم ابنیه توسط شهرداری تخریب و بعد از ساختن دیوار مربوطه توسط شهرداری، تحویل آموزش و پرورش گردد.

- تقاطع خیابان 17 شهریور جنوبی و کوچه جدید دبیرستان 15 خرداد، مساحت در مسیر 340 متر مربع در صورت عدم ابنیه، توسط شهرداری تخریب و عقب نشینی لازم انجام و دیوار مربوطه ساخته و تحویل آموزش و پرورش گردد.

- خیابان چمران، کوچه معماریانی، دبیرستان نرجس، مساحت در مسیر 264 متر مربع عقب نشینی و در صورت وجود ابنیه، توسط شهرداری ساخته و تحویل آموزش و پرورش گردد.

- مقرر گردید پیرو صورتجلسه مورخه 22/12/1389 با توجه به ضرورت عقب نشینی دبستان پاسداران ضلع شرق 4 متر، دبستان عفت ضلع شرق 1 متر و کانون شهید باهنر ضلع شرق 2 متر که در مسیر خیابان می باشد، عقب نشینی انجام و شهرداری بعد از عقب نشینی به دیوار کشی آنها اقدام نماید.

- مقرر گردید بخشی از مدرسه وحدت واقع در خیابان زایشگاه که فاقد ابنیه می شود، تخریب و نسبت به دیوارکشی آنها اقدام گردد.

2- مقرر گردید عقب نشینی های فوق از تاریخ تنظیم صورتجلسه تا مورخه 15/6/1390 توسط شهرداری انجام و بعد از دیوارکشی تحویل آموزش و پرورش گردد.

3- مقرر گردید در بیست و شش (26) مورد املاک که تغییر کاربری آن توسط منطقه 1 و 2 شهرداری اعلام شده، مراتب توسط کارشناسان آموزش و پرورش، مسئول املاک شهرداری و مناطق بررسی لازم انجام و در دو هفته آینده در جلسه ای که با حضور آقای وحیدی، مدیرکل آموزش و پرورش تشکیل خواهد شد، جهت تصمیم گیری نهایی ارائه گردد.

- مقرر گردید مناطق 1 و2 مجددا لیست فضاهای آموزشی که نیاز به تغییر کاربری دارند را به شهرداری اعلام نمایند.

- مقرر گردید نظر کارشناسان اداره آموزش و پرورش در 26 مورد تغییر کاربری املاک آموزشی که توسط مدیران مناطق 1 و 2 اعلام گردید، ظرف مدت دو هفته به شهرداری و شورای اسلامی شهر اعلام گردد.

 

 

 

صورتجلسه شماره 7 مورخه11/5/ 90 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر بجنورد

 

بر اساس دعوتنامه شماره 1317/8.ش.ش مورخه 9/5/1390 رئیس محترم کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر، جلسه کمیسیون در مورخه سه شنبه 11/5/1390 ساعت 10 صبح در محل ساختمان شورای اسلامی شهر تشکیل و پس از عرض خیر مقدم رئیس کمیسیون با حاضرین درجلسه و تبریک فرارسیدن ماه مبارک رمضان دستور جلسه راقرائت و بعد از بحث و بررسی کارشناسان حاضر در جلسه تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید:

1- درخواست شماره 4798/16-27/4/1390 شهرداری بجنورد در مورد خدمات رسانی به حواشی و سکونتهای غیر رسمی طرح و مقرر گردید:

الف- رعایت عقب نشینی در خصوص عرصه املاک تحت هر شرایطی الزامی است.

ب- اخذ تعهد محضری جهت املاکی که اعیان مسکونی آنها در مسیر بازگشایی می باشند، در این املاک عقب نشینی عرصه الزامی ، ولی جهت اعیان تعهد محضری اخذ گردد، در خصوص زمینهایی که دارای قولنامه ای هستند علاوه بر تعهد محضری نیاز به اخذ چک یا سفته به اندازه ارزش میزان عقب نشینی می باشد.

پ-عوارضات و جرائم ساختمانی در خصوص املاکی که اعیان آنها قبل از ابلاغ طرح تفصیلی سال 1385 بنا شده است. محاسبه و اخذ گردد در خصوص افرادی که با تشخیص مدیریت منطقه تمکن مالی ندارند، 5/1 (یک پنجم) نقد و مابقی بدون دریافت کارمزد در طی مدت 30 ماه دریافت گردد.

ت- برای املاکی که حد نصاب زمین آنان حداقل 120 متر می باشد، با اخذ مجوز از دبیرخانه توانمندسازی مسکن و شهرسازی پاسخگویی گردد.

ث- استحکام بنا از سال 1385 به بعد از سازمان نظام مهندسی اخذ گردد، این بند فقط در خصوص سکونتهای غیر رسمی می باشد.

د- املاکی که سال ساخت بنای آنان قبل از سال 1385 بوده و قبلا یک انشعاب دریافت نموده اند با عرصه 120 متر مربع، با اخذ مجوز از ستاد توانمند سازی و با دریافت عوارضات متعلقه پاسخگویی گردد.

2- لایحه شماره 2392/11-26/2/1390 شهرداری بجنورد بابت جبران خسارت عرصه در مسیر به قیمت کارشناسی روز خسارت دریافت می نمایند و تراکم و تعداد واحد عرصه آنها براساس زمین بعد از عقب نشینی محاسبه می گردد و تقاضای خرید تعداد واحد به میزان عرصه قبل از عقب نشینی را دارند به جهت یکسان سازی و ضابطه مند شدن موضوع پیشنهاد می گردد کسری عرصه املاک موصوف و املاکی که در اثر تبدیل یک واحد به دو واحد یا واحد اضافی جدید که توسط کمیسیون ماده صد جریمه و ابقاء صادر می گردد مقرر گردید :

- با رعایت طرح تفصیلی در خصوص رعایت تراکم، ارتفاع و ... در صورتیکه ملکی دچار کسری عرصه بود براساس محاسبه عدد شاخص قبل از عقب نشینی تا سقف مجاز به میزان تعداد واحد قبل از عقب نشینی براساس فرمول ذیل محاسبه و اخذ گردد. 40% × قیمت کارشناسی روز زمین × میزان کسری عرصه از عدد شاخص در خصوص ساختمانهای که پس از احداث به دلیل افزایش بنا خلاف ضابطه یا هر علتی با کسری پارکینگ پس از ساخت مواجه می شوند و امکان ایجاد پارکینگ نیز وجود ندارد و مشمول ضوابط فروش پارکینگ طرح تفصیلی نمی باشند مقرر گردید:

پارکینگ املاکی که بر اساس مجوز و استناد به طرح تفصیلی، قابلیت فروش پارکینگ را دارند، بر اساس مصوب قبلی شورا یعنی 20% کارشناسی روز اخذ گردد، در مورد املاکی که به استناد کمیسیون ماده 100 و کمیسیون ماده 5 ، شهرداری را ملزم به فروش پارکینگ یا توافق می نماید، مبلغ فروش بر اساس فرمول ذیل مورد محاسبه قرار گیرد:

40% × قیمت کارشناسی روز × 25 عدد شاخص

 

صورتجلسه شماره 8 مورخه11/7/ 90 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر بجنورد

 

 

بر اساس دعوتنامه شماره 1919/8.ش مورخه 7/7/1390 رئیس شورای اسلامی شهر، جلسه کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر در مورخه دوشنبه 11/7/1390 در محل سالن شورا با ذکر صلوات حاضرین تشکیل گردید.

در ابتدا آقای مهندس لنگری اولین دستور جلسه را قرائت و در مورد واریانت پیشنهادی کمربندی جنوبی، واریانت قبلی و مطرح شدن آن در کمیسیون ماده 5 توضیحات لازم را ارائه و با بیان اینکه در طرح قبلی شهرداری هزینه های بسیاری را برای تملک املاک، متحمل و اجرای آن زمان بسیاری را خواهد برد، فرمودند طرح پیشنهادی حداقل از پلیس راه تا حد فاصل سه راه امام علی (ع) (تقاطع راه اسفراین) مشکل خاصی ندارد و حتی ارتش نیز در انتهای فردوسی موافقت خود را با اجرای طرح اعلام نموده – در ادامه آقای کشمیری از روی نقشه مسیرهای قبلی و فعلی را برای حاضرین نمایش و در تکمیل سخنان وی، آقای دادجو، نماینده محترم مسکن و شهرسازی با برشمردن طرحها و چالشهای فراروی، عنوان نمودند طرح قبلا تصویب شده، اگر قرار بود تغییر پیدا کند چرا انجام و تصویب شد؟

در ادامه هر یک از حاضرین، مهندس ابوالحسنی، مهندس رمضانی، مهندس دژهوت، مهندس یارمحمدی، سرهنگ حسین زاده، مهندس قربان ستوده، مهندس حمید محمدی و کارشناسان حاضر در جلسه نظرات اصلاحی خود را در مورد طرح پیشنهادی ارائه و در نهایت مراتب ذیل مورد تصمیم واقع گردید:

- میزان تملک اراضی در مسیر واریانت کمربندی جنوبی پیشنهادی از طرف شهرداری مشخص و در جلسه آینده ارائه گردد.

- برآورد ریالی هزینه هایی که باید در مسیر اعمال شود، مشخص گردد.

- میزان تملک و هزینه واریانت قدیم و پیشنهادی به صورت مقایسه ای مورد بررسی قرار گیرد.

- قبل از تشکیل جلسه در آینده بازدید میدانی از مسیر به عمل آید.

در ادامه دستور دوم جلسه پیرامون لایحه تشویقی بافت فرسوده قرائت و بعد از سخنان مبسوط رئیس کمیسیون در مورد اثر بخشی تسهیلات و تشویق مالکین در بازگشایی معابر و بهسازی و نوسازی بافت فرسوده شهر، آقای مهندس گلدادی لایحه را که در 15 بند ارائه شده بود، برای کارشناسان قرائت و سپس حاضرین به بحث و بررسی پیرامون تک تک بندهای پیشنهادی پرداخته و درنهایت بعد از تبادل نظر تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید:

- مقرر گردید کارشناسان محترم، نقطه نظرات شفاف خود را در خصوص لایحه فوق برای جلسه آینده طرح و در خصوص طرحهای ارائه شده پارکینگ مناطق نیز نظرات خود را اعلام نمایند.

 

 

 

صورتجلسه شماره 9 مورخه 24 / 9 / 90 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر بجنورد

 

 

بر اساس دعوتنامه شماره 2688 /8.ش.ش مورخه 20/9/90 رئیس کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر، جلسه کمیسیون ساعت 10:15 روز پنج شنبه مورخه 24/9/90 در محل سالن شورا با ذکر صلوات حاضرین تشکیل گردید.در ابتدا جناب آقای لنگری پیرامون لایحه تشویقی ارائه شده توسط شهرداری که در جلسه گذشته بحث و بررسی گردیده بود سخنانی ایراد و در ادامه آقای مهندس گلدادی با قرائت لایحه و اظهارنظرهای مختلف حاضرین و بررسی تک تک موارد در نهایت لایحه به شرح ذیل مورد تصویب قرار گرفت .

1- براساس لایحه ارائه شده به شماره 13957 مورخه 19/10/89 و پیرو نامه شماره 37830 مورخه 5/7/90 و پیرو آن 40252/10 مورخه 6/9/90 توسط شهرداری موراد ذیل به تصویب حاضرین رسید :

- محدوده پیشنهادی کل بافت فرسوده به استثنای طرح ارمغان می باشد .

- برای کلیه پلاکهای مسکونی ، تراکم پایه براساس مساحت پلاک قبل از عقب نشینی محاسبه می گردد.

- به کلیه پلاکهای مسکونی ، تا سقف تراکم پایه قبل از عقب نشینی تخفیف 100% در عوارض ساختمانی مسکونی اعطاء می گردد(طبق ضوابط بافت فرسوده سقف تراکم پایه جهت پلاکهای با مساحت کمتر از 200 متر مربع 120 درصد و بیشتر از 200 متر مربع 180 درصد می باشد .)

- به پلاکهای که کمتر از 20% مساحت آن در مسیر عقب نشینی قرار داشته باشد صرفاً تسهیلات موضوع بندهای 2 و 3 اعطاء می گردد.

-برای پلاکهای که 40%-20% مساحت آن در مسیر عقب نشینی قرار داشته باشد ، تراکم پایه به میزان 30% بیشتر از تراکم پایه مصوبه بافت فرسوده (120 درصد به 150 درصدو 180 درصد به 210 درصد) محاسبه می گردد و عوارض آن طبق بند 3 محاسبه می گردد.

-پلاکهایی که بیشتر از 40% مساحت آن در مسیر عقب نشینی قرار داشته باشد وهمچنین پلاکهای واقع در معابر برق ، سعدی ، سلطانی به صورت موردی با انجام کارشناسی در کمیسیون توافقات مطرح و تصمیم گیری شود . ضمناً تا سقف تراکم پایه عوارض ساختمانی مسکونی رایگان بوده و در صورت طلبکاری ، خسارت وارده به املاک در قالب تسهیلات و یا بصورت ملک معوض اعطاء می گردد.

-تخفیفات اعطایی جهت زیربنای مازاد بر تراکم پایه تا سقف تراکم مجاز ، چنانچه نیاز به مکاتبه با مسکن دارد (از کمیسیون ماده 5 اخذ شود . به میزان 50% (سهم سازمان مسکن و شهرسازی)خواهد بود .

-در صورت تجمیع دو یا چند پلاک علاوه بر تسهیلات و تخفیفات موضوع بندهای فوق جدول ضوابط تراکم ساختمانی تجمیع و نوسازی بافت فرسوده (مطالعات بهسازی و نوسازی بافت فرسوده – ضوابط و مقررات – صفحه 10 ملاک عمل قرار می گیرد .

-در صورت تمایل مالکین و رعایت عقب نشینی در بازده زمانی مشخص تسهیلات فوق ارائه شده و ضمن عقد توافق در پرونده مالک ثبت می گردد.

- بایستی عقب نشینی ظرف مدت 3 ماه انجام گیرد.

- کلیه موارد فوق با رعایت ضوابط طرح تفضیلی و در صورت مغایرت پس از تصویب در کمیته فنی و کمیسیون ماده 5 عملی می گردد.

- تخفیفات فوق شامل عوارضات آماده سازی ، پروانه تجاری ، جرائم ساختمانی ، نقل و انتقال ، تمدید یا تجدید پروانه نمی گردد.

- تخفیفات مصوبه شورای اسلامی شهر در مناسبات مختلف اعیاد شامل این لایحه نشده و به آن تعلق نمی گیرد .

- بناهای جدیدالاحداث در محدوده فوق الذکر تا سه سال از عوارض نوسازی معاف می باشند .

- قابلیت اجرایی این لایحه پس از اطلاع رسانی و تصویب شورای اسلامی شهر از زمان تصویب شش ماه خواهد بود .

2- لایحه تقدیمی سرکار خانم افشین فر به شماره ثبت 1214/8ش ش مورخه 1/5/90 در مورد تمدید تعهد مهندسین ناظر همزمان با تمدید پروانه مورد بحث و بررسی قرار کرفت ، با عنایت به اینکه سازمان نظام مهندسی برای اعضاء سازمان سقف معینی تعیین نموده و براساس ضوابط وزارت مسکن و شهرسازی این مدت 18 ماهه تعیین شده لذا پیشنهاد فوق مورد تصویب قرار نگرفت .

3-نامه شماره 7576/10 مورخه 23/7/90 شهرداری در خصوص تنظیم لایحه جهت تسریع در بازگشایی خیابانهای سطح شهر با عنایت به اینکه لایحه تشویقی پیشنهادی بافت فرسوده مورد تصویب و در دست اجرا قرار خواهد گرفت لذا در صورت استقبال از طرح فوق بازگشایی خیابانها در مناطق دیگر به اجرا در خواهد آمد .

4-با عنایت به عدم موفقیت شرکت ارمغان در بهسازی بافت فرسوده مقرر گردید شهرداری طی لایحه ای از کمیسیون ماده پنج تقاضا نماید تا موارد موجود در محلها از طریق لوایح مصوبه شورای اسلامی شهر مورد اجرا قرار گیرد .

 

 

صورتجلسه شماره 10 مورخه 5/10/ 90 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر بجنورد

 

بر اساس دعوتنامه شماره 2817/8.ش.ش مورخه 29/9/90 رییس کمیسیون فنی و عمرانی جلسه کارگروه آموزشی شورا در مورخه 5/10/90 روز دوشنبه با ذکر صلوات حاضرین آغاز گردید . در ابتدا رییس کمیسیون آقای لنگری ضمن خوش آمدگویی با حاضرین چکیده ای از آنچه که در جلسات گذشته و اهداف برپائی تعامل بین شورای اسلامی شهر ، شهرداری ، آموزش و پرورش را بیان و وارد دستور جلسه شدند در ادامه نماینده آموزش و پرورش نیازهای اراضی با کاربری آموزشی را در منطقه مهر به شرح ذیل اعلام داشتند .

1- املاک مورد نیاز در منطقه جوادیه 1530 متر مربع متعلق به شهرداری می باشد که مقرر شد مدیریت منطقه مهر برای کاربری آموزشی در دستور کار قرار دهد

2- حدفاصل بین باغ مطهری و ناظر آباد و شهرک امام خمینی یازده هزار و پانصد متر مربع برای کاربری آموزشی در نظر گرفته شد که مقرر گردید مراتب در دستور کار شهرداری مهر قرار گیرد .

3- باغ متروکه روستای آزاده به مساحت 2500 متر مربع چون ملک مزبور دارای مالک می باشد مقرر گردید در دستور کار آموزش و پرورش قرار گرفته و از طریق مراجعه قانونی برای تملک آن اقدام نماید و شهرداری نیز به آنها یاری نماید .

شهرداری منطقه یک :

4- پشت شهربازی بغل دست شاهد امام علی (ع) سهم مالک از ادامه محل به اندازه زمین جفاکش در نزدیکی امام علی تغییر کاربری انجام و نیاز زمین آموزش و پرورش تامین گردد در محل فوق مقرر گردید زمین متعلق به آقای دهقان پور تغییر کاربری داده شده و پاسخ لازم توسط شهرداری به نامبرده

داده شود .

5- در منطقه باغ آروین قبلاً نیاز آموزش و پرورش برطرف و مقدار دو هزار متر مربع توسط شهرداری واگذار شده است .

6- در منطقه بهارستان زمین مورد نیاز وجود ندارد ، مقرر گردید از ضلع شمال دوشنبه بازار مقدار 6800 متر مربع که کاربری فنی و حرفه ای دارد برای رفع نیاز آموزشی در نظر گرفته شود.

7- مقرر گردید اگر از تفکیک زمینهای حاج رحمان رحمانی زمینی باقی ماند شهرداری جهت کاربری آموزشی و اختصاص به آموزش و پرورش اقدام نماید (اگر مقدار از 12 درصد خارج گردید )

8- در منطقه ساربان محله: زمینهای متعلق به کیان مهر طبق طرح تفضیلی مسکونی شده است و در حال حاضر در محل فوق کاربری آموزشی وجود ندارد .

9- برای منطقه بافت فرسوده مقرر گردید در جلسه آتی که با مسئولین شرکت ارمغان تشکیل خواهد شد شخص آقای وحیدی برای مقدار 8 هکتار اعلام نیاز زمین آموزشی بنماید .

10- در مورد زمین واقع تقاطع ارتش و دهخدا مراتب تغییر کاربری داده شده و باید توسط آموزش و پرورش مورد تملک قرار گیرد.

11- در منطقه کوچه تاتاری مقرر گردید آموزش و پرورش با مالک توافق نماید .

12- در مورد قطعه زمین 960 متری پشت بانک ملی مراتب تغییر کاربری داده شده است و متعلق به ورثه راغب می باشد و شهرداری هیچگونه دخالتی در آن ندارد.

13- در مورد اراضی پشت حمام کوثر مراتب در طرح جدید فضای سبز تغییر کاربری شده است و از کاربری آموزشی خارج گردید.

14-مقرر گردید زمین مربوط به آقای رحیمی در جنب شرک گاز به علت عدم نیاز آموزش و پرورش تغییر کاربری و به مسکونی تبدیل و شهرداری به نامبرده پاسخ لازم را ارائه دهد .

15- در مورد منطقه دو مقرر گردید در جلسه آینده آموزش و پرورش نیازهای املاک آموزشی را براساس نقشه تعیین و به شورای اسلامی شهر و شهرداری ارسال دارد .

 

 

 

صورتجلسه شماره 10 مورخه13/10/ 90و 5/10/90 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر

 

در ادامه جلسه مورخه 5/10/90 کارگروه فنی آموزشی شورای شهر جلسه نهایی در ساعت 11 صبح روز دوشنبه مورخه 12/10/90 با تلاوتی چند از کلام الله مجید در محل سالن شورا تشکیل گردید ، در ابتدا رئیس جلسه در مورد نهایی کردن فضاهای آموزشی سطح شهر توضیحاتی ارائه و سپس پاسخ مدیر منطقه دو به شماره 12649/2 مورخه 8/12/1389 فرائت و تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید:

الف فضاهای آموزشی که توافق شده و شهرداری به آموزش و پرورش واگذار نموده است .

1-پنبه زار فاز 1 و 3 مجموعا به متراژ 5486 متر مربع

2-باغ علیدادیان 16 متری جنت به مساحت 1500 متر مربع

3-باغ اردشیرخان ضلع شمال غربی برابر توافق نامه حدود 6000 متر مربع

4-خیابان 42 متری حصار ضلع غرب پادگان به مساحت 4184 متر مربع

ب: فضاهای آموزشی که در اختیار شهرداری می باشد :

1- شرق سپاه نبش کوچه درایت به مساحت 2550 متر مربع : براساس طرح جامع جدید مراتب به کاربری خدماتی تبدیل شده است .

2- راه شهرک فرهنگیان 16 متری سوم ساختمان فجر به مساحت 3756 در اختیار بسیج باشد :براساس طرح جامع تغییر کاربری پیداکرده است .

3- اراضی موسوم به مالکین به آدرس خیابان 24 متری شمال میدان بار به مساحت 3400 متر مربع کل فضاهای آموزشی در محل فوق تحویل آموزش و پرورش شده در خصوص تغییر کاربری مانعی وجود نخواهد داشت .

4- اراضی ضلع جنوب میدان بار (موسوم به مالکین ) به مساحت 3400 متر مربع : اراضی آموزشی و تحویل گردیده است .

5- 20 متری بهارک بلوار معلم به مساحت 7222 متر مربع : مراتب درخواستی از طریق کمیسیون ماده پنج در حال پیگیری است .

ج: اراضی با کاربری آموزشی در اختیار اشخاص غیر از شهرداری:

1- شرق سپاه انتهای 5 طبقه باغ گرمه ای به مساحت 11600 متر مربع : مراتب طبق طرح جامع تغییر کاربری یافته است و در اختیار مالکان می باشد .

2- غرب میدان بار اراضی موسوم به مالکین به مساحت 2570 متر مربع که با حفظ کاربری طبق بازدید واحد برای برخی قطعات پروانه صادر شده است مراتب براساس طرح جامع تغییر کاربری یافته است .

3- خیابان شهرک شاهد شریعت 19 اراضی اسدی بربریها به مساحت 2680 متر مربع : مراتب براساس طرح جامع به کاربری خدماتی تغییر یافته است .

4- خیابان راه حصار خیابان امام رضا حد فاصل امام رضا 4 و 6 اراضی به متراژ2740: مراتب براساس طرح جامع تغییر کاربری یافته است .

5- خیابان امام رضا 16 دارای بنای احداثی قبل از ابلاغ طرح می باشد به مساحت 2059 متر مربع : مراتب در طرح جامع به عنوان کاربری آموزشی حذف گردید .

6- خیابان فردوسی نبش سلمان فارسی 4 به متراژ 3736 متر مربع : براساس طرح جامع کاربری آموزشی حذف شده است .

7- باغ علیدادیان خیابان جنت به مساحت 1400 متر مربع که دارای بنا می باشد : براساس طرح جامع کاربری آموزشی حذف شده است .

8- راه حمزانلو در اختیار غیر به مساحت 2520 متر مربع : براساس طرح جامع کاربری آموزشی حذف شده است .

9- جاده تهران به ضلع جنوب چوب بری شاددل به مساحت 3768 متر مربع در اختیار غیر می باشد : مقرر گردید در کمیسیون ماده پنج مطرح گردد.

10- اراضی موسوم به ویلا شهر با حفظ کاربری پروانه ساختمانی صادر شده است به مساحت 4358 متر مربع : مقرر گردید طبق طرح تفضیلی و تصمیم کمیسیون ماده پنج اراضی فوق به آموزش و پرورش تحویل گردد.

11- اراضی موسوم به ولیزاده با حفظ کاربری دارای پروانه به مساحت 3442 متر مربع: مراتب در طرح جامع حذف گردیده است .

12- بلوار معلم ، انتهای کوچه شهید برات زاده 3722 متر مربع در اختیار غیر می باشد : مراتب طبق طرح جامع حذف گردیده است .

13- خیابان 17 شهریور جنوبی خیابان 24 متری یقین به مساحت 1300 مترمربع: براساس طرح جامع مراتب به کاربری خدماتی تغییر یافته است .

14- خیابان قیام کوچه شب بو باغ شهرستانی 1700 متر مربع با حفظ کاربری دارای پروانه ساختمانی است : براساس طرح جامع مراتب به کاربری خدماتی تغییر یافته است .

پ:زمینهای مورد تقاضای آموزش و پرورش در حواشی شهر که بعد از بحث و بررسی براساس طرح تفضیلی مراتب به شرح ذیل اتخاذ گردید .

1- شرق سپاه که مورد تقاضای آموزش و پرورش است و قبلاً دارای کاربری آموزشی بوده هم اکنون به کاربری خدماتی تغییر داده شده است .

2- اراضی فی مابین میدان مهمانسرا تا میدان خرمشهر : با عنایت به عدم وجود زمین شهرداری در محل فوق مقرر گردید اگر توافق با مالکین انجام گرفت شهرداری در حدود دوهزار متر مربع فضاهای آموزشی را در نظر بگیرد .

3- اراضی فی مابین میدان خرمشهر تا جاده حمزانلو : مقرر گردید اگر تا عمق 500 متری احمدآباد و باغ نجاتی براساس تهیه نقشه ای که توسط شهرداری منطقه 2 انجام خواهد گرفت توافقی با مالکین انجام گرفت از اراضی فوق زمین آموزشی در نظر گرفته شده و به آموزش و پرورش تحویل گردد.

4- از اراضی شرق سپاه مورد تقاضای آموزش و پرورش : در وضع موجود زمین متعلق به شهرداری وجود ندارد اگر توافق حاصل گردد اراضی آموزشی در نظر گرفته خواهد شد .

5- اراضی مورد تقاضای آموزش و پرورش در اطراف پارک حورا، نزدیک پادگان سپاه : 32 متری مدرس : با عنایت به اینکه در دوراهی ملکش کوی ایثارگران قرار است از طریق فرد خیر به اراضی آموزش و پرورش واگذار گردد لذا پیشنهاد گردید با توجه به وجود اراضی ملی آموزش و پرورش اقدامات لازم را در جهت اختصاص اراضی ملی برای فضاهای آموزشی مورد تقاضا اقدام نماید .

6- اراضی مورد تقاضای آموزش و پرورش واقع رد قلعه عزیز : با عنایت به اینکه قرار است اراضی به حریم شهر افزوده شود لذا در صورت تحقق اراضی آموزشی تامین خواهد شد .

7- اراضی مورد تقاضا آموزش و پرورش واقع در انتهای خیابان فرودسی ، منطقه حصار و شهرک شاهد :

مقرر گردید با عنایت به اینکه اراضی بالای حصار اراضی ملی می باشد از طریق آموزش و پرورش اراضی تملک و تبدیل به فضاهای آموزشی گردد.

8- مقرر گردید در صورت توافق شهرداری با ارتش در مجاورت دبیرستان همت زمین آموزشی در نظر گرفته شود .

9- اراضی مورد تقاضا روبروی میدان بار و شهرک امام خمینی : از طریق شهرداری 18000 متر مربع تحویل داده شده است (از زمان ساخت یکسال باقیمانده است)

 

- مقرر گردید برای اراضی در اختیار مسکن و شهرسازی ، جلسه ای با حضور مدیرکل مسکن و شهرسازی ، کارشناسان مرتبط و مدیرکل آموزش و پرورش و اعضای شورای اسلامی شهر تشکیل و تصمیمات مقتضی در خصوص تامین اراضی آموزشی اتخاذ گردد.

- مقرر گردید آموزش و پرورش ظرف مدت 30 ماه برای تملک اراضی اعلام شده اقدام و هر شش ماه طی تشکیل جلسه ای در شورای اسلامی شهر روند تملک و میزان عملکرد ارائه گردد.

- مقرر گردید آموزش و پرورش براساس تدابیری که اتخاذ خواهد نمود مدارس ابتدایی و راهنمایی را در مرکز شهر براساس ساخت طبقات حفظ و هنرستانها و دبیرستانها را به اراضی حواشی منتقل نماید .

- مقرر گردید در خصوص عرضه فعالیتهای فرهنگی آموزش و پرورش دو درند مغازه در محل ساختمان دارالقران از طریق آموزش و پرورش به منطقه یک پیشنهاد گردد.

- مقرر گردید املاک مورد نیاز آموزش و پرورش در منطقه جوادیه 1530 متر مربع متعلق به شهرداری می باشد به مدیریت منطقه مهر برای کاربری آموزشی در دستور کار قرار دهد .

- مقرر گردید از اراضی حدفاصل بین باغ مطهری و ناظر آباد و شهرک امام خمینی یازده هزار و پانصد متر مربع برای کاربری آموزشی در نظر گرفته شد که د مراتب در دستور کار شهرداری مهر قرار گیرد .

- در مورد اراضی مورد تقاضای آموزش و پرورش که باغ متروکه روستای آزاده به مساحت 2500 متر مربع چون ملک مزبور دارای مالک می باشد مقرر گردید مراتب تملک اراضی فوق در دستور کار آموزش و پرورش قرار گرفته و از طریق مراجع قانونی برای تملک آن اقدام نماید و شهرداری نیز حمایت لازم را به عمل خواهد آورد .

- در مورد اراضی مورد تقاضای آموزش و پرورش واقع در پشت شهربازی جنب شاهد امام علی (ع) سهم مالک از ادامه محل مقرر گردید به اندازه زمین جفاکش در نزدیکی امام علی تغییر کاربری انجام و نیاز زمین آموزش و پرورش تامین گردد .

- مقرر گردید زمین متعلق به آقای دهقان پور تغییر کاربری داده شده و شهرداری پاسخ لازم را به نامبرده ارائه نماید .

- در مورد اراضی مورد تقاضای آموزش و پرورش در منطقه باغ آروین ، نیاز آموزش و پرورش با واگذاری دو هزار متر مربع توسط شهرداری برطرف شده است .

- در مورد اراضی مورد تقاضای آموزش و پرورش در منطقه بهارستان مقرر گردید با عنایت به عدم وجود زمین متعلق به شهرداری در منطقه فوق از ضلع شمال دوشنبه بازار مقدار 6800 متر مربع که کاربری فنی و حرفه ای دارد برای رفع نیاز آموزشی در نظر گرفته شود .

- مقرر گردید اگر از تفکیک زمینهای مرحوم حاج رحمان رحمانی زمینی باقی ماند شهردرای جهت کاربری آموزشی و اختصاص آن به آموزش و پرورش اقدام نماید(اگر مقدار آن از 12 درصد خارج گردید)

- در مورد اراضی مورد تقاضای آموزش و پرورش واقع در ساربان محله، با عنایت به اینکه زمینهای متعلق به کیان مهر طبق طرح تفضیلی به مسکونی تبدیل گردیده است لذا در حال حاضر در محل فوق کاربری آموزشی وجود ندارد .

- مقرر گردید در جهت تعیین تکلیف اراضی آموزشی بافت فرسوده ، جلسه ای با حضور مدیرعامل شرکت ارمغان ، مدیرکل آموزش و پرورش و رئیس شورای اسلامی شهر تشکیل و برای 8 هکتار اعلام نیاز زمین آموزشی شود .

- در مورد اراضی مورد تقاضای آموزش و پرورش واقع در تقاطع ارتش و دهخدا، با عنایت به اینکه زمین فوق تغییر کاربری داده شده لذا مقرر گردید مراتب از طریق آموزش و پرورش مورد تملک قرار گیرد.

- درمورد اراضی مورد تقاضای آموزش و پرورش واقع در کوچه تاتاری ، مقرر گردید آموزش و پرورش با مالکین توافق نماید .

- در مورد تقاضای قطعه زمین 960 متری واقع در پشت بانک ملی مراتب تغییر کاربری داده شده و متعلق به ورثه راغب می باشد و شهرداری هیچگونه دخالتی در امور فوق نخواهد داشت .

- در مورد اراضی مورد تقاضا آموزش و پرورش واقع در پشت حمام کوثر مراتب در طرح جدید به فضای سبز تغییر کاربری داده شده و از کاربری آموزشی خارج گردیده است .

- مقرر گردید با عنایت به عدم نیاز آموزش و پرورش به زمین متعلق به آقای رحیمی واقع در جنب شرکت گاز از طریق شهرداری زمین مزبور تغییر کاربری و به مسکونی تبدیل و شهرداری پاسخ لازم را به نامبرده ارائه نماید .

جلسه ساعت 14 با ذکر صلوات بر محمد و آل محمد پایان پذیرفت

 

صورتجلسه شماره 11 مورخه 11/11/90 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر

 

یپرو دعوت قبلی از اعضای شورای اسلامی شهر و مسئولین شهرداری جلسه کمیسیون فنی و عمران روز سه شنبه مورخه 11/11/90 راس 11:30 در محل شورای اسلامی در خصوص بررسی و تصویب دفترچه تعرفه پیشنهادی عوارض محلی شهردرای بجنورد تشکیل گردید در ابتدا آقای مهندس لنگری پیرامون تعرفه های پیشنهادی و مقایسه آن با دیگر شهرها توضیحات کاملی ارائه و سپس هر یک از مسئولین نظرات پیشنهادی خود را ارائه و در نهایت تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید:

بازگشت به نامه شماره 11422/10 مورخه 13/10/90 در خصوص تعرفه پیشنهادی عوارض محلی برای سال 1391 مراتب در جلسه فوق تا صفحه 19 دفترچه مورد بررسی و اصلاحاتی نیز انجام پذیرفت و مقرر گردید مابقی در جلسه آینده که در روز پنج شنبه مورخه 13/11/90 ساعت 6:30 صبح در محل سالن شورا تشکیل خواهد شد مورد بررسی و تصویب قرار گیرد.

 

سال 91

صورتجلسه شماره 1 مورخه 4/5/91 و 8/5/91 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر

 

در ادامه جلسه روز چهارشنبه مورخه 4/5/91 کمیسیون فنی و عمران در مورد تعیین عوارض تفکیک عرصه جلسه کمیسیون روز یکشنبه مورخه 8/5/91 با حضور اعضای کمیسیون و مدعوین محترم ساعت 9:20 صبح در محل سالن شورای اسلامی شهر تشکیل گردید .

در ابتدا رئیس کمیسیون آقای مهندس لنگری ضمن خوش آمدگویی به حاضرین دستور جلسه را برای حاضرین قرائت و لایحه ارائه شده را برای جلسه بازگو نموده و بعد از بررسی و اظهار نظرهای کارشناسانه حاضرین در نهایت تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید.

درخواست شماره 15316/10/91 مورخه 19/4/91 و 3808/3 مورخه 27/4/91 و 17817/10/91 مورخه 4/5/91
شهرداری در مورد وصول عوارض تفکیک عرصه املاک مسکونی ماده 147، 148 و املاک قولنامه ای قرائت مقرر گردید :

1- از اراضی تفکیک شده طبق جداول دفترچه عوارضات محلی و اجرای تبصره ها برای اسناد ثبتی ماده 22 و افراضی تا 500 متر طبق جدول از 500 متر تا 1000 متر چهار برابر جدول از 1000 متر تا 2000 متر برابر پنج برابر جدول محاسبه و وصول گردد (کلیه تبصره های درج شده نیز مد نظر قرار گیرد . )

2- مقرر گردید در مورد اسناد ماده 147 و 148 پنج برابر جدول دفترچه عوارضات محلی باضافه تبصره های مندرج عوارض وصول گردد ، مشروط به رعایت عقب نشینی معابر بر اساس تفصیلی و جامع شهر بصورت رایگان

3- در مورد قولنامه های عادی شش برابر جدول دفترچه عوارضات محلی مشروط به رعایت عقب نشینی معابر براساس طرح تفصیلی و جامع شهر بصورت رایگان باضافه تبصره های مندرج .

 

 

صورتجلسه شماره 2 مورخه 25/5/91 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر

 

نظر به اینکه در انتخابات داخلی کمیسیون های شورای اسلامی شهر بجنورد آقای رضا فیروزه به عنوان ریاست کمیسیون فنی و عمرانی انتخاب شده بودند لذا برابر با دعوتنامه شماره 101 مورخه 24/5/91 اولین جلسه خود را راس ساعت 10 صبح در محل سالن شورای اسلامی شهر با حضور بخشهای خصوصی که در عرصه ساخت و سازها فعال بوده و در واقع در صنعت ساختمان اثر گذار هستند با حضور شهرداران محترم مناطق
و ریاست محترم سازمان نظام مهندسی ساختمان آغاز و پس از تبادل نظر و بحث و گفتگو پیرامون موانع و مشکلات پیش روی صنعت ساختمان و دلایل عدم استقبال مورد انتظار در خصوص بهسازی و نوسازی
ساختمان های شهر ، موارد ذیل توسط مدعوین محترم بازگو و پس از جمع بندی ، مقرر گردید که
در جلسه رسمی شورای شهر مطرح گردد.

1- نظر به اینکه امروزه در خیلی از دستگاههای خدمات رسان واحدی به نام مشاوره تشکیل و به صورت تخصصی اربابان رجوع را مشاوره می دهند با توجه به اینکه نکات فنی فراوان در شهرداریها و نظام مهندسی وجود دارد، تشکیل واحد مشاوره با حضور نیروی مسلط به امور در ورودی ساختمانهای شهرداری و نظام مهندسی ضروری به نظر می رسد و قطعا این اقدام تاثیر بسیار مفیدی را در تسهیل امور به جای خواهد گذاشت .

2- با توجه به زمان طولانی که در حال حاضر صدور پروانه ساختمان به خود اختصاص داده است و وقت خیلی زیادی از سرمایه های نیروی انسانی به هدر می رود و انتقادات بسیار زیادی را نیز این حوزه کاری در پی داشته و دارد ، پیشنهاد گردید تامین دفتر پیشخوان در دستور کار قرار گیرد که خدمات صدور پروانه ساختمان را عهده دار شده و اعضای جلسه بر این باور هستند که فرآیند طولانی زمان را بسیار کاهش خواهد داد کما اینکه در سایر
دستگاه ها و نیز این اقدام طی جند سال گذشته اثر گذاری خوبی داشته است .

3- اعضای جلسه به اتفاق گلایه مند هستند که در بین کارکنان شهرداری در مراجعات فعالان بخش ساختمانی نه تنها با توجه به ظرفیت بالای کارآفرینی آنها توجه خاصی به لحاظ تسریع در امور صورت نمی گیرد که متاسفانه به دلیل عدم آموزش نیروی انسانی متخصص و عدم فرهنگ سازی مناسب بابت توجه ویژه به کارآفرینان تکریم ارباب رجوع نیز بدلیل نگرش منفی بوجود آمده در حد انتظار صورت نمی پذیرد که پیشنهاد گردید به این مهم پرداخته شود تا انگیزه های لازم ترغیب و رونق کاری بالایی را شاهد باشیم .

4- با عنایت به انتقادات فروان از مبلغ پرداختی به مجریان نظام مهندسی و عدم ضرورت چنین مبالغی که طی چند ساله اخیر اجرائی گردیده و اساسا هیچ گونه نظارتی را نیز در قبال دریافت مبالغ ، مجریان ساختمانی عهده دار نیستند و با توافق رقم کمتری از تعرفه را دریافت می کنند که به اعتقاد اعضای جلسه این پرداختی فقط هزینه های ساخت را بالا می برد و عملا نظارتی را به دنبال ندارد مقرر گردید موضوع در جلسه شورا طرح و بررسی و برای اصلاح ساختاری آن اقدامات مناسب صورت پذیرد .

5- در ارتباط با پرداخت هزینه های سنگین به سازمان تامین اجتماعی نظر به اینکه این موضوع سراسری وضع گردیده است مقرر شد از طریق نمایندگان محترم مجلس پیگیری گردد.

6- پیشنهاد گردید که افراد حاضر در جلسه که از سرمایه گذاران صنعت ساختمان هستند نسبت به جذب سایر اشخاص فعال در این حوزه اقدام و سپس با انتخاب 5 نفر از میان خود پیگیر مطالبات بوده و در صورت نیاز در جلسات کمیسیون فنی و عمرانی و جلسات رسمی شورای اسلامی شهر از آقایان دعوت به عمل آید تا نسبت به دفاع از حقوقات خود حضور یابند.

7- در ارتباط با ساخت مجتمع هایی که در چند بلوک احداث می شوند مقرر گردید با هماهنگی بانک مربوطه شهرداری نیز تدابیری را اتخاذ نماید تا پایان کار برای هر بلوکی که ساخت آن به اتمام می رسد صادر شود .

8- با توجه به مکاتبات مشابه و اخذ مجوز بصورت تکراری و مشابه در املاک قواره های کوچک و معمولی از کمیته فنی راه و شهرسازی پیشنهاد گردید که شهرداری به جهت اخذ تفویض اختیار از کمیسیون ماده پنج از مکاتبات زائد و تکراری جلوگیری بدین طریق بتواند در پاسخ دهی به مردم از سرعت بالایی برخوردار گردد.

9- با عنایت به مشکلاتی که گاها توسط مهندس کارشناس که از طرف شهرداری در نظام مهندسی مستقر و عهده دار تطبیق نقشه های دفاتر مهندسی با ضوابط شهرداری است دقت لازم به جهت استفاده از مهندسی مسلط به شرح وظایف صورت پذیرد .

10- نظر به اینکه طی اظهار نظر بعضی از مدعوین جلسه د ربعضی از شهرها ارتفاع سقف پیلوت بیشتر از 40/2
دیده شده است مقرر گردید شهرداری نسبت به این موضوع بررسی های لازم را داشته و در صورت نیاز بازنگری صورت پذیرد .

11- پیشنهاد گردید که با توجه به نگاه حرفه ای و اثر گذاری بالای کارآفرینان صنعت ساختمان شهرداری تدابیری اندیشیده و حد مشخصی را تعریف و به درخواستهای احداث مجتمع های بزرگ و مشخص شده خارج از اولویت با سرعت پاسخ دهی داشته باشد .

12- با توجه به اینکه در بعضی از شهرها 30 درصد از فضای باز عرصه برای آرایش پارکینگ لحاظ می گردد شهرداری بررسی لازم را به عمل آورد .

13-اظهار نظرهای مدعوین جلسه حکایت از این موضوع دارد که شهرداری در دریافت حق و حقوقات خود از مراجعین هم فرصت پرداخت اقساطی دارد و هم درامد حاصله را به خدمات دهی به شهر مصرف می کند و لیکن نظام مهندسی و تامین اجتماعی دریافتی ها را فقط نقدا و خدماتی نیز به شهرسازی ندارند لذا تقاضای رسیدگی به موضوع و تدابیر لازم به جهت تقسیط آن و آنالیز دقیقی از درصد پرداختی به شهرداری، نظام مهندسی و تامین اجتماعی از صدور پروانه های ساخت توسط شهرداری را دارند

14-عنوان شد که سرپرست کارگاههای معرفی شده توسط نظام گاهاً از تجربیات بالا بهرمند نبوده و کاربرد لازم را ندارند که این هم از طرف نظام مهندسی می بایست جدی گرفته شود .

15- به قراردادهای تنظیم شده در شهرداری با سرمایه گذاران توجه بسیار جدی معطوف گردد بدلیل اینکه نقاط مبهم و گاها مغایر با مذاکرات جلسه مشکلات بعدی را در پی داشته است که موجب تنش و اختلافات حقوقی گردیده است.

16- به اعتقاد اکثر اعضای جلسه برگزاری چنین نشستی می بایست خیلی زودتر اتفاق می افتاد چرا که مدعوین این جلسه عملا درگیر کارهای عمرانی هستند و نقاط ضعف و قوت را در شهر خوب می شناسند و لذا مشخصا پیشنهاد گردید که کمیته ای تشکیل گردد تا دلیل اینکه ساخت و ساز در بخش های مسکونی نسبت به بخش های تجاری و حاشیه های اصلی شهر نسبتا فعالتر و لیکن در تغییر چهره حاشیه ای اصلی خیابانها پیشرفت چندانی به چشم نمی خورد مشخص گردد.

17-بازگشایی خیلی کند صورت می گیرد که نیازمند آسیب شناسی است و قطعا مشوق های در نظر گرفته شده کاربرد نداشته است ضرورت بازنگری و نگاه تخصصی را می طلبد تا بازگشایی با ابزار تشویق رونق بیشتری به خود می گیرد .

18-عنوان شد که در شهر مشهد برای 300 متر زمین تا احداث 15 واحد در نظر گرفته می شود . در حالیکه در شهر بجنورد برای چنین مساحتی 6 واحد مجوز داده می شود ، مقرر گردید شهرداری به بررسی آن بپردازد .

19- پیشنهاد شد که از اساتید و دانشجوهای رشته های مرتبط به عنوان بازوهای مشورتی از دانشگاه کمک
گرفته شود .

20- پیشنهاد گردید که از ریاست محترم سازمان ثبت اسناد در جلسه ای با حضور نمایندگان مدعوین دعوت به عمل آید تا مساعدتهای لازم به جهت تسریع در صدور اسناد تفکیکی صورت پذیرد و عنوان گردید که روند فعلی در سازمان ثبت اسناد برای صدور سند ها از سرعت خوبی برخوردار نیست .

21- در پایان شهرداران محترم مناطق و ریاست محترم نظام مهندسی ضمن استقبال از نقطه نظرات تخصصی مدعوین توضیحاتی را پیرامون ضوابط و مقررات طرح تفصیلی و نظام مهندسی و اینکه نظارت های سازمان بازررسی نیز عملا ناظر بر عملکرد این حوزه ها می باشد لذا کارکنان شهرداری و نظام نیز با محدودیت های زیادی مواجهه هستند عنوان داشتند که برای ارتقاء خدمات به مردم و سرعت پاسخگوئی از هر پیشنهاد و خرد جمعی استقبال و انتقادات را با آغوش باز پذیرفته و با کمک مدعوین درصدد ساماندهی خدمات رسانی هر چه بهتر از هیچ تلاشی دریغ نخواهند ورزید و در جلسات تخصصی مرتبا حضور خواهند یافت .

 

 

صورتجلسه شماره 3 مورخه 26/5/91 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر

 

براساس دعوتنامه شماره 102.ک.ع مورخه 24/5/91 رئیس کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد جلسه کمیسیون ساعت 10:20 با ذکر صلوات حاضرین تشکیل گردید ، در ابتدا رئیس کمیسیون ضمن عرض سلام و ادب احترام خدمت مدعوین و عذرخواهی به خاطر تداخل با جلسه هفتگی شورا و تاخیر
انجام گرفته دستور جلسه را قرائت و بعد از تبادل نظر پیرامون موضوعات در نهایت تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید .

1- نامه شماره 8201/49/41 مورخه 16/5/91 مدیرکل محترم دفتر امور شهری و شوراهای استانداری خراسان شمالی در خصوص عدم اخذ عوارض حق مشرفیت از ملک آقای معماریانی قرائت گردید .

از آنجائیکه براساس رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری منتهی به صدور دادنامه شماره 188 مورخه 7/11/1374 مبنی بر تایید بخشنامه وصول عوارض حق مشرفیت گردیده است و برای بار دوم رای هیات عمومی نسبت به مفاد بخشنامه شماره 13008/ر م مورخه 21/6/1372 در باب حق تشرف به اراضی و املاک اشخاص قبلا موضوع مورد رسیدگی قرار گرفته و به شرح دادنامه شماره 105 مورخه 1/7/1374 هیات عمومی دیوان مغایر قانون شناخته نشده است، بنابراین برای رسیدگی و اتخاذ تصمیم مجدد نسبت به موضوع مذکور به شرح توضیحات فوق الذکر اعتراض شاکی در این باب مشمول مدلول دادنامه فوق الذکر (پیوست رای دیوان و بخشنامه ها) شده و ایشان نیز می باید نسبت به پرداخت حق مشرفیت اقدام نماید از طرفی برابر ماده 174 قانون توسعه پنجم بند الف کاهش نرخ عوارض صدور پروانه در کاربری های تجاری ، اداری ، صنعتی متناسب به کاربریهای مسکونی همان منطقه با توجه به شرایط اقلیمی و موقعیت محلی و نیز تبدیل این عوارض به عوارض و بهای خدمات بهره برداری از واحدهای احداثی این کاربریها و همچنین عوارض بر ارزش افزوده اراضی و املاک ناشی از اجرای طرحهای توسعه شهری ، دریافت عوارض بر ارزش افزوده را لازم دانسته است و به استناد بند یک صورتجلسه شماره 449 مورخه 7/4/1391 اصلاح ابهامات عوارض سال 91 برابر بند 13 در تعرفه شماره 21 ،نوع ارزش افزوده شامل موارد ذیل و ماخذ و نحوه محاسبه عوارض سال 91 به شرح :

قیمت ملک قبل از تغییر - قیمت ملک بعد از تغییر =ارزش افزوده

در املاکی که قطعه پشت و حاشیه معبر با هم تجمیع گردند ، قطعات ابتدا به صورت منفرد قیمت گذاری و سپس به صورت تجمیع نیز قیمت گذاری می گردند اختلاف این دو قسمت به عنوان ارزش افزوده در نظر گرفته محاسبه و وصول می گردد و املاکی که دارای یک گذر بوده و در اثر ایجاد گذر اضافی ، به گذر جدید مشرف گردد ارزش افزوده ملک محاسبه و وصول می گردد و یا املاکی که در اثر تعریض معبر و یا تجمیع با ملک یا املاک دیگر ، دهانه حاشیه معبر افزایش می یابد قطعات تجمیعی به صورت منفرد قیمت گذاری و به صورت تجمیعی نیز قیمت گذاری در صورتیکه که ملک ارزش افزوده پیدا کند عوارض مربوطه محاسبه و وصول می گردد در تمامی موارد فوق 30 درصد مابه التفاوت قیمت کارشناسی روز ملک در حالت قبل و بعد از تغییر محاسبه و اخذ می گردد و لذا با توجه به اظهار نظر کارشناسان که عنوان گردید در چنین شرایطی به جهت احداث پروژه های بزرگ شهر موضوع به صورت موردی پیگیری و با توافق تشویق مالک در نظر گرفته شود به طور کلی اکثریت کارشناسان حاضر در جلسه تایید بند یک صورتجلسه شماره 449 مورخه 7/4/91 که به تایید استانداری رسیده است را مورد تاکید قرار دادند .

2- نامه شماره1526/5 خ مورخه 21/5/91 کسبه های چهارراه شهدا مبنی بر اعتراض به عملیات اجرایی پروژه غیر همسطح مطرح با عنایت به اینکه پروژه فوق سیکل قانونی خود را طی و شورای ترافیک استان اجرایی کردن آن را بلامانع دانسته لذا عنوان گردید که موضوع از اختیارات کمیسیون نمی باشد .

3- نامه شماره 3911/91 مورخه 15/5/91 اتحادیه جوشکاران و آلومینوم کاران قرائت، از آنجائیکه مستندات لازم در جهت پرداخت مبلغ قریب به 14 میلیون تومان به حساب شهرداری ارائه نگردید و موجود نمی باشد
لذا مقرر گردید مکاتبه لازم در جهت بررسی و صحت و سقم قضیه برای اثبات موضوع با شهرداری انجام تا با ارائه مستندات به شورای اسلامی شهر مراتب مورد رسیدگی قرار گیرد و از آقای احمد میرزایی که از کارکنان شهرداری نیز بنا به درخواست اعضای پیگیر اتحادیه دعوت به عمل آید تا توضیحات لازم را به جلسه ارائه نمایند

4- نامه شماره 55060896 مورخه 14/5/91 آقای قاسم جعفری نماینده محترم مردم بجنورد ، مانه و سملقان ، گرمه و جاجرم در مجلس شورای اسلامی قرائت ، از آنجائیکه مراتب عنوان شده در ستاد بحران استانداری طرح و به پروژه ها اعتبارات لازم تخصیص می یابد لذا با توافق آقای شهردار که در جلسه حاضر بودند پیشنهاد گردید شهرداری پروژه های مدون تهیه و برای اختصاص اعتبارات لازم از طریق فرمانداری و یا استانداری پیگیری نمایند و ضمنا پیگیری نامه مذکور را از طریق ستاد بحران پیگیر باشد .

 

 

صورتجلسه شماره 4 مورخه 4/6/91 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر

 

براساس دعوتنامه شماره 103.ک.ع مورخه 1/6/91 رئیس کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد جلسه کمیسیون ساعت 8:45 با ذکر صلوات حاضرین تشکیل گردید ، در ابتدا رئیس کمیسیون ضمن عرض سلام و ادب احترام به حاضرین در جلسه و تشکر از حضور به موقع آنان و گله مندی از عدم حضور همکاران شورای اسلامی شهر اولین دستور جلسه را قرائت نموده بعد از تبادل نظر حاضرین پیرامون درخواستها در نهایت تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید:

1- نامه شماره 20819/10/91 مورخه 19/5/91 شهرداری در خصوص املاکی خریداری شده توسط اشخاص حقیقی و حقوقی ، عرصه خالص پس از کسر عقب نشینی معابر معامله می گردد و در حقیقت ، مالک اصلی از جبران خسارات نفعی نمی برد و خریدار جدید از خسارت وارده منتفع شده و سود کلانی عایدش می گردد پیشنهاد می گردد در خصوص املاکی که منتقل شده و مالک تغییر می یابد فقط شاخص و تراکم برابر ضوابط طرح تفصیلی براساس مساحت قبل از عقب نشینی محاسبه و منظور گردد در جلسه طرح مقرر گردید : با موضوع اینکه چنانچه ملکی مورد معامله قرار گیرد و شهرداری با واگذاری تسهیلات به خریداران ملک مخالفت است حوزه شهرسازی شهرداری لایحه ای را در خصوص وضعیت دفترچه عوارض محلی سال جاری در ارتباط با خسارات وارده به اشخاص تهیه و به جلسه بعدی ارائه نماید .

2- نامه شماره 21183/10/91 مورخه 22/5/91 شهرداری در خصوص مساعدت صدور مجوز ساخت برای اشخاص تحت پوشش کمیته امداد با قولنامه عادی مطرح مقرر گردید :

مدیریت مسکن کمیته امداد امام خمینی (ره) جناب آقای نوری املاک مورد نظرشان را با مستندات و کروکی دقیق و مساحت ملک دسته بندی و برای طرح در جلسه آینده به شورای اسلامی شهر ارسال دارد .

3-نامه شماره 1071/10/91 مورخه 16/1/91 شهرداری در خصوص عدم قائل شدن تخفیف در سال 1391 مطرح با عنایت به دلایل ارائه شده آقای نقیب به عنوان معاون اداری و مالی شهرداری بجنورد مبنی بر عدم تخفیف برای سال 91 که در مقاطعی از سال موجب تراکم کاری و کاهش درآمد شهرداری در ایام دیگر سال می گردد حاضرین در جلسه موافقت خود را با لایحه مزبور اعلام و مقرر گردید :

از طریق شهرداری اطلاع رسانی لازم مبنی بر اعلام تخفیف برای سال 91 شهروندان به عمل آید.

 

 

صورتجلسه شماره 5 مورخه 11/9/91 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر

 

براساس دعوتنامه شماره 104.ک.ع مورخه 8/9/91 رئیس کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد جلسه کمیسیون ساعت 8 صبح روز شنبه مورخه 11/9/91 با ذکر صلوات حاضرین تشکیل گردید .

در ابتدا رئیس کمیسیون جناب آقای رضا فیروزه ضمن خوش آمدگویی به حاضرین دستور جلسه را قرائت نموده بعد از تبادل نظر پیرامون اولین نامه تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید:

1- نامه شماره 35475/11/91 مورخه 7/8/91 شهرداری در مورد اعلام نظر اعضای شورای اسلامی شهر درخصوص مدارک و مستندات آقایان عبدالحمید بدری و بهمن رختیانی قرائت از آنجائیکه شهرداری طی نامه شماره 38263/11/91 مورخه 30/8/91 صراحتا اعلام نموده با بررسیهای به عمل آمده در خصوص مجتمع کارگاهی به استحضار میرساند بابت مجتمع کارگاهی تاکنون هیچگونه مدرکی دال بر واریز مبلغی به حساب این شهرداری مشاهده نگردیده است لذا مقرر گردید مراتب از طریق واحد حقوقی شهرداری مورد بررسی و رسیدگی قرار و بعد از اعلام قطعی واحد حقوقی شهرداری تصمیم گیری بعدی صورت پذیرد .

2- نامه شماره 27995/10/91 مورخه 29/6/91 شهردار قرائت و بعد از سخنان مبسوط مدیرکل محترم ثبت اسناد و املاک استان خراسان شمالی که ذیلا به نکات آن توجه شده در نهایت موافقت گردید که بند 5 تعرفه شماره 13 حذف گردد .

- ماده 154 قانون ثبت و اسناد و املاک مصوب 1310 است .

- در مورد تفکیک استعلام از شهرداری گرفته می شود اگر ظرف مدت 2 ماه پاسخ داده نشد مجددا ثبت و اسناد و املاک به اطلاع شهرداری راسا اقدام به تفکیک می نماید .

- فرآینده تفکیک از دفترخانه شروع می شود نقشه تفکیک توسط خود مالک داده می شود مسائل شهرسازی باید رعایت گردد ،نقشه به شهرداری ارسال و شهرداری در اجرای ماده 101 آن را تایید می نماید شهرداری مکلف است نقشه را تایید کند .

مشکل با شهرداریها

- نگارش بر روی نقشه ، مساحت تک تک قطعات با شماره آنها و مساحت در نظر گرفته شود ،مهر زنده به نقشه زده شود .

در مورد قانون تملک آپارتمانها

با روئیت پایانکار اقدام به صدور سند می شود و نیاز به استعلام نیست .

نواقص : تعداد واحدها مشخص نیست ، اگر یک مغازه با طبقه بالائی مشترک باشد برای آن سند صادر می شود.

در مورد نگارش پروانه های ساختمانی :

صدور پروانه برای شخص مالکیت ایجاد نمی کند ، باید نقشه هایی که شهرداری تایید می نماید با تایید نظام مهندسی یکی باشد و مغایرت نداشته باشد ، نقشه ای که در پرونده وجود دارد در صورت وجود انحراف باید مشخص و پایانکار صادر نگردد ، در صورت وجود انحراف و صدور پاینکار مجددا به شهرداری بازگردانده خواهد شد .

ماده 45: در خصوص بازگشایی خیابانها (تعریض)

ملکی که در معرض خیابان قرار گرفت با حضور کارکنان ثبت و اسناد و املاک و شهرداری و مالک اصلاح می شود ، مالک چه بخواهد و چه نخواهد ثبت اسناد و املاک بدون حضور مالک می تواند حضور و اصلاح سند انجام دهد ، با مراجعه به اداره ثبت نقشه تایید و با تعامل در محل سند مالکیت اصلاح می شود .

اگر حق و حقوقات مردم داده شود و مردم و مالک توافقنامه شهرداری را ارائه نماید ثبت اسناد اقدام و به تفکیک خواهد نمود در غیر اینصورت به هیچ وجه اقدام به تفکیک و اصلاح سند نخواهد کرد .

ماده 77 کمیسیون شهرداری

ثبت و اسناد و املاک در خدمت کمیسیون مربوطه است

تغییر کاربری

با اداره ثبت و اسناد و املاک نیست ، با کمیسیون ماده پنج راه و شهرسازی است ، در مورد مستند سازی شهرداری ضعیف عمل می کند، حریم قنوات رعایت نمی شود ، حریم جوی آب توسط مردم ساخت و ساز شده اگر شهرداری ادعای مالکیت نماید به آن رسیدگی می شود ، باید دایره حقوقی قوی باشد و قراردادها محکم تنظیم شود و حتما باید به کارکنان مرتبط آموزش حقوقی داده شود ما امادگی لازم برای آموزش را داریم ، از ملک تعریض شده و مجددا به حالت قبلی بازگشته شهرداری از مردم هرینه دریافت می کند .

در نهایت چکیده مطالب

1- استفاده از کارشناسان حقوقی با توجه به کارهای تخصصی

2- خطاهای مکرر در نقشه برداری به حداقل برسد.

3- بکارگیری نیروهای با تجربه در پستهای مربوطه الزامی است .

4- شهرداری برای رسیدن به حقوق قانونی خود مستندسازی بنماید .

3- در مورد حذف باقیمانده در نامه 279954/10/91 مورخه 29/6/91 بعد از توضیحات آقای مهر آیین به شرح

- عوارض تفکیک به باقیمانده ملک تعلق نمی گیرد.

- در گذشته بابت تفکیک هر قطعه 2% حق تفکیک دریافت می شد و از باقیمانده تفکیک هزینه دریافت نمی شود .

- در مورد سندهایی که قبلا با ذکر باقیمانده صادر می شد ، هم اکنون باقیمانده حذف می گردد.

- در تفکیک قطعه باقیمانده ، اگری خود باقیمانده در آینده مجددا تفکیک گردد هزینه آن دریافت می گردد. بخشنامه اخیر ذکر نموده که اصلا باقیمانده در نظر گرفته نشود .

با توجه به اینکه سقف جلسه به اتمام رسیده بود مقرر گردید نامه آقای گرمه ای در جلسه آینده طرح و مورد بررسی قرار گیرد .

 

صورتجلسه شماره 6 مورخه 6/10/91 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر

 

پیرو دعوتنامه شماره 105/ک.ف.ع مورخه 5/10/91راس ساعت 8:30 صبح مورخه 6/10/91 جلسه مذکور با حضور مدعوین محترم در محل ساختمان شورای اسلامی تشکیل ، پس از بحث و تبادل نظر بین کارشناسان کمیسیون و اعضای عضو کمیسیون شورا موارد ذیل مطرح و در خصوص آن اتخاذ تصمیم شد.

1- نامه شماره 1254/8ش . خ مورخه 29/4/91 جناب آقای مهندس گرمه ای عضو سازمان نظام مهندسی پیشنهاد آینده گری در خصوص پیش بینی افزایش بنا در طراحی ها و محاسبات فعلی به جهت عدم تخریب ساختمانها در آینده و تجدید بنای مجدد و نهایتا به جهت عدم هدر رفتن سرمایه های ملی مطرح که پس از توضیحات تخصصی اعضای حاضر و مخصوصا ریاست محترم نظام مهندسی جناب آقای مهندس رمضانی کلیات آن با نظر مثبت اکثریت حاضر در جلسه مصوب و مقرر گردید طی استعلامهای چهار گانه از سازمان راه و شهرسازی ، نظام مهندسی ، دفتر فنی استانداری و شهرداری توسط شورای اسلامی شهر بعمل و پس از جمع بندی نقطه نظرات تخصصی در جلسات آتی تصمیم نهایی اتخاذ گردد.

2- نظر به مطرح شدن درخواست اتحادیه آلومینیوم کاران و درخوست آقایان عبدالحمید بدری و بهمن رختیانی در جلسات قبلی کمیسیون مبنی بر تعیین تکلیف زمینهای خریداری شده از شهرداری و اظهار نظر اعضای شورا در جلسه رسمی و توضیحات کارشناسان محترم مقرر گردید پرونده جهت رسیدگی به کمیسیون توافقات شهرداری ارجاع و سپس نتیجه آن برای تصمیم نهایی به شورا منعکس گردد .

3- در مورد عدم اجرای پروژه زیرگذر عابر پیاده در مابین میدان خرمشهر و مهمانسرا موضوع مطرح ، با وجود اینکه ردیف اعتباری 3030300004 نیز به پروژه مزبور تخصیص یافته و لیکن مخالفت شهرداری منطقه مربوطه و معاونت فنی و عمرانی باعث عدم اجرای آن تاکنون گردیده و دلایل مخالفت نیز مسائل امنیتی و غیره عنوان شد که منتهی به اتخاذ تصمیمی نگردید ولیکن از آنجائیکه در زمان تخصیص بودجه پیشنهادی پروژه با نظر اکثریت به تصویب رسیده و مقرر شده بود به عنوان پایلوت اجرائی گردد نهایتا به جهت کارشناسی بیشتر مقرر گردید که در جلسات آتی شورا و کمیسیون تعیین تکلیف گردد.

4- با توجه به اینکه نامه شماره 20819/10/91 مورخه 19/5/91 شهرداری در خصوص تغییر مالکیت املاک شهروندان در هنگام فروش در جلسه مورخه 4/6/91 کمیسیون مطرح گردیده بود و با تقاضای شهرداری مخالفت شده و مقرر گردیده بود که حوزه معاونت شهرسازی نسبت به تهیه لایحه ای که خسارات واقعی ملک را برآورد و در غالب ارائه تسهیلات و خدمات اقدام و از تضییع حقوق شهروندان جلوگیری شود ولیکن لایحه مذکور تاکنون تهیه و ارسال نگردیده است لذا موضوع مجددا طرح و پس از بحث و تبادل نظر مقرر شد کماکان شهرداری ملک را شناخته و توجهی به تغییر مالکیت نداشته باشد و به بهسازی و نوسازی شهر سرعت بخشیده شود و از طرفی از ناچار بودن مالکین برای تنظیم وکالتی سند به جای قطعی جلوگیری و تبعات منفی حقوقی متوجه شهروندان نگردد و نسبت به تهیه لایحه مذکور تا پایان سال اقدام موثری صورت پذیرد .

5- نامه شماره 44242/1/91 مورخه 16/9/91 شهرداری محترم منطقه دو در خصوص پیشنهاد مشوق های لازم برای سرعت گرفتن بهسازی بعضی از نقاط فرسوده شهر مطرح که مقرر گردید در جلسه بعدی رسیدگی شود .

 

 

صورتجلسه شماره 7 مورخه 30/11/91 کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر

 

پیرو دعوتنامه ارسالی راس ساعت 8:45 صبح مورخه 30/11/91 جلسه کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر بجنورد با حضور مدعوین محترم تشکیل گردید . ابتدا آقای رضا فیروزه رئیس این کمیسیون ضمن عرض خیر مقدم حضور حاضرین در جلسه به قرائت دستور کار جلسه پرداخت . در ادامه پس از اظهار نظر حاضرین تصمیماتی به شرح ذیل اتخاذ گردید .

1- نظر به بحث های مطرح شده در جلسات قبلی در خصوص رفع مشکل پیش بینی افزایش بنا در ساختمانها برای شهروندان و بررسی پاسخ استعلامات دریافتی از مدیرکل محترم دفتر فنی استانداری و مدیر شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی و استماع نقطه نظرات شهرداران و مدیران شهرسازی و کارشناسان حاضر در جلسه که به اتفاق تاکید برای حل مشکل و تصمیمی عقلانی و فنی که باعث جلوگیری از هدررفت سرمایه ای ملی گردد و از طرفی اظهارات رئیس نظام مهندسی در ارتباط با محدودیت های پیش رو مطرح که نهایتا مقرر گردید پس از تصویب موضوع مراتب به نظام مهندسی منعکس تا ظرف مدت یک هفته نسبت به تهیه دستورالعملی مشخص با همکاری دفاتر نظام مهندسی اقدام و مشکلات شهروندان مرتفع گردد.

2- پیشنهاد لایحه شماره 29120/2/91 مورخه 4/7/91 شهرداری منطقه دو برای دومین بار مطرح پس از بحث و تبادل نظر پیرامون موضوع مقرر گردید لایحه مذکور به شهرداری مرکزی ارسال و پس از اجماع نظر کلی جهت بررسی مجددا به کمیسیون ارسال گردد.